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贷款银行利息（去银行贷款股票600481利息多少）

wx 2023-08-04 15:01:15 6

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针对张雪峰教师吐槽房贷利息收取霸权，几点观点。1：一向以来，在购房借款这个环节上，银行一向处于居高临下的方位，一般老百姓、一般工作者，能不能批、批多少、利率凹凸都得由银行来主导，这就从一开端确认了银行在房贷工作上的话语权。2：我国的房地产商场长期以来都是老百姓出资的主战场，也是一般人目的赚取财富的重要手法，比照炒房取得的利益和价值，银行借款收取的利息，一向被我们所忽视。3：现阶段房贷问题突然间成为了热门，提早还贷难、房贷前期利息极高级问题，一时刻成为了热门话题，这也从旁边面反映出老百姓关于房地产出资的热度在趋于降温，也说明晰房地产商场正处于低潮期。4：老百姓有问题，就需要去处理这些问题，国家也连续听见了来自老百姓的呼声，信任也会逐渐出台对症下药的方针！

原本便是呀？借款30万，利息30万+，利息都比本金高多了！没办法，银行黑呀！我们用到人家了！

四斤

网红教师张雪峰吐槽房贷不合理，说自己6年还了60万借款，均匀每年还10万，成果自己一查才发现，自己还的60万里面有57万是利息，只要3万是本金，张雪峰直接就愣了，问我们合理么？我看了下自己房贷的状况，还了10年，差不多也是大头仍是利息，本金仅仅很少一部分，难怪我们都提早还借款，本来真的有坑啊。

最近张教师的吐糟火了，现在我们能看懂银行等额本息与等额本金还款的不同了吗？

下图以100万借款，利息年化4.9%为例。

#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#一是按揭借款还贷方法有等额本金与等额本息两种。假如收入安稳的话，最好采纳“等额本金”还贷方法，即每月还等额本金，本金越来越少，生息就越来越少。缺陷是：前期月供额度稍大，而后期越来越低。核算公式为：每月还款金额=(借款本金/还款月数)+(本金—已偿还本金累计额)×每月利率。有一个核算得出的结论是“在其他状况相同的条件下，等额本金比等额本息方法要少还20%～30%的利息（参阅份额，仅供参阅）。二是等额本息是每月还款总额不变，依据时刻动态调整利息与本金额度，长处是：每月月供额度稳定，可是本金还款缓慢，本金一向在那里生息，使得还款人利息负担重，银行很快乐。一个不断太精确的大略核算，一般状况下，等额本息比等额本金方法要多还20%～30%的利息。三是还60万房贷利息57万，有夸大夸大嫌疑！

因而，主张按揭借款者仍是挑选等额本金还款方法，它具有“一多三少”的特征：前期月供稍多，可是本金越来越少，生息越来越少，月供越来越少。#2月财经新势力#

提早还款请求经过，省了4万元利息。

1月份手里有3万元闲钱，看了下银行理财收益，3%都不到，房贷借款利率是3.8%左右，这距离一比照，想着不如提早还款省一些利息，所以到招商银行APP上提交了提早还款请求，批阅时刻竟然要一个月时刻（要吐槽批阅太久了）。

今日刚刚批阅经过，挑选了削减月供的还款方法，今日比照了下，还款3万元，节约了大约4万元利息：

借款是30年，还有278期需还款，截取了还款前与还款后的待还方案，如下图：

从9月份算起比照，节约利息：270期*（9471-9311）=43200元，可算是省了一大笔钱，后续有余钱，且保存日常周转资金的状况下，还会持续还。

#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万# 说真的，60万借款现在的30年利息总额是44万，前两年依照4.9的利率算是54万的利息，更甭说我其时是5.6的利率买的房子

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