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wx头像 wx 2023-07-27 21:36:48 6
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6年共57万利息,也便是均匀9万,那么开端应该是11万左右利息,依照告贷利率5%核算应该告贷在200多万,不是很正常吗?

张雪峰教师

还了6年房贷,每年10万,总共还了3万本金,57万利息。。。。。。这合理么???真的我现在是个文明人,要不然我。。。。

2023年LPR:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布,2023年2月20日告贷商场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。

告贷商场报价利率(LPR)由各报价行按公开商场操作利率(主要指中期假贷便当利率)加点构成的方法报价,由全国银行间同业拆借中心核算得出,为银行告贷供给定价参阅。

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张雪峰教师,你错了!

【还了6年房贷,每年10万,总共还了3万本金,利息还了57万。这合理吗?】

不是银行错了,是张雪峰教师你错了,本金和利息不或许相差这么多。不知道是你表述有误仍是,道听途说的。

我说这个不合理。略微懂点房贷的也能看出来!

不是银行告贷不合理,是不论你贷多少,本金和利息都不或许相差这么多。

每年10万,也便是月供8334。

依照利率最高点6.37%,等额本息的还款方法,告贷30年核算,他的告贷金额应该在

133.7万。

假设告贷金额133.7万,月供在8336,

首月月还款本金是1239,今后每月递加7元。

就算每月本金相同,都是1239,还6年,本金也应该还了89208元,也不会是3万。

所以他说的这个事不或许产生。

假设他告贷时刻不到30年,利息则更低

本金还的更多,也不或许是3万。

居然还有好多人跟着谈论个点赞,莫非

都没好好考虑下这件事的真伪吗?

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今日去税务大厅处理税务登记证,听到办税的两个小美女谈天。

她们说,现在买房子太廉价了,告贷利率才3.8%,忽然觉得自己成了冤大头,房子买贵了,现在特别想把房子卖了,然后再买一套,然后换成3.8的利率。

以告贷70万,5.3%的利率核算,每年需求还3.7万,每月3100还贷,30年需求还利息92万。

同样是70万告贷,3.8%的利率,每年需求还2.66万,每月还贷2200元,30年需求还利息79万。

这样算下来,也不咋滴吗,也许是我算错了,究竟不是学管帐的。

#应战30天在头条写日记#

普法讲堂来了,《民法典》对借钱、确保人等有何规则?

民法典规则:告贷合同应当选用书面形式,可是自然人之间告贷还有约好的在外。

告贷合同的内容一般包含告贷品种、币种、用处、数额、利率、期限和还款方法等条款。

缔结告贷合同,告贷人应当依照告贷人的要求供给与告贷有关的事务活动和财务状况的真实情况。告贷的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当依照实践告贷数额返还告贷并核算利息。

告贷合同对付出利息约好不明确,当事人不能达到补充协议的,依照当地或许当事人的买卖方法、买卖习气、商场利率等要素确认利息;自然人之间告贷的,视为没有利息。

当“确保人”要当心

民法典规则:确保的方法包含一般确保和连带职责确保。当事人在确保合同中对确保方法没有约好或许约好不明确的,依照一般确保承当确保职责。

当事人在确保合同中约好,债款人不能实行债款时,由确保人承当确保职责的,为一般确保。一般确保的确保人在主合同胶葛未经审判或许裁定,并就债款人产业依法强制执行仍不能实行债款前,有权回绝向债权人承当确保职责,但些景象在外。

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