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wx头像 wx 2023-07-16 18:00:27 6
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侨城一号售楼处电话/预约热线:400-6556-033转分机号111【营销中心24小时电话】

温馨提示:过来看房请记得提前来电预约中信证券客服,戴好口罩中信证券客服,谢谢配合中信证券客服!预约来访下定当天更享折上折,可预约现场销售人员,(中介勿扰)

侨城一号售楼处现场销售电话:400-6556-033转分机号111【营销中心】

【项目基本信息】

开发商:深圳燕瀚实业有限公司

总面积:占地1.3万㎡,总建面15万㎡,其中写字楼4万㎡,商业1.5万㎡

网络:光纤入户,各大运营商均可接入

大堂高度:14.5米挑高大堂,面积800㎡

电梯:写字楼部分12部客梯+2部货梯

停车位:700个,月卡800元,临停10元/时,封顶60元/天

电力系统:双回路供电

幕墙系统:LOW-E中空钢化玻璃幕墙,隔音隔热防辐射

侨城一号大厦位于

深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧 ,总建面积151447.4平米,

是集高端居住、生态办公、Box、商业为一体的独立垂直综合体。

项目总高258米,地上57层,地下4层

【项目价值】:

【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝宝地】

地基稳健,背山面海,背靠塘朗山、面向深圳湾

簸箕状地块,开口朝向深圳湾,风水龙脉

【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城” 】

【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】

政府倾力打造深圳第一条智慧大道——侨香路

广深、北环、深南、南坪,一步即达

距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数最高的地铁线,有“豪宅线10万+”之称

20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸

公交地标站点——侨城一号广场站,汇聚多条公交线路,四通八达

【地标建筑丨260米地标高度 深圳最高端区域地标建筑 收纳天地之美】

260米垂直城市 华侨城地标之作,国际前瞻性商务典范

盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心,从东往西直至机场,楼体清晰可见,昭示性无可比拟

以国际前瞻性地标范本,构筑华侨城商务新标准

【外观│国际最先进幕墙】

单元式幕墙:目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ,堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ,制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。

三层中空夹胶超白Low-E玻璃

隔 音 效 果 强 :室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝

节能减排效果强:通过热反射和减少热损失,达到室内冬暖夏凉的效果

结实安全:耐重击,破碎不会产生菱状碎片,对人体不会造成重大伤害

透 光 性 强 :透 光 率 达 80 % , 同时能有效阻隔99%紫外线

【园林│城市名片级园林景观】

都市叠层花园 引领城市界面

片区最重要的交汇口,尊享办公惬意体验

约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场,居高临下视觉

五层重叠都市花园,水往回流

世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气

【设计│四面临路 四面开口 市面罕见】

办公公寓双出入口,实现便捷通达

办公居住双出入口规划

实现车流分离,通达便捷

办公双首层设计

实现人车分流,尊享落客体验

【设计│程绍正韬公建首发之作】

名师之作 匠心独运

公共空间程绍正韬亲自操刀

其作品非简单的材料堆砌,追求耐品,简约大气//最高水准用材 追求精工品质

【大堂│企业实力象征】

双大堂设计 一线超甲级写字楼标准

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间

专属落客区,动线流畅,企业商务接待尽显礼仪风范

【层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准】

4.5m超高层高:4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼,空间极致舒适

15cm网络地板:灵活布线,节约空间

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【电梯│12+2部通力KONE电梯 】

甄选世界十大电梯品牌——芬兰通力KONE电梯 用引领世界的技术,为商务办公加速,占领商务先机

仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区,分区细致

电梯等候时间≤30s,极大节省候梯时间

十字形电梯厅,公司昭示面更多 出厅即见,超强企业昭示面

电梯间走道宽3.3m,公共空间过宽道 2m(目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽):充分满足人体空间舒适要求,缔造国际化办公体验

【空间│可设私属总裁盥洗室 】

预留上下水位置 每层均可设置总裁独立卫生间 分布于每层的02、08单位

一座空中转换的山景大堂

【车位│精装停车场 700+停车位 100:1超高停车比】

智能车位引导系统 细微之处保障企业高速运转

【物业│世界五大行之一世邦魏理仕 顶级物业服务】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服务

世界500强企业,200余年地产领域经验

侨城一号重金聘请世邦魏理仕,定制星级酒店的服务标准

“尊崇感、合理化、人性化、个性化 ”的服务理念

【超设计:汇聚国际大牌名师设计】

【会所│双会所设计 十亿级圈层会所】

4F会所商务俱乐部(服务写字楼及片区商务):主打商务圈层俱乐部,规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等,主要打造南中国商务文化交流中心

34F高端健身会所:打造十亿级圈层会所, “燕翰 ”会,含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房

坐落于150米高空的泳池

【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务

G至2层,面积约15000㎡,商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

主要为高端居住人群及商务人士量身打造,比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等

其中居住产品 “云端life” 位于36-57层

7梯5户(A、B、C、D、E)

层高到3.9米,通燃气、民水民电

A/B,305平,套内353平,实用率116%,市场上的公寓实用率65%-70%,按70%实用率反算相当于市场上的500平方的房子。

4套房+2厅+5卫+书房+保姆套房

C、E,251平,套内309平,实用率123%,反算相当于市场上的440平方的房子。

3套房+2厅+4卫+酒窖+保姆套房

价格

305㎡:4700-5500万

251㎡:3500-4300万

样板间欣赏

A户型 304.3㎡ (套内约350㎡),5房5卫2厨+保姆房;

E户型248.18㎡(套内约309平) 3套房4卫1厨

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