诚赢诚达银行贷款化整为零（化整为零 贷款）

1993年，李嘉诚在浦东运用自有资金开发了一座别墅小区，2000年造好后，每平方一万元，但他却不准备卖。

他先是将这些房子出租了十年，在2010年，又从头装饰了一下，依照每平方米8万元的价格进行了出售，瞬间被抢购一空。

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在黄奇帆教授的《剖析与考虑》中讲到了这么一个故事，旨在标明自有资金在房地产职业带来的操作空间与决议方案权。

李嘉诚作为闻名的房地产企业家，其实在房地产职业有着许多开创性的操作，这些操作使他获得了许多的收益。

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但这些操作，其实咱们很难去承受，正如当年李嘉诚化整为零出售房产时，所实施的公摊面积，直至今日仍被群众所诟病。

而这个比如中的行为，也称得上是捂盘惜售行为，即便不是自在资金，也能够运用租客的房租，归还借款利息。

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现现在，好像许多人都开端被房子所限制住消费，不管是正在归还房贷的、仍是正在尽力凑足首付的，大部分薪酬，底子都扔到了楼市之中。

也难免许多年青的职场人，表明自己底子不会买房，究竟买了房代表自己很长一段时刻的日子质量会不断下降。

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但不买房，也会暴露出许多问题，也会影响到对子孙的传承，因而或许咱们都应该意识到一件事。

那便是咱们出世的当地，纷歧定是咱们日子的当地，假如咱们出世的城市房价节节攀升，咱们也就失去了在这所城市生计的资历。

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将收入缺乏的人释放到二三线城市，这不得不说是一件十分凄惨、苦楚的工作，但现在来看，好像实际便是如此。

一边是居高临下的房价，一边是一线城市资源会集带来的舒适日子，一边又是止步不前的薪资。

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不得不说，这届年青人，太难了。#读书跨年季#

美国“换个姿态”推进“台湾方针法”，加快强化对台军援、军售，不只要将台湾打成为对立大陆的第一线“刺猬岛”，还开端着手将台湾打造成“区域军备库”。最近3条有关美台“军事勾连”的新闻值得警觉，更进一步证明美国“两手战略”还在持续，拜登政府在台湾问题上“新三不”方针不行信赖。咱们来逐条看看这3条新闻——

第1，美国防授权法案洽谈定案，5年供台100亿美元军援。

华盛顿时刻6日晚发布洽谈定案版“国防授权法案”，方案未来5年供给台湾100亿美元军援，另授权供给台湾20亿美元“外国军事融资”直接借款。

此外，法案也授权美国总统为台湾打造“区域应变军备库”（regional contingency stockpile），并赋予台湾与北约南翼与东南翼国家、特定首要非北约盟国及菲律宾相同待遇，能优先获得美国“超量防卫物资”。

为加快交给军备给台湾，法案要求国务院与国防部，优先并加快处理台湾军购恳求，且不得以包裹出售为由推迟处理。

法案也以“国会定见”指出，与台湾举办联合军演是改进战备才能的一大重要元素，呼吁约请台湾水兵参与2024年的环太平洋军演。

点评：

向台湾供给军事融资直接借款、颁发台湾“特定首要非北约盟国待遇”、削减程序加快对台军售……这些其实是美国会“台湾方针法案”原定内容条款。但由于我国的激烈反制，在白宫与国会危险评价下，“台湾方针法案”传出将以“化整为零”、以打碎的方法进行推进。现在定案的“国防授权法案”将相关内容归入条款，证明了上述传言。

至于美台军演，仅仅“国会定见”，美行政部分可做可不做；多年来国会一向这样建议，包含建议约请台湾参与美国主导的全球最大规划最大的海上军演“环太军演”，以及“红旗军演”，但台军的梦想年年失败。

第2、美进步军售标准，将售台百枚最先进“爱国者”导弹，台军方证明。

美媒近来报导，美国将提高对台军售标准，出售多达100枚最先进的爱国者防空导弹，以及雷达和相关援助设备，总额约8.82 亿美元。新提案要求售予台湾100枚洛克希德马丁出产的磕碰杀伤爱国者三型（ Pac-3）分段增强防空导弹，比之前售予台湾的爱国者导弹更先进。提案还要求供给应对新式导弹的M903发射器改装套件、练习弹、软件晋级等。

对此，台外事部分昨日不回应，但今日（7日）台湾防务部分“战略规划司”司长李世强证明确有此事，着重一切军售案都是按进展付款。

点评：

美国叫嚣要把台湾打造为“兵器库”“军备库”，并非虚言，而是实实在在的举动，此次拟向台湾大批量出售最先进“爱国者”导弹，可视为该战略的其间一环。拜登政府自上一年1月上台以来，迄今已6次对台军售。

由此可见，拜登政府在台湾问题上“新三不”方针（不支持“台独”、不支持“一中一台”和“两个我国”）不行轻信。美国“以台制华”战略没有改动，一方面是控制我国大陆，另一方面是大发军械财，把台当局作为军购“凯子”。

第3、叫嚣“台湾比乌克兰更重要”，美议员力促布林肯“优先”装备台湾。

据美国《国会山庄报》报导，美国共和党籍联邦参议员霍利周二力促美国国务卿布林肯，要求优先装备台湾自卫，而不是帮乌克兰抵挡俄军侵犯。他竭力建议，对美国国家安全利益而言，台湾更重要。

霍利在致函布林肯的信中说，交给兵器给乌克兰正阻碍藉由供给台湾兵器，避免亚洲迸发战役的才能。

点评：

美国国内对乌军援已呈现“疲乏效应”，“台湾比乌克兰更具战略价值，对美国更有利”的观正成为华府政客的干流，显现美国干预台湾问题只会越来越深。

#乌克兰为何要深化俄内地空袭#

上海的老房子称号

旧里：曾经没有卫生间，需求倒马桶的房子

新里：总高三层的老破小或老破大

老公寓：外国开发商造的房子

老公房：总高六层的老破小

花园住所：本来门口有一片草坪的房子

老洋房：外国人工的别墅

（以上是首要特征，也会有些破例，但不多）

都说上海老城区还在倒马桶，其实指的便是旧里。现在拆掉二级旧里，其实便是要消除马桶

本来的新里和老洋房，后来大部分变成了群组房（上海称为“运用权”房），租给了N个家庭。这在上海称为“72家房客”

七十二家房客：这是旧时代上海石库门住所特有现象，一般由二房东承租下一幢或几幢里弄小楼，然后化整为零分租给多家房客，72仅仅个虚数，描述租客很多，出处在于滑稽戏“七十二家房客”，约定成俗，特指群租，多租户住所。

留意，里边说到，95%老洋房房源为国有。咱们能够估测，老洋房一般作为非住所（各类组织或商业运用）运用了；或许作为住所经过运用权分割成老破小，由N个承租人群租

（转自篱笆）

一笑点评：

现在运用权房，只要带学区的，由于孩子上学，才有买的必要。出资上，不能借款的财物不是好财物。所以运用权房不是好的出资标的，究竟是没有杠杠的。