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[600518股票]最新快讯!先还后贷！河南洛阳拟推个人房贷商转公政策，减轻购房者利息支出压力

wx 2023-06-30 08:27:39 6

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为减轻缴存员工家庭购买自住住宅借款利息支出和日子压力，9月21日，河南省洛阳市住宅公积金管理中心发文，拟采纳先还后贷的方法，推广个人房贷商转公方针。

先还后贷

[600518股票]最新快讯!先还后贷！河南洛阳拟推个人房贷商转公政策，减轻购房者利息支出压力

9月21日，河南省洛阳市住宅公积金管理中心发布《洛阳市商业性个人住宅借款转住宅公积金个人住宅借款管理方法（征求意见稿）》。

《征求意见稿》清晰，商贷转公积金借款是指契合公积金借款条件的员工，向洛阳市住宅公积金管理中心请求将没有结清且已办好房子所有权证的商业性个人住宅借款（商贷）转为住宅公积金个人住宅借款（公积金借款）。商贷是指具有彻底民事行为能力的自然人购买自住住宅时，以其所购住宅为典当而向银行请求的商业性个人住宅借款（不包括住宅公积金和商业组合借款、住宅公积金转商业贴息借款）。

商贷转公积金借款采纳先还后贷的方法予以处理。即已处理商贷的员工向中心请求商贷转公借款，经中心赞同后，员工以自筹资金还清商贷并处理相关手续后，中心再发放商贷转公积金借款。

《征求意见稿》清晰，商贷转公积金借款额度按洛阳市现行公积金借款额度核算方法核算且请求额度不得超出商贷剩下本金（取千元以上整数）。

商贷转公积金借款期限按洛阳市现行公积金借款方针履行，且商贷已还款期限与商贷转公积金借款期限之和，商品房不得超越30年，二手房不得超越20年。

关于出台《征求意见稿》的意图，河南省洛阳市住宅公积金管理中心指出，首要是为了进一步发挥住宅公积金保证职能作用，减轻缴存员工家庭购买自住住宅借款利息支出和日子压力。

曾发布多项稳楼市方针

今年以来，洛阳发布一系列稳楼市方针，助力房地产商场企稳。

9月14日，“洛阳发布”微信大众号发布音讯称，洛阳市财政局出台商品房契税交纳政府补助方法，将对契合要求的购房者给予必定份额的补助。

4月29日，“洛阳发布”发布《洛阳市促进房地产商场继续平稳健康发展的若干办法》，将从5月1日起实施，有效期2年。《办法》提出，进步公积金借款额度，个人最高借款金额调整为55万元，夫妻两边、青年人才最高借款金额调整为65万元。引导银行金融机构合理确认商业性个人住宅借款最低首付份额，对借款购买首套一般自住宅的家庭，借款最低首付份额为20%。

中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静指出，当时，房地产方针环境不断优化，估计未来许多城市稳楼市方针规模和力度有望继续加大。

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