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[550004]北京3月新房推盘节奏放缓 预计有12个项目入市

wx头像 wx 2021-12-14 15:58:30 6
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北京3月新房推盘节奏放缓

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到现在，3月份无住所项目取得预售许可证;估计入市的纯新盘多是限价房和共有产权住所

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材料图：购房者在进行买房或咨询。

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“金三银四”向来是新盘入市出售的好时节，3月更是有楼市“小阳春”之称。但详细到北京新房商场，则连续了一二月份的推盘节奏，到现在，据北京住建委官方数据显现，仍无住所项目取得预售证，据新京报记者计算，3月份估计有12个项目推盘入市，与2月份数量适当。

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估计12个项目入市

据不完全计算，3月份，北京估计有12个项目推盘入市，分别是金樾和著、元熙华府、旭辉城、中铁碧桂园、创始·悦欣汇等6纯新盘以及华润萬橡府、景粼原著、首开龙湖·天琅印巷、中粮天恒·天悦壹号等6个老盘新推项目，散布在海淀、丰台、房山、顺义、向阳等区域。

这与2月份推盘数量适当。依据北京市住建委发布的数据显现，2018年2月北京新建商品房新签发11个预售证，高于1月份的5个，触及11个新盘，共2037套房子，比1月份增加117%。

依照商场规律，1、2月份是传统的推盘和成交冷季，3月份新盘将逐渐入市，并迎来供给顶峰。可是到现在为止，据北京市住建委官方数据显现，仍无任何住所项目取得预售证。

对此，诸葛找房首席剖析师陈雷剖析称，受春节假期影响，部分购房需求被拖延，或会在3月份会集开释。但3月份遭到全国两会影响，开发商关于方针预期坚持灵敏，会挑选慎重开盘。

亚豪组织商场总监郭毅也表明，两会期间，开发商会调整自己的推盘和营销战略，从实操层面来说，这个时分不适合推盘。但陈雷也表明，2017年土地供给暴升，也就代表着2018年房源供给量会上涨，新房会逐渐开释到商场。

详细到产品类型，3月份估计开盘的12个项目中，纯新盘以70-90平方米的刚需户型为主，且多是限价房和共有产权住所，而老盘新推项目多为改进楼盘，产品类型包括花园洋房、叠拼、别墅等，户型面积从120平方米到550平方米不等。

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