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北京二手房议价空间已超10% 市场出现抛售_北京华胜天成

wx头像 wx 2021-12-15 22:25:57 6
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二手房议价空间已超10

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%继温州炒房团许多兜售所购房子后，本市许多一般出资者也参加兜售部队，二手房商场呈现兜售潮，且议价空间加大到至少10%以上。

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记者今天在华夏地产、链家地产、筑家地产等房产中介了解到，现在本市二手房商场呈现兜售现象，业主兜售遍及为2套到3套以上，房源首要以借款没有结清的、毛坯房、三居大户型为主。 月供太高房主不堪重负

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“压力太大，快还不起月供了。”购房者刘先生2005年别离执政青板块购买了4套房子，他说屡次加息后还款压力巨大。

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一起，房主们表明，奥运会(搜狐联想2008奥运、联想官)后房价是降是升谁也说不准，趁现在挣钱得赶忙出手。

“现在卖房跟卖衣服相同，都能够讲价。”链家地产销售员李涛介绍，兜售业主遍及对房子出价格格有自己的心思底线。

一般情况下成交价格能够商议，而且议价空间不断加大，但假如低于心思底线则中止出售。

降价起伏到达10%以上

据记者了解，上一年9、10月份曾经挂牌的房源假如一个月未出售，报价将会持续上涨。而本年挂牌房源一个月未出售，业主则会主动降价至少10%以上。

北京华夏三级商场研讨部的剖析人士介绍，以望京区域为例，本年3月份，一套总价款200万元的房产，价格最多只能谈下5万元，降幅为2.5%，而现在至少可降10%。

一般出资者兜售原因有三

北京华夏三级商场部副总经理宫萍介绍，现在一般出资者兜售的原因首要有三个，一是为个人工作或其他急需资金周转的需求；二是月还款担负较大，且承当贬价危险；三是部分专业炒家撤资，使一般出资者对后市决心缺乏。

与此一起，二手房商场也呈现了专门买兜售房的出资客。他们首要重视三类房源，第一类是部分业主不得已报出“跳水价”兜售的极品房源；第二类是交房没有超越1年的新房；第三类是出资回报率高的低总价小户型。

专家观念

跳水价也能稳赚不赔

中国华迅商业地产秘书长郭杰以为，对房地产未来商场决心缺乏，是购房者兜售的最首要要素。

据介绍，大都出资客在新房开盘时即购入房产，价格相对较低，因为上一年曾经房价涨幅遍及较快，一般买房超越半年，价格涨幅都在30%以上，有的超越50%，乃至翻番。因而，许多兜售业主即便打出跳水价也稳赚不赔，而且赢利空间仍很大。

关键词: 北京二手房空间兜售议价

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