燕郊银行房股市的羊贷款（燕郊房子银行能贷款么）

燕郊二手房，不上贝壳好赞房服务三十天内底子没人看房！还觉得楼市会涨？

由于燕郊每个小区都大几百套上千套二手房挂着出售壮丽景色，自己挑选燕顺路一个低迷小区作为参照物，跳开地铁房概念……其实燕郊炒作地铁房概念仍是挺可笑的，原本就这么大，又是一梯几户的大塔楼，地铁站邻近还有许多预备开发的地段，等地铁通了，能够说整个燕郊的房子都算地铁房……谁离着地铁站都不远啊！

话说回来我挑选这个低密度小区有几百户，可是这么大的小区，都挂着一百套二手房，可想而知燕郊有多少出资客，又有多人预备卖房，跳板城市当之无愧……

然后单价最低排序，看看两套挂着好赞房的都是一周七天两次带看，三十天内也有七八次带看，再看后边没有花钱办妥赞房服务的，三十天内都是0带看！由所以单价最低排序，后边大部分都是单价离谱的，还有挂三万一平的，更没流量了。

这说明啥问题呢

1 绝大部分卖房者还十分达观，觉得房子必定会涨，一定能卖到自己心思价位，未来可期

2 的确没人买房了……都知道现在现金才是活下去的保证，傻到现在还去借款持续负债的有几个呢？

3作为中介横竖都是房子不好卖，必定只卖好赞拿双份佣钱的，不挂好赞，还觉得牛哄哄的业主周围淡着去吧。

仍是我之前的观念，疫情铺开后，百业待兴，出路未卜，现金才是最需求的，楼市在经济低迷期间只能更冷，还有各式各样的雷，比方收个什么税之类的，现在北京的房价可比东京的贵，而东京许多都是木头结构的矮楼，和高层水泥鸽子窝彻底不一样，收入又比北京高许多，高所以房价必定还有很大很大跌落空间。

也便是这几年的事吧，燕郊的房子从几千涨到一万多在涨到两万多，长疯了，许多人都借钱借款在燕郊买房子，欠下了很大一笔钱，那时分的我爱我家啊链家之类的中介五米一个，可谁成想限购令来了，楼市一下崩盘了，直接腰斩，26000的房子直接掉到了13000乃至还要低，又赶上这几年疫情，许多人还不起房贷，无法只能卖楼，可成果发现最初200万的房子现在只值100万，所以哪怕房子卖了，自己这几年还的钱打了水漂，到现在还欠银行几十万，

传闻燕郊的地铁要通了，也不限购了，那么房子还有望涨回来吗？

我是17年在燕郊单价35000买的一居66平米，总价231万。首付81，借款150，月供9870元，其时仍是没问题的，可是19年疫情2月就赋闲了。这三年作业一向不稳定，所以挂中介近半年，总算93万总价出手。加上这几年的月供和利息大约赔了160万，今后无债一身轻，请咱们买房一定要稳重

抖音上有这么一则故事。北京最惨的一批买房人便是2017年在燕郊买房的那一批人。

有人430万在燕郊买了三居。首付130万，借款300万，还款30年。

5年曩昔了，现在他的房子只值200多万。他想断供。断供第1个月到第3个月都收到了，银行的短信提示。三个月后银行给他打了电话，问他能一次性还清本金吗？他说不能。银行再也不给他打电话。

再过一个季度到半年，他收到了法院的传票。去不去都没啥用，他的房子敏捷被拍卖，只卖了160万。

300万本金减去160万，他还欠银行140万。这140万他也拿不出来，相反还要付出违约的滞纳金以及法院判定和律师的各种费用，终究成为失期被执行人。找不到作业，做不了生意，出差不能乘坐飞机高铁，只能用他人的储蓄卡日子。

