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买房交600060资金流向首付的时候应该注意什么？

wx 2023-06-27 22:15:24 6

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买房有全款买房和借款买房两种办法，不过跟着房价的不断上涨，大多数人会挑选借款买房，借款买房就需求购房者先交首付，剩下的金额向银行请求借款，但购房者在交首付之前，需求留意一些事项。

1、核实开发商五证：核实清楚开发商是否具有五证，者其间包含了建设用地规划许可证、修建工程规划许可证、修建工程施工许可证、出售许可证，在核实五证的时分，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、留意合同条款内容：购房者在交首付的时分需求和开发商签购房合同，在签购房合同的时分，购房者需求留意合同中的内容，特别留意两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。

3、清晰交房时刻、违约职责：买房交首付之前，购房者需求留意购房合同中是否有清晰的交房时刻和违约职责，还要留意延期交房是否有补偿等内容。合同中必定要承认交房日期，交房日期必定要清晰到年月日;不要承受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约好逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方付出守约方合同总价的1%至5%的违约金。

4、留意房屋买卖的付款办法是否标准：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者交纳了首付再签购房合同，这次序是不对的，购房者在交纳首付款之前，应该先承认购房合同中是否有对付款的数额、期限、办法及违约职责等作出约好，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳必定数额的定金，可是却只给购房者一个收条，一旦产生胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。

买房交600060资金流向首付的时候应该注意什么？

5、承认面积以及面积差异处理：购房合同中还应该承认面积以及面积差异处理，假如购房者购买的商品房在交房时呈现了面积差异，合同上有约好的依照约好履行，没有约好的按以下内容履行：面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积差错比绝对值超出3%时，买方有权退房，或许同开发商洽谈，所以只要在合同中对面积差异处理办法有了翔实的说明后，才干防止呈现此类胶葛问题。

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