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南山·恒裕柏悦湾开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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“深圳小公寓天花板” ——「恒裕·柏悦湾」开盘啦！本项目主推建面约 36-77㎡精装公寓，以及建面约 48-251㎡办公资产。

恒裕·柏悦湾，集潮流商业、精英会所等多元规划于一体的垂直综合体

恒裕柏悦湾位于深圳市南山区东滨路与向南路交界处，属 地铁9号线 “南油西站” 上盖物业，是南山超级总部半岛的中心板块。

位居 南山核心地段，享受 深圳湾、前海湾、蛇口湾 三湾汇聚地利，是恒裕继 “恒裕滨城二期”、“前海国金汇”、“恒裕深圳湾” 之后， 打造的又一地标级作品。

同时， 全球第五座北大光华管理学院（瑞思楼）、清华大学港澳研究中心 两所顶级高校资源落址于此，整体透露着高知的格调，与南山区的整体发展调性相匹配。

项目基础信息：

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万㎡

建筑高度：约200m

产品面积：36-77m

总 户 数 ：3400户

车 位 数 ：1700车

梯 户 比 ：5梯24户

绿 化率 ：30%

交楼标准：精装交付

交楼时间：2025年10月

开发商售楼处电话：4009920669

使用年限：40年（2020-2060）

总 楼 层 ：1/2单元43层，3/4单元48层

三湾之核

超级湾心，凝萃深湾繁华

恒裕， 深圳湾的豪宅大户。 而作为恒裕打造的又一标杆之作 —— 柏悦湾，其地段的稀缺性，可谓是和 “ 恒 裕深圳湾” 如出一辙。

恒裕深圳湾立于 深圳湾湾心， 柏悦湾则位于 深圳湾、前海湾、蛇口湾 三湾交汇的超级湾心。

要想理解这种占位有多牛，首先要知晓，围绕柏悦湾的三湾，实力有多强。

前海湾：中国特色社会主义先行示范区核心引擎，大湾区国际化城市新中心，目前聚集了约359家世界500强，拥有前海石公园、桂湾公园、前海城市新客厅、前海演艺中心、伯克利音乐中心等国际级别的公建配套。

深圳湾：除了上文提到的 景观、配套优势，还是全球高端产业聚集地，不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企，更是聚集了中国互联网最牛气的几家巨头：腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。

蛇口湾：深圳改革开放的起点，深圳最早的涉外富人区，聚集了苹果、IBM、飞利浦等众多世界名企，以及海上世界艺术中心、太子湾邮轮母港、游艇会、观复博物馆、大成艺术中心等国际配套。

被实力如此强大的三湾包围，意味着柏悦湾能便捷享受 深圳超一流的景观、交通、商业、公建配套、就业机会等资源，将成为大湾区的超级生活中心。

总部环伺

凝聚超百万人才的中央智区

柏悦湾除三湾环抱之外，周边还有 七大总部基地环绕，这七大总部基地的名字，每一个都如雷贯耳—— 后海、前海、蛇口、深超总、科技园、腾讯岛、留仙洞。

更重要的是，柏悦湾与这七大总部基地都很近，而且都有地铁通达，通勤非常便捷、轻松。

这意味着，这七大总部基地超百万的高新人才，都是柏悦湾的目标住户，将为项目带来巨量的租住需求。

位于三湾之心，周边又有七大龙头高地环绕，这种众星捧月、熠熠生辉的地段占位，注定柏悦湾不管是从 景观资源， 还是 生活配套， 亦或是 价值空间层面 ，都有 非常强大的优势。

超级交通

多线环绕 9号线南油西站上盖

柏悦湾位于南山区南油片区，东滨路与向南路交界处的西侧。项目与 地铁9号线 “南油西站” 接驳，轨交出行畅通无阻。对于往返项目周边各大重点板块上班的业主而言，几乎处于正中心的通勤圈内。

其中， 9号线是深圳的 “总部线”， 自西向东串联了 前海、南山高新园、深圳湾超总、香蜜湖金融街、罗湖蔡屋围 等总部经济聚集区，担当深圳的发展大动脉。

年底前，在项目东侧敷设的 地铁12号线 也将迎来通车运营，进一步加密及丰富项目片区内的轨道交通要素，实现与 邮轮母港、深圳机场、国展中心 等城市重点场地的快速直连。

此外，项目周边路网成熟完善，板块间联系紧密，就近连接 南山大道、南海大道、广深沿江高速 等城市主干道及高快速路。

在这样的交通环境下，柏悦湾主打的商务公寓产品可谓优势尽显，叠加中心地段，较低总价；可商可居，空间灵活；交通便捷，租赁活跃等多重突出属性，能够在市场的长期竞争中，保持领先的水平。

多元配套

满足都市菁英生活圈

区位的发展高度，在很多方面都能体现，除了已提到的交通环境，还有最直观的 物业价值、城建水平、配套层次 等方面。抛开其他不说， 柏悦湾的配套层次无疑是出众的。

商圈配套， 项目 自身规划有约2.2万㎡的潮流商业， 可满足业主日常消费、娱乐及休闲需求。

从项目出发，可较为轻松地步行至 来福士广场。 通过地铁接驳，便捷抵达 海上世界商圈、海岸城商圈，深圳湾商圈 等，集结一站式多元化生活体验的都市级繁华商圈。

文体方面， 南山文体中心，南山图书馆、保利文化广场、深圳书城南山城、南山区博物管 等区属设施。

深圳湾站体育中心、深圳湾文化广场 （建设中） 、 深圳歌剧院 （规划中） 、 南头古城 等市属设施等，一应俱全。

医疗配置， 深圳市南山区人民医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院、香港大学深圳医院 等三所三甲医院，悉数到位。

极致设计

品质比肩恒裕深圳湾

英国首屈一指的建筑规划事务所 TFP； 打造了 深圳湾1号、深圳平安金融中心的 国际大师郑中； 日本一级建筑士、被誉为神之手的设计大师 本间贵史……

这些国际机构和顶级大师，就是柏悦湾背后的设计团队，他们共同执笔打造的柏悦湾，品质绝对是标杆级别。

关于这点，从建筑立面就能明显感知，看下图，柏悦湾的立面观感和恒裕深圳湾很像，俊朗挺拔、气宇轩昂，颇有地标风范。

恒裕·柏悦湾 这个项目总的来说，柏悦湾能够很好地起到衔接前海湾、深圳湾、蛇口半岛等多个城市重点板块的中心作用。

规划的综合配套用心，引入的高校资源与其他同类项目构成了差异性，比如具体落地潮奢会所、北大光华瑞思楼等，都在同类项目中难以复制。

而主打的建面约36-77㎡商务公寓，更是在市场上做到了极致。作为中小户型产品，对标豪宅大师团队，不惜重金选品用材，巧花心思做好软硬装交付，呈现出“顶配”的效果。

这样的产品，应该能够很好地匹配向往高品质生活的都市菁英，同时为过渡型居住或坚持长期价值投资的置业群体，提供了不错的选择标的。

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