房贷# 房贷能还到80岁了，今后真的是传宗接贷。最近广西南宁有许多楼盘都在宣称呼，住宅按揭借款的年纪期限现已被延伸到了80。哪怕你是50岁买房，也能够按30年请求房贷，只需年纪加借款期限不超越80就能够了。

现在现已有大唐、龙光、绿洲等多家房企跟进了这个方针，今日直接把南宁送上热搜。那许多人都猎奇了，要是房贷没有还完，自己先走了怎么办？剩余的钱还用还吗？按律师的说法，主要是看你的房子有没有承继人。

有想要承继房子，要承继房贷，完成贷贷相传。没有，那银行就笑了，你的房子会直接被银行拍卖，卖多少都是银行的，没有多退少补这一说。

而之前杭州也推出过相似的玩法，叫做接力贷，爸爸妈妈和子女两代人都要具有还款才干，咱们一同还钱，不知道掏空几个钱包才行。那为啥会呈现这些房贷恒久远，一份永撒播的操作呢？当然仍是由于房子欠好卖了，要加杠杆。

像武汉最近现已把房地产列入到困难职业，而这次南宁首套房贷现已降到20%，借款利率降到3.7%，可是，上一年主城区的商品房成交面积仍是大降了1/3。

全国来看，商品房出售面积在上一年创了近年新低了，在高房价的布景下，放宽借款的岁数约束也是为了影响咱们杠杆买房的积极性。

并且我国老龄化也在加深，按官方估计，2035年我国将会进入到重度老龄化社会，今后超越三成的人口都是60岁以上的老年人，你说房地产会抛弃这块商场吗？所以延伸房贷年纪或许是个趋趋势啊喂。

【50岁还能贷满30年！80岁的你还愿意还房贷吗？】

近来，还贷期限放宽至80岁的新闻沸反盈天，先是广西一则“南宁房贷还款年纪期限可延伸至80岁”的新闻冲上热搜，多个楼盘也对外宣发，且当地部分银行已予以证明。再是湖南中信银行做出调整：个人住宅按揭借款借款人年纪最高不超越70岁，年纪与借款期限之和最高不超越80年。现在，湖南区域该行相关协作楼盘均可履行。

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简略来讲，便是年纪与借款期限之和延伸至80岁，意味着50岁时仍有借款资历，且能贷足30年。个人住宅按揭借款借款人年纪70岁时，仍可借款10年。这一借款方针的演化其实并不难明，在人口老龄化布景下房地产商场需求逐渐改变。与此同时也有助于在当前楼市低迷的布景下，更好地激起房地产商场需求。

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一方面，该方针能够在必定程度上满意部分中老年集体的购房养老需求，有助于其改进养老寓居条件。另一方面，该方针也有助于进步中老年人经过“接力贷”等方式为子女购置房产的才干，下降年轻人购房难度。

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尽管“80岁还要还贷”听起来是一把心酸，感觉老年人也被列入拉动房地产开展的方针，旁边面阐明房地产职业仍不达观；但也的确能为一部分需求者下降购房门槛，拉长还贷阵线、舒缓还贷压力。

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本质上，该规则鼓舞了老年人的需求，但又一爆点呈现了！白叟逝世了借款怎么办？网友笑称：“贷贷相传”！其实，早在此次延伸还贷年纪之前就有立法：借款资金是用于家庭一起开支的话，其爱人也需求承当相应的还款职责；若只用于个人开销，则爱人无需还款。承继法里也明确规则了：承继遗产应当清偿被承继人依法应当交纳的税款和债款，超越遗产实践价值部分，承继人自愿归还的不在此限。这样从职责责任、品德道德来看都没什么太大问题。

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近来多地呈现提早还房贷的热潮。可是各家银行均以各种理由推延处理这项事务。

有的银行给提早还（房）贷的人答复需求三个月才干排上队。

小编有话说:

1、为何近来多地呈现了提早还贷潮？

2、你对银行推延给提早还贷者处理事务有何观点？

为何现在许多人想提早还房贷？主要有以下两个原因:

1、银行存款利率一直在下调。

许多手里有闲钱的人，曾经或许会将大额闲钱资金存为定时，几年前五年定时利率能够到达4.5%。而房贷利率有的才3%多点。这样算下来把用来一次性还房贷的钱存定时比直接还房贷是赚了的。

可是现在利率下调了许多，许多本来有闲钱的人就想一次性把房贷还了。

2、现在房贷利率才3.7%。

曾经许多购房者买房子的利率或许是5%以上，有的乃至是6%还多。

这部分人就想让银行把自己的房贷利率也下调一点。银行不同意。所以这些人就想提早还房贷了。

小编对银行推延为提早还贷者处理事务有两点观点:

1、我想问问银行，为何借款者逾期了，哪怕就一天，你就立马几遍的正告，乃至要挟要给人家上征信。

2、仍是要问银行，咱们逾期还贷你就大喊大叫的，现在要提早还贷了，你又编出各种理由来推延阻止咱们还贷，要L不？

#提早还贷潮复兴 银行进步还款门槛##为何呈现会集提早还房贷#

2018年经商由于之前疫情原因有接连逾期记载，并且失利了。现在重新开始经商，由于资金需求借款，但便是由于有逾期记载贷不了，这是把我往绝路上逼。由于征信问题穷途末路啊!

12日，一则“南宁房贷年纪期限可延伸至80岁”的新闻冲上热搜。易居房地产研讨院研讨总监严跃进表明，借款人年纪加借款期限延伸，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。“事实上，这部分人具有非常好的借款优势，今后推迟退休，收入是有保证的。这个方针在某种程度上照料了一些老年人或许中老年人的购房养老需求。”