第三空间休闲娱乐成为新需求 来看看商圈如何大额存单利率抓住年轻人爱好

“两点一线”的日子让年青人越来越巴望在作业之余，能有休闲文娱的第三空间。年青人对个性化的寻求也为商业项目带来新的转型机会，小范围出圈的“潮流地标”渐成金字招牌，招引年青人争相打卡。

5月31日，在北京培养建造世界消费中心媒体通气会上，北京市商务局相关人士表明，将推进施行消费新地标打造举动、消费品牌矩阵培养举动等“十大专项举动”，培养建造具有北京特征和全球影响力的世界消费中心城市。

让商圈更风趣更好玩，让北京成为显现时髦的购物之城，成为年青人的期盼。

合生汇21区BLOCK招引年青人光临。王小月/摄

老商圈焕新

西单商圈路西，分别是西单大悦城、君太百货，路东则是老佛爷百货、西单商场、华威大厦、汉光百货。最远的商场相隔也不过几百米。

“由南向北望去，如果说汉光百货、君太百货、西单大悦城本质上仍是趋同互补的，我还愿意去逛逛，由于方针人群也和我年纪相仿。”90后网友“研究所的鹏鹏博士”说，整个西单商圈的商场混杂着年青、陈旧与高端，整个商圈的定位让人十分利诱。

翻开地图导航，从西单北大街110号到130号，二者间隔500米，而这5分钟的旅程，是老佛爷百货与华威大厦难以逾越的间隔。

老佛爷百货最低客单价要在千元以上，而华威大厦入驻店肆以零售小店为主，楼上复古风改造的“约饭街”，也将旧日的路旁边小吃搬到了商场里，100元以内就能吃得尽兴。

在同一商圈内，具有老佛爷、华威、汉光、大悦城等不同定位的商场存在，面临的消费人群不尽相同。有网友称其“各玩各的，却走不到一同”。

我国商业联合会专家委员会委员赖阳在承受《我国顾客报》采访时表明，不管西单仍是其他商圈，自身地点的地舆条件都是十分优胜的，这些年影响力阑珊的首要原因是原有的主力店肆和一些主力商家品牌资源老化、商业模式老化，与现代顾客寻求体会化、寻求艺术文明和现场沉溺式体会的需求有较大落差，仍以传统服装零售作为企业中心，使得顾客越来越远离。

西单“更新场”历时六年改造完结。王小月/摄

本年“五一”前夕，西单商圈“更新场”历时6年改造规划开业，进行沉溺式体会改造，一起引进30余家首店概念店和潮流艺术品牌，招引了不少年青人打卡。

上班族李淼说，以来往西单总是意图明确地去购物，比方去汉光百货买化妆品，去君太百货逛“网红”店。“‘更新场’的开业，让我有了逛街打卡的新去处。”

赖阳以西单商圈为例剖析，除了西单大悦郊外，其他一些项目都存在客流削减、消费人群老化的问题。商圈需求进行及时的调整。“更新场”很多的艺术陈设，营建新式的体会场景，以及网红首店的入驻，给商圈带来生机。

在赖阳看来，“更新场”在环境质量上带来很多年青人群的回归，但也存在一些问题，比方一些大型店肆过多，服装、服饰店份额过高级。相比之下西单其他的大型商业设备，提高空间仍是十分大的。

潮流新品牌入驻抢手商圈

北京市向阳区作为京城消费潮流的引导者，也将全力培养建造世界消费中心城市主承载区。

《我国顾客报》了解到，向阳区一方面扩展消费供应，支撑本乡消费品牌开展，招引更多高质量、世界化的黑珍珠餐厅入驻，满意居民供给多元消费需求;另一方面活跃孵化新消费品牌，为新消费品牌孵化供给愈加丰厚的场景，招引更多消费立异业态调集。

其间，小众香薰品牌“观夏”本来根植于线上，因主打东方植物调及其高颜值，在各大交际渠道被一再“种草”。继上一年9月在北京连卡佛百货打造观夏限时闻香空间后，上一年12月正式在三里屯邃古里开出体会店“观夏客厅”，尽管已开业半年，顾客白日去体会仍需求排队10-20分钟。

2017年，伴随着北京向阳合生汇开业，21区BLOCK以构思公园为理念切入，打造出更贴合年青人日子的“美食+零售+体会”新街区，依据不同主题打造出包含DIY日子体会、小型美食街等在内的8个主题公园。

尽管是作业日的晚上，《我国顾客报》在向阳合生汇看到，地下21街区仍有不少年青人光临，满意了“逛吃”的希望。

21区BLOCK主打的“美食+零售+体会”街区更贴合年青人日子。王小月/摄

第一次到合生汇的90后韩蕾在楼上选购服装，导购一直在提示她，一瞬间能够去21区block街区体会下。

2019年10月，合生麒麟新天地成功仿制了合生汇的21区BLOCK，打造出2.0版别。这也是北京第二条21区BLOCK，摆开社区型商业与大型购物中心的差异，带动社区商业从单纯的功用性向体会化改变。

首店概念吸粉很多

为了提高商圈生机，招引年青人消费光临，首店经济也成为北京打造城市新地标的发力要点。

数据显现，在利好方针推进下，2021年一季度，共有207家首店(含旗舰店)在北京开业，出现爆发式添加。从首店类型看，亚洲首店2家，我国(内地)首店18家，北京首店187家。近期，深圳潮牌Roaringwild、意大利服饰品牌Degaia、日本护肤品牌EF-FECTIM等一批国内外知名品牌也将在京开设首店。

北京房地产商会会长黎乃超对《我国顾客报》表明，全国首店概念将成为吸客的亮点。以“更新场”为例，作为地下商街，有地铁直通，引进多个首店，可完成差异化运营。

三里屯是北京一个重要的潮流手刺。2017年，三里屯邃古里引进20余家首店，获得了“首店收割机”的称谓。近年来三里屯已经成为了不少品牌在北京露脸的首站，从新式茶饮品牌“喜茶”、美妆调集店HARMAY话梅到汉堡品牌ShakeShack等，一经开业，引得不少人排队几小时也要一睹“芳容”。

赖阳表明，三里屯商圈大型商业项目十分多，招引了很多消费人群，但有限的面积导致规划的缺乏，也使得一些人的消费需求无法得到满意。如果有更多具有不同特色的商业业态、门店参加，能够补偿它的缺乏，使整个商圈辐射力进一步提高。

《我国顾客报》了解到，历经近3年的改造，从前的雅秀服装批发市场，将以全新相貌示人。改造后的雅秀将更名为邃古里西区，占地面积约4200平方米，从地下到地上共11层，估计会在本年第四季度正式对外经营。该区域将作为三里屯邃古里南区的延伸，添加文娱和交际特点。

一起，三里屯邃古里也对主力店完结了一轮大换血。苹果店面积扩大了1倍，成为亚洲最大的苹果旗舰店。本来的方位则换成了拉夫·劳伦全品类门店，还引进了内地首家Ralph'scoffee。

西单“更新场”引进潮流艺术品牌，招引不少年青人打卡。王小月/摄

“一些项目逐步进行业态更新和晋级，会给商圈带来生机。”赖阳以为，传统商圈的年青化和新式商圈的开发，优质的运营主体发挥了最中心的效果，引进最新的商业理念和优质的首店资源，经过营建沉溺式体会的商业环境，与现代人的日子方式需求相符合，将给整个商圈、整座城市带来很好的提高。