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万科否认上海楼盘再降价_600299股吧

wx 2021-12-14 21:58:32 6

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最近，万科上海正在酝酿一场大规模降价活动的论题又一次被房地产出售署理业界广泛提及。从4月份开端，这种风闻一次又一次地围绕在上海万科周围，而传言中的降价起伏也越来越大。

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即便大多数楼盘会集在远郊，这家全国住所出售占有率最高的企业在上海仍然能够获得广泛重视。不论风闻是真是假，上海楼市一个很明显的信号便是，住所楼盘价格体系正在面对松动检测。

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近期酝酿大规模降价？

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早报记者所获得几个版本是：1．万科将酝酿全面降价，对部分楼盘如万科新路程等，因为前期价格挨近翻番，此次最高降价起伏将到达20％；2．上海万科将对大部分楼盘进行降价，楼盘出售单价下调将近3000元/平方米。

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实际上，早在4月中旬，相似“5月份将会集降价”的风闻现已开端撒播，乃至被部分媒体见诸报端。其时有报导称，万科将在5月份进行会集降价，降价后挨近以九折出售。

昨日，万科商场部分人士向早报记者表明，公司现在并没有降价，一起也没有酝酿对新开楼盘的降价方案。在本年元宵节的大规模九五折优惠后，万科不会再采纳大规模的降价行为。

本年2月21日元宵节当天，万科进行了一次针对上海悉数10个楼盘的大型促销，当天回笼资金2.57亿元。

明折暗扣顺畅出售

另一方面，元宵节之后，上海万科针对楼盘的扣头一向没有中止过。

万科在松江区域的楼盘白马别墅刚刚完毕房展会期间的促销。“五一”期间，购房者只需交纳2万元意向金就能够获得一个选房号，能够在开盘价基础上打九八折，假如一次性付清房款，则还将有2％的扣头，也便是最高扣头为九六折。出售人员表明，白马花园新一批房源的开盘价格将在11000－13000元/平方米，和前一批房源价格根本适当。

与此一起，万科3月份新推房源万科金色雅筑，其开盘价为18000元/平方米，低于此前出售人员对外的报价。此前，因为万科新路程出价格格现已到达了18000元/平方米，外界普遍认为修建质量更好的金色雅筑将会超出这一报价。从楼盘出售人员处获得的信息显现，5月份行将开盘的新一批房源，90平方米套型总价在160万元，均匀下来，每平方米单价1.77万元。

从上一年下半年以来，万科一切楼盘简直都采纳平盘报价一起有扣头的方法开盘，一路都获得杰出出售成绩。

沪上房价面对松动

万科的降价风闻之所以被许多人言之凿凿，很大程度上在于从上一年年末开端，该公司现已成为全国房价领跌的倡导者和最坚决的执行者。

万科多个区域的降价很大程度上对全体楼市产生了适当大的心思影响。在上海，许多开发商开端低沉下调旗下楼盘报价。

本年4月17日，“上海康城”推出169套房源，报价为7500元/平方米，与该楼盘1月份推出的房源比较，单价下调了2500元，跌幅为25%。

同样是4月份，合生地产新江湾城区域楼盘江湾世界推出100多套公寓，单价为20500元，比1月份开盘价格下降3500元；此外，市中心区域的新湖明珠城也在最近对持有VIP卡的顾客进行九五折的优惠出售。

除了自动调整楼盘出价格分外，也有部分楼盘因为周边楼盘低开而不得不被迫调整价格。长宁区楼盘“馥邦苑”，因为周边天山华庭贱价开盘，因此将自己的单价下调1000元/平方米左右，调价起伏达5％。记者在与多家署理公司沟通时了解到，署理公司对现在的楼市走势整体并不看好，但一般来说，各家公司对旗下楼盘出价格格不会作大的调整，更多的是采纳赠送面积、给予各种名字的扣头优惠等方式进步楼盘的“性价比”。

关键词: 楼盘上海万科

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