天房发展股票(天房发展股票今日价格)

　　证券代码天房发展股票：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2016—065 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司之 控股子公司苏州津鑫共创置业有限公司 为购房人向银行申请的按揭贷款提供阶段性担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●被担保人名称：购买苏州市姑苏区苏站西路北、苏站别苑东“平江风华”项目（以 下简称“本项目”）商品房的银行按揭贷款客户。 ●担保人名称：苏州津鑫共创置业有限公司（以下简称“苏州津鑫共创公司”）。该 公司为本公司全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司之控股子公司，公司控股比 例为 51%。 ●本次担保金额：苏州津鑫共创公司为上述购房客户申请的银行按揭贷款提供阶段性 的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币 70,000 万元。对应本公司对外担保余额 增加不超过 35,700 万元。 ●本次担保不存在反担保。 ●为购房客户的银行按揭贷款提供阶段性连带责任担保，符合苏州市房地产行业的商 业惯例，其担保性质不同于一般对外担保。本次担保事项已经天津市房地产发展（集 团）股份有限公司（以下简称“本公司”）八届二十七次董事会会议审议通过，该笔 担保还需提请本公司 2017 年第一次临时股东大会审议批准后方可实施。 ●对外担保逾期的累计数量：无。 一、担保情况概述 苏州津鑫共创公司系本公司全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司之控股子 公司，公司控股比例为 51%。苏州市姑苏区苏站西路北、苏站别苑东“平江风华”项目 由苏州津鑫共创公司负责开发建设。该项目即将开始预售，按照银行政策和房地产开 1 发企业的商业惯例，苏州津鑫共创公司将为购买本项目商品房的合格按揭贷款客户提 供阶段性的连带责任担保，预计担保总额不超过人民币 70,000 万元，对应本公司对外 担保余额增加不超过 35,700 万元。房地产项目开发商为购房客户按揭贷款提供阶段性 担保，是苏州市房地产行业的商业惯例。根据相关的贷款管理办法规定，开发商在完 成项目交付使用后，需督促办理按揭贷款的购房客户配合银行办理《房屋他项权证》 等文件，在相关文件办妥并交银行收执前，开发商必须为该等客户提供阶段性担保。 本公司于 2016 年 12 月 21 日召开的八届二十七次董事会会议审议通过了《关于公司 全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司之控股子公司苏州津鑫共创置业有限公司 为苏州“平江风华”项目合格按揭贷款客户提供阶段性连带责任担保的议案》。该笔担 保还需提请本公司 2017 年第一次临时股东大会审议批准后方可实施。 二、被担保人基本情况 本次被担保人为购买苏州市姑苏区苏站西路北、苏站别苑东“平江风华”项目商 品房的银行按揭贷款客户。 三、担保合同的主要内容 苏州津鑫共创公司拟与中国银行股份有限公司苏州分行、中国农业银行股份有限 公司苏州吴中支行、中信银行股份有限公司苏州分行、招商银行股份有限公司苏州分 行、中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行、中国光大银行股份有限公司苏州分 行及中国建设银行股份有限公司苏州市干将支行签订《按揭楼盘合作协议书》及《个 人借款合同》，主要内容如下： 担保方式：保证担保天房发展股票； 担保期限：自个人购房借款合同生效之日起至办毕按揭客户所购房产的《房屋所 有权证》、《国有土地使用权证》并加抵押注记，且贷款银行领取相应的《他项权证》 之日止天房发展股票； 担保金额：担保总额合计不超过人民币 70,000 万元（对应本公司对外担保余额增 加不超过 35,700 万元）。 四、董事会意见 苏州津鑫共创公司为购买本项目的按揭贷款客户提供阶段性担保，有助于加快所 2 开发项目的产品销售和资金回笼速度，降低后期政策或市场等不确定性因素带来的风 险，符合本公司和股东的整体利益，对本公司正常经营不构成重大影响。苏州津鑫共 创公司的本次担保，是按照贷款银行以及中国银监会的相关规定办理，符合苏州市房 地产行业的商业惯例，其担保性质不同于一般的对外担保。本次担保已经董事会会议 审议通过，待提请本公司 2017 年第一次临时股东大会审议批准后方可实施，不违反 相关规定和《公司章程》的有关规定。 同时，该担保获得独立董事的事前认可并发表了如下独立意见： 为购房人按揭贷款提供阶段性担保是苏州市房地产行业的商业惯例，该担保性质 不同于一般的公司对外担保，本公司此次担保不违反公司章程和相关法律、法规的规 定，天房发展股票我们对该事项表示认可。本公司提供此次担保是为了保证公司日常经营活动的顺 利进行，符合本公司发展需要，对本公司正常经营不构成重大影响，不存在损害本公 司及中小股东利益的情况。 五、累计对外担保数量及逾期担保的数量 本次担保后本公司（含控股子公司）对外担保累计金额为 249,900 万元，占本公 司最近一个会计年度经审计的净资产 454,224.43 万元的 55.02%天房发展股票；本公司对控股子公 司提供的担保总额为 208,000 万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产 454,224.43 万元的 45.79%，无逾期担保。 六、备查文件目录 本公司八届二十七次董事会会议决议。 特此公告。 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 董 事 会 二○一六年十二月二十二日 3