银行贷款2广东自贸区概念股10万（贷款260万）

房产税见房就征，见人就退，刚需不必忧虑，很多人想缴税都不符合。首要每人50万免征价值额度。三口之家就150万，房产价值不超越150万就不必缴税。商场估值打个7折再收税，三口之家150万就相当于市值低于210万房产不必缴税，4口之家便是低于290万市值房产不必缴税，要是家里在有爸爸妈妈爷爷奶奶，那就更多了，8口之家就相当于总市值580万房产不必缴税。刚需再扣除名下榜首套房借款额度。一个人头一年能免5000块钱，还能促进社会爱老扶幼，促进出世率。

不能按面积免征，上海每人40平米和鹤岗每人40平米能相同吗，深圳人均40和长春人均40能相同吗？？去除命运挑选论，鼓舞相等斗争。也不能按套数免征，一套别墅和一套筒子楼能相同吗？？

商品房按市值1%，小产权按同地段商品房市值3%，交够20年后转商品房发证，公寓商业也按3%。关于超越免征额度部分悉数按累进制划档核算，简略明了，拒交就在买卖和承继环节卡控、别的补交滞纳金和利息，水电暖卡控，遇到拆迁就按违建强拆。这样还能加速城市高低端人员活动率，不能让后进刚需承担城市建设税费，土著享用城市开展盈利，要能进能出，交不起就搬离这个人才城市。

全国挂号的商品房市值480万亿，小产权大约有100万亿，加上后续竣工一共大约600万亿。收税必定要先商场估值打个7折，怕你不服估值价，那就420万亿的税基，县级以上人口有5亿，每人免50万额度，那便是减免250万亿，必定有额度超支的，由于县城房子不值钱，可是只能用一套房，不累计，其实大约能免个100万亿，首要便是省会和二三线城市在缴税，320万亿再减去这100万亿，还有220万亿税收根底，按市值1%收，那便是2.2万亿，再加上累进制方法，小产权公寓商业按3%收取，大约有4万亿左右。全国卖地财务收入最高峰时期是8万亿，当然，房产税收了之后还会持续卖地，仅仅房企会慎重拿地，那也能卖上2万亿。每年在房产和土地上能收个6万亿左右。差不多能抵扣上土地财务。结合信息化作业，大数据核算，公务员降薪减员，财务捉襟见肘。

举个简略的比如，国内一个二线城市，十分一般的一套房300万，首付90万，借款210万，分30年还完，每年房贷14万左右，也就意味着每年的收入要在30万。

现在这个年初，每年收入要稳定在30万，大部分人都没这个自傲的。

房子还在那，可是刚需现已不行了。

成都男人月薪多少才及格？答案是2.67万

先说在成都日子本钱：

1、套四房子一套，总价300万，首付90万，借款210万，按揭30年连本带息要还401万，加90万首付和30万装饰，房子本钱521万；

2、两个孩子，从出世到22岁大学毕业，一个孩子一年花费3万，两个孩子便是3222算计132万；

3、成婚到退休30年时刻，置办车2辆30万，一年车辆稳妥、保养、加油、泊车、修理等费用3万，30年下来30+330算计120万；

4、家庭开支，一家人每月日子费1500元，水、电、气、物管费、电话、服装等2000元，30年算计35001230算计126万；

5、两边爸爸妈妈生活费，爸爸妈妈70岁后每人每月1000元，暂按付出20年算，410001220算计96万；

不抽烟、不旅行、不养狗狗、不患病、成婚不要彩礼，以上加起来便是995万。有用作业30年，每月薪酬要2.76万，才算到达及格线。

你及格了吗？

现在神州遍地烂尾楼。

烂尾楼可是相当于楼没到手，首付归零，反而

倒欠银行钱。

假如按三成首付算，借款30年，利率4.45%,烂尾相当于亏本522%

如价格三百万的房子，首付90万，借款210万，每月还10578元，总还款380万

在房子下不来，不考虑贴现的情况下，相当于亏本：380+90=470万

收益率﹣470/90=-522%

一个亏了本金，还要倒搭四倍的金融赌局，叫黑洞应该不为过。#买了烂尾楼怎么办#

邻居家三年前高价买了三套房，借款算计210万，每月还款近1.5万。其时女性是卖服装的，男人是木匠，两人薪酬加起来倒也够还款的。可是这三年期间，疫情重复，生意欠好做，男人作业也不固定，工地停停歇歇的，还款十分费劲。这不，几个月前女性又忽然患病住院了，住院期间她好像什么都看淡了，想理解了，决议卖一套房子抵掉全部借款。可是，挂网上两个月，却根本无人问津，还不起借款，两口日子真是苦不堪言。

两年前咱们村的一个暴发户在上海买了一套房子，总价560万元，首付350万元，借款210万元，月供约1.2万元。最近他说他买的房子价格涨了100多万，现在房子挨近700万，两年赚100多万。

其实我觉得350万不是买房的必要条件，假如这钱放银行的话，利息也是每年15万，光银行的利息就够吃的。凭仗每年15万的利息，在市中心还不随心所欲。

换作是我有这么多钱坚决不会买房，租房子有什么欠好，何须背着12000元的房贷，每天一睁眼就要向银行交400元，真的很有压力。

你怎么看？

假如我国的房产像日本当年房价爆跌70%，那会发生什么结果？会不会有很多人排队跳崖。结局，或许不是那样的。

举个比如，以西安为例，买一套房子300万。首付90万，借款210万，借款30年。

第二年，房价下降70%，相当于300万的房子只值90万。

可是还有210万的房贷持续要还。

关于刚需来说影响不大，但关于炒房的人来说就被套住了。

没买房的必定也会捡漏。

像当年日本，崩盘那么惨烈，也没见自杀率有所提高。

并且，在我国，国家更不乐意看不到房价大降，估量也不允许房价大降。

一二线刚需族，在我国估量很难比及房价大降，仍是尽早上车比较好。

#我要上微头条# #西安头条# #房价#

一个网友说自己330万的房子，房贷231万，月供1.2万，供了3年，没钱了，然后就断供了，被银行申述，房子法拍了210万，一分钱没见到，银行还要求付出欠款挨近20万，还有银行申述费、律师费等费用10万，累计30万！不仅如此，通过这一折腾房子没了，首付白交了，之前的月供也白还了，还被列入失期人名单，想再借款现已不或许了，简直失掉全部。

买房需慎重，需要在自己才能规模。

今日算了一笔账，房价三百万的房子，首付九十万，借款210万。以现在东莞的利率三十年我要还的利息就要230万，超越了本金。想着就觉得这个数目就很可怕。