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项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套,别墅区有独立花园,高层的户型方正实用,通风采光好,视野开阔,朝东、南、北都能看湖景,东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。
项目位于龙华区梅坂大道236号,占地面积约11.9万㎡,总建筑面积约30.6万㎡,分三期开发,是集双拼、联排、叠加别墅,山景高层的湖区高端住宅项目。
金光华圳央墅区,梅林关口豪宅溪山美地三期「溪山君樾」即将推出建面约195-329㎡ 别墅31套,建面约120-190㎡ 高层住宅481套,准现楼带精装交付。展厅已开放,别墅+高层计划月底或下月中入市!
项目三期高层由6栋建筑主体组成,分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座,总户数481户,容积率2.06,绿化率40%,停车位616个。
项目背靠银湖山脉,三大水域三面环绕,近揽民治水库,远眺丰泽湖水库、雅宝水库围绕溪流构造独特溪区园林系统,双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约30.6万㎡的大社区。
02
时隔6年再出臻品
溪山美的最后一期,错过不再有。
全线产品2.0超低容积率,其中建筑覆盖率不足20%,平均视距大于100m,每户配置超大景观面。
园林实景
同时40%超高绿化率、50000㎡园林形等优势,以“生态、低密、宜居”的理念,树立了人居环境新标准,将纯自然生态景观融入人居生活中,真正做到了“公园内的生活”。
溪山三期将打造更高的精装标准、更精致的设计、更丰盈完善的周边社区配套,以及更纯粹优渥的自然环境,满足人们对高端居住区的需求。
无风险现楼交付:真正现楼,园林、外立面、公共区域,全部具备交付标准,规避期楼的交楼和暴雷风险,更降低了等待时间,备案即交楼,即买即用,自住成本更低,转手速度更快,出租随时变现,客户完全没有后顾之忧!
03
五“一”阐述生活场景
深圳维此 让你没有拒绝它的理由
no1海富通二号精选基金净值查询;【一品瑧贵资产】
深圳“正”中心:深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射,“都市核心区”规划再次确定城市核心地位,宇宙中心再次强势崛起,进阶湾区黄金点位。
深圳“正”中轴:龙华十四五指出,将全面建设数字龙华,构建“一圈一区三廊”空间格局,加速建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型中轴新城海富通二号精选基金净值查询;片区处于一区-中央活力区核心组成部分:梅林关门户;同时位于三廊之首:梅观创新走廊起始位置。
no2;【一方湖山大境】
比肩世界湖区的优越资源:民治、南坑、民乐、雅宝、牛咀水库五大天然湖泊环绕,成就独特自然湖景廊;
背靠独一无二银湖山:享受14.3平方公里、咫尺CBD的原生山区,一面退守山水宁静,一面执掌城央繁华,唯此溪山背。上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀;谐和原生地理,墅区溯溪而建,纳龙脉福气。
no3;【一代瑧稀产品】
绝版2.0容积率,深圳再无后来者:整体容积率仅2.0;150m开阔楼间距,全线无遮挡,随着城市土地的稀缺,更高的负氧离子、更低的PM2.5,堪称绝版;
纯大户型社区,深圳至高圈层:项目整体120㎡产品起步,内有叠墅、别墅,产品决定其高端纯粹圈层。
天然水系涵养,深圳唯此:长达1公里,叠水、清溪、小瀑布、水潭、流水潺潺;以其为核心的五千平的超大园林景观造最生态最绿色最天然氧吧。项目内部自有天然水系涵养,深圳唯此。
no4;【一席大师打造】
世界级豪宅同款设计师倾情打造—郑忠先生,CCD设计事务所
no5;【一线实力品牌】
金光华集团:下辖地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理多个二级公司。多年来先后开发了一系列业内领先的标杆性项目。从首批经典住宅项目光华园、金园、新天地名居、金城华庭等,再由溪山美地园、龙岸花园等人居范本重新定义深圳中心湖区豪宅。运营了深圳首个地铁直连商业mall“金光华广场”
金光华物业:隶属深圳金光华实业集团有限公司,成立于1999年11月,目前在管项目7个,管理面积已超过200万平方米,物业管理类型涉及商业广场、高端住宅区、高端别墅、产业综合体及智慧绿色产业园区等。
04
湾区级交通网络
尽享一步繁华配套!
