经济形势欠好,很多人开端召唤提早还房贷了。究竟要不要提早还?看情况。别听一些人乌央乌央的长篇大论,博流量罢了。不要被那些人算账吓唬住了,比方他们会告知你,房贷100万,年息4.9%贷20年,你要付利息竟然有57万!吓人吧,其实一点不吓人,只需别的算笔账就清楚了:你手里有100万,按4.5%年息买理财,每年结息再存,这叫复利。20年后你知道你能得到多少利息吗?141万!在这个数值面前,57万还吓人吗?
也就是说,最初你有100万,要买房了,但你并没有用现金买房,而是去银行告贷100万买的。你把手头100万买了理财,告贷年息4.9%,理财年息4.5%,20年后你还清告贷时一共付了57万利息,而你的理财在20后的利息总额是141万。你说,4.5%理财买不到,那好,4%年息复利理财20年的利息总额是多少?120万。你不相信吗?好吧,你去网上找两个核算器,一个“房贷核算器”,一个“理财复利核算器”,自己算算就知道了。那为什么相同100万,告贷和理财会有这么大利息距离呢?简单说,是由于理财是复利,每年连本带利再转存,理财本金基数不断增大。而告贷是负复利,你每还掉一笔告贷,利息就在你剩余的告贷基数上核算,这个基数不断削减。所以,别听那些提早还贷的贩卖焦虑,自己搞理解这一切后,再决议要不要提早还。#南京公积金年度人均结息493.76元# 收到公积金结息信息,900多块。查了下,年利率只要1.5%。想到告贷至少3点几吧,这个利差也还能够啊。按平均数算,人均公积金余额3万多吧。你结息多少?【银保监会《商业银行负债质量处理办法》征求定见 】#商业银行##1月22日,我国银保监会发布关于《商业银行负债质量处理办法(征求定见稿)》揭露征求定见的公告。大众可经过电子邮件、信函等途径和方法提出反应定见定见反应截止时刻为2021年2月21日。征求定见稿提出,商业银行应当严厉执行存款利率和计结息处理及标准吸收存款行为等有关规则,不得采纳违规返利吸存、经过第三方中介吸存、推迟付出吸存、以贷转存吸存、提早支取靠档计息等违规手法吸收和虚增存款。商业银行经过互联网吸收存款的,应当恪守相关监管规则。详情请戳:银保监会《商业银行负债质量处理办法》征求定见7月1日有一笔钱打入你的账号。很多人都不知道,快去查查打给你多少钱。我的公积金账号结息1.15元,由于有告贷的原因每个月都是捉襟见肘,2021年只结息1块多,公积金账号依照1.5%年利息结息,很多人将增加一笔收入。#房贷还7年多 117万本金一分钱没还#本次事情中律师总结两点:1.检查合同.日子中买车买房都会签定告贷合同,大部分人都重视告贷事务员的解说,很少去核对合同条款,关于合同中约好的告贷还款方法,一定要细心的,细心的看,一般有两种方法还款结息方法,榜首,等额本息,还款总金额要少,每月相对还款压力大些。第二,先息后本,还款总金额多,每月压力小。2.发现银行私行改变合同,应当马上提出,并要求银行严厉按合同实行。#临沂头条# 暂停处理!临沂市住宅公积金中心发布告诉,依据国务院《住宅公积金处理条例》(国务院令第350号)规则,住宅公积金每年结息一次,我中心定于2022年6月30日18:00时起进行住宅公积金年度结息作业。为保证2022年度住宅公积金结息作业顺利进行,我中心定于6月30日18:00起暂停各分支机构公积金窗口和网上服务大厅、爱山东app、微信大众号、付出宝小程序等互联网途径事务处理和服务,一起暂停全国住宅公积金小程序异地搬运接续事务,各项事务于2022年7月2日康复正常处理,期间未能准时正常还款的告贷不记逾期,不影响个人征信记载。利随本清是一种在钱银假贷联系中本利归还方法的特别约好,即告贷人在告贷到期日一次性还清告贷本钱和利息。依据《我国人民银行关于人民币存告贷计结息问题的告诉》(银发[2005]129号)中对金融机构存款的计、结息的规则:单位和个人的定期存款利息在存款到期日利随本清。利随本清是一种在钱银假贷联系中本利归还方法的特别约好,即告贷人在告贷到期日一次性还清告贷本钱和利息。依据《我国人民银行关于人民币存告贷计结息问题的告诉》(银发[2005]129号)中对金融机构存款的计、结息的规则:单位和个人的定期存款利息在存款到期日利随本清。利随本清是一种在钱银假贷联系中本利归还方法的特别约好,即告贷人在告贷到期日一次性还清告贷本钱和利息。依据《我国人民银行关于人民币存告贷计结息问题的告诉》(银发[2005]129号)中对金融机构存款的计、结息的规则:单位和个人的定期存款利息在存款到期日利随本清。利随本清是一种在钱银假贷联系中本利归还方法的特别约好,即告贷人在告贷到期日一次性还清告贷本钱和利息。依据《我国人民银行关于人民币存告贷计结息问题的告诉》(银发[2005]129号)中对金融机构存款的计、结息的规则:单位和个人的定期存款利息在存款到期日利随本清。