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天天信息-【读财报】上市房上购买基金手续费企再融资“开闸”：超20家房企拟募资补血保交楼

wx头像 wx 2023-06-22 18:18:06 6
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北京12月22日电?近期，央行、银保监会、证监会连续从债券、信贷、股权三方面出台支撑房企融资的方针。

天天信息-【读财报】上市房上购买基金手续费企再融资“开闸”：超20家房企拟募资补血保交楼


(相关材料图)

数据显现，多重方针利好下，包含碧桂园、新城开展在内，多家港股房企连续宣告配售融资。此外，现在发表股权融资意向或方案的A股房企已近20家，其间多半拟经过定增再融资。

碧桂园、新城开展等多家港股上市房企发动配售融资

近期，已有多家港股房企宣告进行股份配售融资。

12月20日，旭辉控股集团与雅居乐集团均在港交所发布配售募资的公告。

同日，万科发布公告称，公司2022年第一次暂时股东大会已审议经过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的方案》，拟定了以新股配售方法、向非干系人士发行境外上市外资股（H股）的方案。本次发行光亮取得相关监管顾影自怜的核准批复。

图1：近期配售融资港股上市房企计算

此外，碧桂园、雅居乐更是抛出二轮配售融资方案。11月15日，碧桂园在港交所公告称，公司缔结配售协议拟配售14.63亿股，配售价格为每股2.68港元，所得金钱总额约为39.21亿港元，净额约为38.72亿港元，拟用于为现有境外债项进行再融资及一般营运资金。11月22日，碧桂园就宣告足额完结配售事项。

12月7日，碧桂园再度宣告配售方案，拟以每股2.7港元的价格配售17.8亿股，所得金钱总额约为48.06亿港元。若加上11月15日的配售筹资，碧桂园近一月已融资超越87亿港元。而此前宣告配售融资的建发世界集团、新城开展等均已足额完结配售及认购事项。

近20家A股上市房企发表股权融资意向或方案

除港股房企活跃配售融资外，据不完全计算，已有包含世茂股份、华夏美好、新湖中宝、大名城等近20家A股房企发表股权融资意向或方案。

图2：近期准备资本市场再融资房企计算

近期发表股权融资意向或方案的房企中，多半拟经过定增再融资。

其间，白发股份、福星股份及嘉凯城3家房企已发表定增预案。12月6日，白发股份公告称，拟定增募资不超越60亿元，用于郑州、南京等项目建造及弥补流动资金。其间，公司控股股东白发集团参加认购金额不超越30亿元。福星股份、嘉凯城别离拟非公开发行股票征集资金总额不超越13.41亿元、10.25亿元。

还有陆家嘴、招商蛇口、格力地产3家房企公告发行股份进行财物收买、重组，并征集相关配套资金。

信贷、债券融资加快落地

除此以外，近期支撑房企的“第一支箭”信贷融资和“第二支箭”债券融资也在加快落地。

房企信贷方面，数据显现，包含万科、绿城我国、美的置业、碧桂园、龙湖集团等多家房地产企业取得银行授信。从授信誉处来看，意向资金将首要用于满意房企的惯例融资需求、多元融资支撑、上下游信贷、住宅租借融资等方面。

债券融资方面，近期中债信誉增进出资股份有限公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团的发债信誉增进函，拟支撑三家民营企业发行第一批中期收据。11月10日，交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行。11月29日，龙湖集团20亿元中期收据完结簿记，由此“第二支箭”首单融资落地。

图3：第一批储架式融资房企发债计算

此外，现在已有万科、新城控股、金地集团等多家房企请求储架式注册发行。

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