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南京西站（），坐落我国江苏省南京市鼓楼区，是我国铁路上海局集团有限公司统辖的一等站，原名下关火车站，是沪宁铁路终点站，也是宁铜铁路的起点站。作为中华民国时期南京和我国的重要门户，在其时发挥了巨大的效果。

南京西站始建于清光绪三十一年（1905年），时称沪宁铁路南京车站。民国16年（1927年），车站改称南京下关车站。民国19年（1930年）、民国36年（1947年）和1950年，车站先后进行了重建、扩建和修正。1968年，车站更名为南京西站。

2018年4月29日，南京西站搬家工程正式发动。

中证财讯中华企业（600675）3月25日发表2021年年度陈述。2021年，公司完成运营总收入95.97亿元，同比下降16.93%；归母净利润8.05亿元，同比下降41.57%；扣非净利润5.30亿元，同比下降50.83%；运营活动发生的现金流量净额为28.70亿元，同比添加10.39%；陈述期内，中华企业根本每股收益为0.13元，加权均匀净财物收益率为5.02%。公司2021年度分配预案为：拟向整体股东每10股派0.53元（含税）。

陈述期内，公司算计非经常性损益为2.75亿元，其中非流动财物处置损益为1.77亿元，少量股东权益影响额（税后）为-1873.98万元。

数据计算显现，中华企业近三年运营总收入复合添加率为-20.76%，在住所开发职业已发表2021年数据的96家公司中排名第84。近三年净利润复合年添加率为-32.28%，排名59/96。

依据公告，中华企业股份有限公司于1954年创立，1993年改制股上市，是上海解放后第一家专业从事房地产开发运营的企业，运营范围包括住所项目开发、商办项目开发、持有物业运营、物业服务办理等。公司经过六十余年的开展，积累了丰厚的房地产开发与城市开发建造经历，经过进步产品质量，进步财物效益，做深社区服务，继续提高客户满意度，扩大中企品牌影响力，作为上海地产集团旗下市场化房地产开发的渠道，公司以中高端产品住所开发为中心，同步开展商用地产、财物运营、社区服务、物业办理等相关工业。近年来，公司在稳固房地产开发事务固有优势的基础上，紧跟地产集团战略部署，致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新归纳开发运营企业。

分产品来看，2021年度公司主运营务中，开发产品收入82.62亿元，同比下降20.65%，占运营收入的86.09%；租借收入6.04亿元，占运营收入的6.29%；劳务收入收入5.68亿元，同比下降4.76%，占运营收入的5.92%。

2021年，公司毛利率为48.52%，同比上升5.82个百分点；净利率为12.32%，较上年同期下降4.86个百分点。

分产品看，开发产品、租借、劳务收入2021年毛利率分别为52.39%、47.59%、7.31%。

陈述期内，公司前五大客户算计出售金额2.48亿元，占总出售金额份额为2.59%，公司前五名供货商算计收购金额10.46亿元，占年度收购总额份额为40.89%。

数据显现，2021年公司加权均匀净财物收益率为5.02%，较上年同期下降3.86个百分点，已经是接连第三年下行；公司2021年投入资本回报率为3.86%，较上年同期下降2.65个百分点。

到2021年底，公司运营活动现金流净额为28.70亿元，同比添加10.39%，首要系陈述期内购买产品、承受劳务付出的现金较上年同期削减所造成的；筹资活动现金流净额48.54亿元，同比添加90.22亿元，首要原因是陈述期内陈述期内发行、公司债和不动产债务出资方案所造成的；出资活动现金流净额-49.19亿元，上年同期为-5.14亿元，首要由于陈述期内获得上海淞泽置业有限公司49%股权及相应债务所造成的。

2021年，公司运营收入现金比为108.83%，净现比为356.42%。从近年数据来看，公司运营活动现金流入的增速与运营收入增速根本坚持同步。

营运才能方面，2021年，公司总财物周转率为0.19次，上年同期为0.22次（2020年职业均匀值为0.19次，公司位居同职业39/96）；固定财物周转率为34.34次，上年同期为61.07次（2020年职业均匀值为21.67次，公司位居同职业19/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为71.78次、0.27次。

2021年全年，公司期间费用为9.38亿元，较上年添加1.46亿元；期间费用率为9.77%，较上年上升2.92个百分点。

公司近年首要财物结构改变如下图：

在偿债才能方面，公司2021年底财物负债率为68.59%，比较上年同期上升3.98个百分点，处于职业均匀水平；有息财物负债率为39.66%，比较去年同期上升9.67个百分点。

年报显现，2021年底公司十大流通股东中，新进股东为华润置地控股有限公司、安全不动产有限公司，替代了此前的朱丽红、方国良。在详细持股份额上，上海地产(集团)有限公司持股有所上升，中证上海国企买卖型开放式指数证券出资基金持股有所下降。

<><>股东称号<>持股数(万股)<>占总股本份额(%)<>变化份额(%)上海地产(集团)有限公司417249.7968.44496955.90华润置地控股有限公司41224.676.762427新进深圳市恩惠出资开展有限公司17618.132.890049不变上海谐意财物办理有限公司144002.362152不变姚建华4857.380.796796不变中证上海国企买卖型开放式指数证券出资基金4738.790.777343-0.10安全不动产有限公司3584.750.588037新进易武2746.130.450471不变深圳钦舟实业开展有限公司1959.010.321353不变李菁1805.150.296114不变