这便是当年神采飞扬在北京买房的那个人。

河北燕郊房子免费送吗？都是房价下降惹的祸

上月中旬，一位网名为“厚土”的网友发帖表明，“赠送天洋城房产（现在还有借款），先到先得，自己还借款”，引发很多网友热议。

近来，这位“厚土”先生再次发帖介绍了房子的概况：“房子是天洋城2号公寓楼，2016年买的，40平方米，还剩70多万借款，现在算是还不起房贷，但现在没有断供，假设乐意承当转让费用和来回路费，可随时办手续”。

“厚土”先生买房子的时分，房价高达每平米2万元。后来房价最高的时分，到过每平米3万元。现在热度曩昔了，房价跌落到1.7～1.8万元。这样算下来，40平方米的房子，商场价也便是70万左右。假设加上过户费，有或许会高于商场价。

现在这套小平米的房子月租借仅一千元左右，而每个月却需求还款四千元，还需求还14～15年。假设有出资意向，这套房子仍是能够考虑的。适当于每个月出资三千元，14年之后，就能取得完好的房产。总出资额为50-55万元。

假设地铁修通后，燕郊的房价或许还会迎来第二个春天。假设房价能康复到每平米三万的高价，这套房子的价格就到了120万元，净收益轻松翻一番。

有出资意向的朋友，您心动了吗？

声称最严调控的环京，这几年其实一向处于标杆的存在，咱们之前一向也拿环京举例，这是全国房价或许跌的最狠的区域，乃至没有之一。2016年，燕郊的房价，单价超越4万，大厂超越3万，固安也超越2.5万，所以遭受了强烈的调控，限购限售，简直冰封了整个商场，然后悲惨剧发生了，基本上全线跌落6成，乃至有的当地低了7成，你都卖不出去，也便是说其时借款买房的，非但首付跌没了，乃至发现最终跌的就剩余首付了，白白欠银行好几百万，所以环京楼市在这几年，简直就成了全国楼市的反面教材。成了那个为了儆猴而被杀掉的鸡。那么现在，环京楼市解封，会带来什么影响呢？之前买房的是有救了呢？主要有这么5点

首要，没那么简略，之前咱们是压根卖不掉，所以许多人也就都懒得卖了，一大堆房子攥在业主手里，压根就懒得找中介去挂，由于知道也卖不掉。现在禁令取消了，给了咱们不应有的期望， 不少人或许会立刻举动，预备把自己的房子挂到网上，所以目测这两天，买房的或许不会有多少，可是曩昔卖房的，或许会踏破中介的门槛。二手房挂牌量估计会激增。

其次，关于环京的二手房价格一开始不会有啥影响， 由于咱们的预期是，总算有人来接盘了，所以暂时或许没人乐意降价，乃至还有人想提价。但过一阵，咱们或许就会发现，接盘的人压根就没来，那个时分，才会竞争性降价。所以环京铺开，几个月之后，二手房价格或许会有更大的跌幅。很简略，一个现已暴跌了60-70%的区域，是不会有人乐意去出资的。供应严峻大于需求的成果就只能是降价。并且理解过来之后，就会力争上游的降价，能收回一点是一点。

剩余3点，下条再讲

燕郊一手楼盘“买房送新能源轿车”，逼急了！

近来燕郊某老牌项目，营销又出新玩法，买房就送新能源轿车，在曩昔几年楼市冷淡也不曾呈现如此营销方法；不难看出是适当着急了。

年后央妈放水，利率大调整，遍及房贷利率下调到5.19的程度；各当地也是相应做出楼市的调整，乃至有部分当地下调借款首付份额至20%，应该说利好信息不断，楼市自开年以来逐渐康复决心的过程中。

那么如此的营销手法究竟为何！

剖析原因或许有这两点：

榜首，开发商期望凭借开年信贷利好要素加大销售量，以期添加的营销力度回笼资金。

第二，现在拿到的数据来看，在近来燕郊楼市二手一手房成交占比大约为5：1，也就意味卖出五套二手才有一套一手房，借用这样营销手法拉到部分二手客户回到一手。

不管出于什么原因，开发商这样营销手法，关于真实有购房需求人群而言，的确是不错的挑选。不过值得注意的是，这个项目相对而言，地理位置仍是稍显偏远，也需稳重！