惠州中国船舶股吧银行审批贷款时间（惠州房贷审批）

房贷下来了，正式成为房奴，惠州房贷利率高达6.0。五月八号提的材料，六月十八号告诉批了，七月六号放款了！30年房奴开端[捂脸][捂脸][捂脸]

17年8月份在惠州仲恺买了房子，均价8000+，房贷利息上浮10%，到达5.39%，现在现已月供40多个月，每个月单单利息就要2000，算是蛮高的，惠州的房贷利息是全国最高的之一。

前段时刻中介一向打电话过来，问要不要卖出去，我说契税还未满3年，卖不了，只能明年末才干卖。

同一时期，大学一同学买在黄埔科学城，2w下手，现在挨近5w，短短几年，靠房价增值身价涨了300多万，远远甩开与同龄人的距离。

说不仰慕是假的，买房都期望房价涨。没买房的都期望房价跌。

由于房子在惠州，短时刻内卖不出去，而广州的房价短短几年今非昔比，渐行渐远。

买房是件人生大事，仍是要慎重，力所能及。

【前车之鉴！惠州买龙光城的沉痛阅历！】

房网上一位网友同享了自己在上一年惠州大亚湾买龙光城的踩的坑，彪哥觉得很有警示含义，咱们也都能够看看，首要几个问题如下：

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1. 最初约好的首付返款20%， 迟迟没有返，协商的是房贷下来后3-6个月返， 现在都8. 9个月了，还没看到影， 并且该房产开发商最近爆雷美债违约了。 现在不知道这个钱还有没有的回。（这个钱其时仅仅口头许诺，由于朋友在里面做办理， 名义是说职工内部扣头， 所以没有白纸黑字的合同， 仅仅其时出售人员及朋友都说不必忧虑， 公司会返，之前买的都返了）

2. 交房时刻问题： 最初买房的时分朋友和卖楼的出售员都说的是约2022年12月交房（带精装饰）。付钱的时分咱们也上楼去看了房， 毛坯现已建好（同小区内其他楼都住上人了， 这个是最近一栋了)， 所以有看了什物及出售员的信息， 咱们其时感觉不必忧虑烂尾。也盼着本年末能够装饰好住进去。 但是就在昨日， 咱们拿到了购房合同，上面写着2024年6月前交房。 离之前口头许诺的交房时刻晚了1年半。

关于这个延期交房1年半的时刻， 我和老公感觉上当受骗了。 其时假如知道是这个状况， 咱们是决不会买这个房。 但是购房合同上有老公的签字（他自己都有点蒙圈， 不知道什么时分签的这个字）。 现在咱们感觉是哑巴吃黄连，有苦说不出。

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上述实在事例反应出几个血淋淋的经验：

1. 首先要不要买临深？这个问题估量预算不多的刚需们都考虑过，特别是14号线的音讯更是让这个挑选显得更具性价比。[捂脸]

彪哥是不引荐咱们买的，首要有以下几个理由：

1.惠州是没有地铁的！发改委现在关于新城市的地铁批阅很严，惠州底子没啥时机，所以惠州房产圈里盛行的段子是惠州的地铁都是中介挖出来的。。。惠州的地铁没有获批便是深圳出钱也修不了，当然深圳也不会出这个钱！

所以你买惠州大亚湾，没有可能地铁能够直接接驳，最近的碧桂园某楼盘也要2公里，其它龙光城，杰出蔚蓝海岸什么的就更远了。[捂脸]你是计划骑同享单车仍是打车？惠州可不比深圳，那路都是各种车乱跑的。。。我劝你仍是安全榜首。。。

2.惠州房地产职业现在危险很大。各个楼盘正在打骨折，大部分非国企的地产商都在苦苦挣扎。之前上一年9月底杰出蔚蓝海岸8期就忽然打折到1.2万带精装，要知道前期买的业主但是花了1.8万。。。搞得业主还出来维权，成果到了本年8期就罢工了。。。假如说上一年仍是小幅度的搞搞优惠，本年便是打骨折都底子卖不动了。由于啥，都没几个楼盘能交得了房，便是打半数你也不敢买啊。

之前有个惠州中介头条上同享了个判别这个盘是不是实在施工的小好方法，百试不爽。只要去调查下这个楼盘边有没有那种专做工地生意的早餐摊或许午饭摊，你就知道有没有在施工了，由于他们对这个行情最灵敏，都几个人扮演式复工的底子就没必要摆摊了不是？[捂脸]

临深的逻辑必定是深圳求过于供，再外溢到惠州，东莞，现在深圳都卖不动，都在继续跌落，你惠州还怎样卖。[捂脸]

3.大亚湾的支柱产业便是房地产，特别针对深圳客，所以之前惠州限购，唯一大亚湾不限购。所以上一年杰出首先降价，后来直接被当地约谈。。。懂了吧。便是有点什么胶葛，必定不会向着你购房客，究竟地产商才是当地开展的主力。[捂脸]

4.本例中的口头协议问题，咱们必定要注意，特别是什么熟人扣头，熟人介绍的，你好歹找个外面的中介穿插验证一下，有时分坑的往往便是熟人。空口无凭，什么东西都要立个字据，签个协议啊，这是最底子的。认购协议上至少要写清楚返还首付的金额、时刻，以及交房的时刻。这啥都没有，就敢付钱，你这么好的韭菜上哪儿找？不要总以为自己走了联系，拿了廉价就什么都不要，说不定你找外面中介扣头还更多。

最要害你要对大的商场有个了解，而不是随意被中介拉过去就下单。[捂脸]你看你现在入坑了，中介管你么？别的，开发商假如诚意垫首付的话底子不必走返还，你直接付一成首付就好了，当然你要跟他签个告贷协议，他帮你垫了首付也需求你还款不是。[捂脸]

总归，这位网友现在入了坑也怪不了他人了。刚需赚点钱不容易，买房自身便是个技能活儿，多看多研讨是不会有错的。你想几百万都要花出去了，多学点商场状况了解一下开发商的tao路总是有益无害的。[捂脸]

#惠州爆料# #深圳买房# #深圳身边事# #深圳楼市# 榜首：国庆节榜首天晚上，地产圈都在刷这个限贷释放出好音讯，现在惠州也没收到相关房贷松动。这段时刻的确吃紧，有些银行二手房都不放贷了。自从两个“保护”出来之后，惠州银行针对刚需是否会松动呢？#惠州头条#

都说本年借款很慢！

没半年都不放款的，

这可好 两个月就放了！

那来的钱还借款呢， 生意又欠好！

哎 难搞哦！#惠州# #惠州爆料# #惠州身边事#