商贷转公积金贷款流程及时间(重庆商贷转公保证金是什么积金贷款流程及时间)

商贷转公积金告贷流程及时刻节点：请求人向所在单位提出请求，填写《个人住宅公积金告贷请求表(一式两份)(附件1)及相关材料(附件2)，并提交下列证明材料)，单位盖章后报市住宅公积金管理中心审阅。审阅通往后，由单位出具《个人住宅公积金告贷委托书(一式两份，附件2)及相关材料(附件33)，并加盖单位公章。

5月24日，湖南省直单位住宅公积金管理中心发布4月热点问题月报。此次月报聚集的问题为银行住宅告贷转公积金告贷的处理方法、告贷额度、处理流程。

依据月报内容，银行住宅告贷转公积金告贷可挑选三种方法。第一种为自主处理，这种处理方法不收取费用。第二种为阶段性担保和代理服务方法，担保组织为供给阶段性担保和代理服务，告贷人按告贷金额的1.5%向担保组织交纳服务费。第三种为其他房产典当方法，即以自己、爱人名下家庭其他契合典当条件的房产设定典当。此种方法需交纳告贷金额10%的保证金，告贷人处理原房产典当刊出后，凭银行出具的《告贷结清证明》等材料，请求交还担保金。

就当前来看，住宅公积金告贷的最高告贷额度不超越60万元。

告贷额度是怎么核算的呢？告贷额度=（告贷人公积金账户余额+爱人公积金账户余额）×N倍数。（N倍数依据省直中心上一年度住宅公积金个贷率确认，现在N为15）

针对首套房和二套房，告贷额度的确认又有哪些影响要素呢？月报显现，若房子为首套房，告贷额度不超越房子成交价的80%、所购房子评勘价值的80%、原银行剩下告贷本金三者之低值；若房子为二套房，且坐落限购区域内，告贷额度不超越房子成交价的40%、所购房子评勘价值的40%、原银行剩下告贷本金三者之低值；别的，若房子为二套房，坐落非限购区域内，首套房告贷已结清，告贷额度不超越房子成交价的80%、所购房子评勘价值的80%、原银行剩下告贷本金三者之低值；若房子为二套房，坐落非限购区域内，首套房商贷未结清，告贷额度不超越房子成交价的70%、所购房子评勘价值的70%、原银行剩下告贷本金三者之低值。

那么，银行住宅告贷转公积金告贷的处理流程又是怎样的呢？需求完结告贷请求、房子查勘、批阅面签、处理典当、发放告贷五个流程。详细如下：

流程一：告贷请求

1.客户在请求事务处理前，登录“湘直公积金”微信大众号预定取号，挑选“友谊路营业部才智信贷大厅”。

2.提交材料（1）告贷人可在省直中心官方网站下载或货台收取告贷请求表并填写完好。（2）告贷人及爱人依照银行住宅告贷转公积金告贷材料要求预备完全，提交至友谊路营业部才智信贷大厅。（3）货台工作人员开始审阅告贷人告贷材料的真实性、完好性并查询告贷人（及爱人）授权的个人征信陈述。

流程二：房子查勘

担保公司组织工作人员对房子进行查勘。（房子存案未满五年的不必查勘，越过此流程）

流程三：批阅面签

省直中心许诺6个工作日内完结告贷批阅流程。客户收到面签短信后，依据短信提示内容，前往友谊路营业部才智信贷大厅处理告贷面签手续。（注：挑选阶段性担保或其他房产典当方法的面签后还需向担保公司交纳担保组织交纳服务费或保证金。）

流程四：处理典当

此流程在原告贷银行和不动产挂号中心处理，详细处理时限以告贷银行和不动产挂号中心为准。

1.挑选自筹方法（1）银行还款：告贷人自筹资金结清商业银行按揭告贷，前往不动产挂号中心刊出原银行告贷房产典当。（2）处理典当：处理典当告贷人于中心网点收取典当材料，前往不动产挂号中心处理典当手续后，将典当凭据回来至货台。

2.挑选阶段性担保方法（1）银行还款：告贷人在担保公司工作人员陪同下前往银行结清告贷，告贷人合作拿到房产证原件后，担保公司前往不动产挂号中心处理原银行告贷典当刊出。（2）处理典当：担保公司工作人员前往不动产挂号中心处理典当手续。

3.挑选其他房产典当方法。告贷人于中心网点收取典当材料，前往不动产挂号中心处理典当手续后，将典当凭据回来至货台。

流程五：发放告贷

中心核验典当权证后，许诺于3个工作日内发放告贷。

潇湘晨报记者牛蕊

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