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杭州 绿城三江明月——杭城LOFT光大证券官方下载，双钥匙；超低总价60万起

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楼盘名：三江明月

开发商：德利实业（绿城代建）

房产类型：酒店式公寓

产权年限：40年

楼盘地址：萧山区时代大道与东旭街交叉口

物业公司：绿城物业

交房标准：毛坯

交房时间：2024年6月30日

室内户型：LOFT，双钥匙

室内层高：4.79米

面积（㎡）：约36~43方

单价（元/㎡）：平均单价约1.8万，总价60万起

楼盘位于滨萧特别合作园三江创智新城板块。

滨萧特别合作园三江创智新城是2022年3月3日成立光大证券官方下载的。

2022年3月3日，杭州高新区（滨江）萧山特别合作园正式揭牌，滨萧特别合作园包括三个区块，分别是三江创智新城、未来产业社区和湖头陈（紫橙、蓝橙）产业园。

滨萧特别合作园产业定位：坚定发展高新技术产业和数字经济，重点发展信息通信技术及应用创新产业、生物医药及大健康产业、先进制造业和现代服务业。两区将构建形成市域内闭环的“研发总部+合作园核心制造+周边配套制造”的先进制造业集群生态。

滨萧特别合作园运行机制：为坚决执行市委市政府建设杭州高新区“一区多园”的重大战略部署，拟成立杭州高新技术产业开发区特别合作园管理局，对杭州高新区（滨江）各特别合作园进行统一管理，特别合作园管理局负责牵头制定产业政策、产业规划，负责产业项目梳理、准入，成立各特别合作园管理办公室，提供入驻企业的全生命周期服务。

滨萧特别合作园集合萧山与滨江两地产业优势，“滨萧一体化”承接滨江区产业、人口的持续外溢，成为城市跨区融合发展的前沿阵地。将不断吸引文化业、高端制造业科技服务业等诸多企业入驻，努力成为全省“万亩千亿”新产业平台，争创全球先进制造示范。

滨萧特别合作园三江创智新城位于滨江南， 规划面积约5.36平方公里，将建成长三角媒体融合与数字文化产业的建设示范基地，成为板块发展的强劲引擎，未来将建成长三角媒体融合与数字文化产业的建设示范基地。

入驻企业有：中国电信、杭州齿轮厂、回音必世锦车业、智行远机器人、5G创新谷、益壤环保、春风集团等14大产业项目，总投资近90亿。

滨萧特别合作园，这座规划了三江创智新城、未来产业社区、湖头陈（紫橙、蓝橙）产业园的科创先行区将不断吸引文化业、高端制造业科技服务业等诸多企业入驻，努力成为全省“万亩千亿”新产业平台，争创全球先进制造示范。

距绿城三江明月5KM范围内的湘湖未来产业社区、三江创智新城的两大规划作为先行区。

湘湖未来产业社区，与项目直线约2公里，将会重点发展信息通信技术及应用创新产业、生物医药及大健康产业、先进制造业和现代服务业。今年年初，云尖信息总部暨新型基础设施智造基地已经在这里开工，最快将在2023年建成，全部达产后将创造70亿元年产值。

绿城三江明月由港商独资企业、生产奢侈品牌服装的好德利集团投资，由绿城代建管理，项目呈现的是典型的绿城气质。

外立面是典型的绿城风格，采用通透优雅的大面积玻璃窗，匹配浅色干挂铝板。

园区也是典型的绿城体系，采用了「一轴两环 」的结构设计，一条迎宾仪式景观轴线，让归家更有仪式感；园区中心的多彩生活环，给了用户们丰富的社交空间，而健康运动环，更是为用户们提供了商业类地产少有的羽毛球场、篮球场和跑道。

物业也选择了绿城物业。绿城物业一直以来就是中国物业服务行业的领跑者，以「真诚、善意、精致、完美」的价值观，实践全生命周期服务。

5G“心”服务：

绿城5G“心”服务，从客户需求出发，以“园区生活服务体系”为基础，构建全新的生活服务2.0体系，G-HOUSE、G-LINK、G-BOX、G-SPACE、G-CLUB共同营造绿城社区未来生活场景。

G-HOUSE 房屋全科医生：

结合O2O模式，针对房屋不同生命周期及各类型居住者的阶段性需求，提供维修、焕新、增值、旧改全系列陪伴式房屋综合服务。

G-LINK 智能服务体系：

运用5G技术、IOT、AI及大数据技术，以智能化的科技体验实现人、设备、服务全连接，让房子连接生活，需求连接服务。

G-BOX 美好生活盒子：

覆盖业主全生命周期和全生活场景，为园区生活服务提供载体支持，满足业主一站式需求。

G-SPACE 社区共享空间：

在产品前期设计阶段，即将社区空间充分生活场景化，为全龄段业主打造多维度的社交空间。

G-CLUB 幸福邻里生态：

致力于构建共乐、共治、共创的邻里关系，打造和谐的园区新生态，与业主、客户家人一起携手创造幸福生活。

当酒店式公寓虽然看上去很美，但现实也是十分骨感，并不是每一个酒店式公寓都值得你入手。

我们此前提出过购房酒店式公寓的四个原则：小面积双钥匙，地铁口，带商业综合体，还要是品牌开发商品牌物业。

这些都满足以后，再来挑高性价比的酒店式公寓。

价格与租金测算，上文已经说过。

至于性能和品质上，绿城三江明月更是超越了市面上大多数酒店式公寓。

我们同样讲几个细节：

层高。

LOFT最讲究的是层高。绿城三江明月的层高，是杭州市场上已经几乎绝版的约4.79米，保证了空间尺度。而且，更为难能可贵的是，绿城三江明月上层窗户上面的梁也进行了优化设计，能够做到跟下一层一样的大开窗。

△ 三江明月样板房意向图

精装。

人们常说「武装到了牙齿」，绿城三江明月的精装，是「精装到了墙角」，墙体转角采用了圆弧设计，更具品质感，而且也能让减少小面积公寓的磕碰。

此外，还有可以安放洗衣机的L型橱柜设计，过道赠送空间，成品橱柜，可以暗藏冰箱的设计等等，绿城三江明月都有很多精细的设计，被业内认为是酒店式公寓室内精装的教科书。

外立面。典型的绿城造，大面积玻璃窗再加了干挂铝板，可以与市场上众多大平层和高端住宅媲美。

△ 三江明月样板房意向图

园区。

绿城三江明月不仅签约了绿城物业，而且在园区内规划了超5000方的互动式园林景观，拥有400米景观跑道，篮球场，羽毛球场，健身墙。显然，这样原生的公寓社区，再加上绿城物业的服务，将来在出租市场上将受到租客群体的热捧。

好房子越来越难挑了。对于酒店式公寓，我们总结的「四大原则」，「四个细节」，大家可得记住了哦。

如果你暂时还没有想好买不买酒店式公寓，那么，绿城三江明月也值得你去看一看。

因为，绿城三江明月不仅是酒店式公寓的精装教科书，也是我们挑选酒店式公寓的「置业指南」，项目即将加推，关注起来。

户型分析：

约4.79m奢阔层高，溯源当代青年向往自由、潮流、新奇体验的自我态度与个性主张，打造建面约36㎡、43㎡创新产品，诠释创意多元、舒适自在的全场景生活想象，释放年轻一代对于理想生活的表达。

杭州 绿城三江明月——杭城LOFT，双钥匙；超低总价60万起

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