【一级交通支点】
“湾区级交通网格”:深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,1天可以通达全国。“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线雅宝站旁,21、22、27号线环绕。未来将成就一站福田、两站南山,四站香蜜湖,九站前海的盛况。【一步繁华配套】
商业配套:享现有梅林关成熟业配套(星河COCO CITY\星河world)及龙华2大商业Mall(红山6979、龙光九钻);
医疗配套:深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院已竣工,预计2022年内竣工运营;
市政配套:周边有新美术馆、新图书馆已竣工,年内开业。项目南侧就是银湖山,临近民治水库、民乐水库,可作为日常休闲去处。教育方面:项目自带一所幼儿园,周边有九年一贯制丹堤实验学校。
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(项目沙盘)
项目户型图
约171平4房2厅1卫(9AB奇01-02户型)
(样板间)
约173平4房2厅2卫(8栋01-02偶数层,9栋A-02奇数层)
约146平4房2厅2卫(7栋A01偶数层)
约146平4房2厅2卫(7栋A01奇数层)
约120平4房2厅2卫(7栋A02奇数层)
约120平4房2厅2卫(7栋A02偶数层)
约195平4房2厅2卫(9栋B01奇数层)
约195平4房2厅2卫(9栋B01偶数层)
约144平4房2厅2卫(6栋B01偶数层)
约144平4房2厅2卫(6栋B03偶数层)
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深圳地理几何中心,受北站CBD,福田CBD双辐射
是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻,成为城市又一中心热点。
商业配套: 星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
文化配套:星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆
医疗配套:深圳市新华医院(预计2024年3月试业)、深圳市第二儿童医院(预计2023年试运营)
产业配套:星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部
“湾区级交通网格”:近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行,畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”:深圳地铁10号线雅宝站,可快速切换8条地铁线,1站速达福田,将时间留给都市沉浸享受。
比肩世界湖区的优越资源:溪山君樾位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
背靠独一无二银湖山:享受咫尺CBD的原生山区,一面退守山水宁静,一面执掌城央繁华,唯此溪山背。
上风上水,龙脉加持:原生龙脉地貌,得天地水势,是为钟灵毓秀;谐和原生地理,墅区溯溪而建,纳龙脉福气。
溪山君樾,占地面积约11.85万方,得以享受圳央独一的2.0低密度墅区,此等低密,深圳数十年难得一见,为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士,打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
50000㎡师著园林
溪山行旅,城央如入画境,以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林
一溪:1000米溪岸,活水点染此间大美
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流,该水系为市面罕见的活水溪流,贯穿整个社区园林,依据溪岸的曲直不同和地形变化,打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景,溪岸植物种类繁多,与水流互为风景,沿岸专门设置不同的亲水平台,营造自然灵动的栖心之境。
一山---圳央隐奢高阔山居
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘,通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台,营造都市隐奢山居气质,无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光,都是海富通二号精选基金净值查询他处难得的私藏风景。
五道——五重拾溪道,久居不厌的时光道
溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感,也让整个园林如公园般丰富。
100%全南向大宅设计
80%南北通透臻罕户型
溪山君樾保留最大程度观景采光,在圳央大户型的设计中,绝少得见,为业主打造24小时自然通风的品质人居。
多阳台奢藏无限风光
溪山君樾采用户户多阳台设计,让家庭成员于湖山盛景中煮茗、阅读、观景,多维度纵享生活至美。
150米楼间距
无限风景无需想象
溪山君樾最大可达150米楼间距,拥有超宽无遮挡的观景面,外可观赏四湖自然风景,内可俯瞰50000m2溪、山、园之大美;同时,超宽楼间距还保证了居者的生活私密,享受观赏风景而不被外界窥视的畅意。
2梯2户、2梯3户臻装大宅
傲居深圳中央的120-196㎡臻装大宅,以2梯2户或2梯3户的超低梯户比,定制圳央纯粹大户型住区,电梯候梯空间采光通风设计,为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
准现楼交付
溪山君樾的园林、楼栋产品实景呈现,准现楼交付,缩短乔迁新居的等待时间。
世界级豪宅同款设计师,室内设计CCD-郑忠先生创立
全球酒店室内设计排行第一
园林升级山水比德--
连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计
竞争力全国第一。
山湖园林示意图
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