soho中国股票(soho中国股票价格)

　　? 营业额约人民币 19.63 亿元，同比上升约 24%;净利润约人民币 47.33 亿元，同 比上升约 420%。

　　? 租金收入约人民币 16.69 亿元，同比上升约 11%;物业租赁毛利率约为 80.5%， 2016 年约为 79.7%;运营稳定的投资物业平均出租率达到约 97%。

　　? 截至 2017 年末，已运营的 SOHO 3Q 平均出租率约 87%。目前公司已在北京、 上海、杭州、深圳和南京拥有 26 个 SOHO 3Q 中心，共计约 26,000 个工位，2018 年全国拓展继续快速进行。

　　? 截至 2017 年末，净借贷占归属公司股东权益的比率约为 51%，债务融资成本降 至约 4.1%。

　　? 2017年，分别以人民币35.73亿元和人民币50.08亿元的资产价格以股权转让方 式整售位于上海的虹口 SOHO 和凌空 SOHO，资产价格分别高于项目成本 53% 和 85%，分别高于项目的账面重评价价值 3.7%和 7.9%。

　　(2018年3月20日，香港)SOHO中国有限公司(以下简称“SOHO中国”或“公司”， 股票代码:HK410)今日发布公司2017年经过审计后的年度业绩报告。

　　2017年，SOHO中国实现营业额约人民币19.63亿元，同比上升约24%;物业租赁毛利 率约为80.5%；净利润约人民币47.33亿元，同比上升约420%。2017年，股东大会和 董事会分别于9月27日和11月15日批准派发每股人民币0.346元和0.575元的特别股 息，此次董事会没有建议派发截至2017年12月31日的末期股息。

　　SOHO天山广场

　　2017年，在中国经济整体稳中向好的宏观环境下，北京和上海优质办公楼的租金水 平继续平稳，空置率保持在历史相对低位。在此背景下，SOHO中国为提高物业租赁 效率及品质，以物业项目为单位逐步建立全新的资产管理运营模式，各在租项目整 体出租率和租金水平稳步提升，全年共实现租金收入约人民币16.69亿元。2017年新 近启动出租的SOHO天山广场，到年底出租率达64%，其他物业稳定运营，平均出租 率达97%。目前，SOHO中国仍有两个项目在建，分别是北京的丽泽SOHO和上海的 古北SOHO，预计到2019年中，公司全部自持项目都将完工，届时，公司将持有总建 筑面积约140万平米的北京上海核心地段的优质物业。在可预见的未来，资产管理 运营模式将为公司物业租赁带来更多活力，成熟物业持续保持高出租率，新项目完 工后更多可租面积入市将为SOHO中国带来新的业绩增长。

　　丽泽SOHO效果图

　　过去一年资产荒的大环境仍未改变，优质商业资产价格持续保持高位，而租金回报 率较低。遵循低买高卖的市场原则，公司继2016年成功出售SOHO世纪广场后，2017年再度成功以人民币35.73亿元和人民币50.08亿元的资产价格通过股权转让的方式 整售soho中国股票了位于上海的虹口SOHO和凌空SOHO。整售的资产价格分别高于项目成本53%和85%，分别高于项目的账面重评价价值3.7%和7.9%，毛资本化率约为3.6%。虹口SOHO和凌空SOHO在出售时均为满租，已处于成熟稳定运营状态。这两个项目的成 功出售再次向市场证明soho中国股票了SOHO中国自持办公物业的高质量、高流动性和高价值。

　　SOHO 3Q实景图

　　在传统办公楼租赁业务日趋成熟的同时，SOHO中国共享办公新产品SOHO 3Q在两年 多来积累了丰富的运营经验，建立了完备的管理模式，已具备对外扩张的能力。2017年8月，SOHO 3Q走出京沪，开启全国拓展。截止目前，已经在杭州、南京、深圳等 城市签署了新的中心，总中心数量将增至26个，总工位数突破26,000个。2018年底， 工位数将在2017年的基础上提升一倍。

　　SOHO 3Q实景图

　　巨大的市场需求坚定了SOHO中国对于共享办公市场的信心。目前SOHO 3Q平均出租 率达87%，涵盖IT、教育、金融、咨询服务、文化传媒等众多当今高速发展行业。SOHO 3Q不仅面向创业企业，也面向未来的公司。成立两年多以来，累计已有4200家企业， 超过7万名用户入驻。快速发展的背后，是互联网和资讯技术对整个社会办公方式 的颠覆性变化，共享办公将成为适应社会发展需求的新型办公模式，而SOHO 3Q也 将成为SOHO中国未来增长的新动力。

　　SOHO中国董事长潘石屹表示：“利润和资产上涨是衡量一家上市公司的指标，但更 重要的指标是为周围的人提供了多少服务，创造了什么产品。SOHO中国在北京上海 拥有22个项目，用优质服务为超过100万办公人员提供迅捷便利的网络信号和干净 健康的空气；SOHO 3Q用共享办公的理念和创新的经济模式，为中国最前沿的创新 力量提供活力高效的办公环境和发展平台，以服务他们实现推动社会进步、服务社 会的目标。”