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[600027华电国际]4月租房市场回温 北京租房热度环比涨超三成 租金是否上涨

wx头像 wx 2021-12-14 15:27:11 6
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中新北京5月19日电(彭婧如)19日，58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势陈述》显现，疫情往后，租房商场逐渐回温，一线与新一线城市的租房商场都在逐渐复苏。

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租房商场的复苏，会带动租金上涨吗？

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北京租房热度环比上涨31%，一线城市中居首

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一线城市中租房热度除广州呈现小幅下滑外，北京、上海、深圳均呈现显着上涨。其间，北京环比涨幅高居榜首。

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数据显现，北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔区域涨幅均超越20%。

与北京租房热度涨幅相照应的，4月份北京新增房源量环比3月上涨31.4%。其间，密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%为最高，进一步印证了北京租借商场继续回暖趋势。

而广州是一线城市中租房热度仅有呈现下滑的城市，4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时，广州租借商场均匀租金也呈现必定下滑，环比下降0.6%。

但值得重视的是，广州的新增房源量呈现28.9%的环比涨幅，其间黄埔区75.9%的环比涨幅最高。

新一线城市中天津租房热度环比上涨16.5%

新一线城市中，天津租房热度呈现16.5%的环比涨幅最具有代表性。其间，和平区以42.7%的涨幅抢先，南开、武清、红桥、开发区紧跟这以后。新增房源量方面，天津4月份环比上涨56.6%，滨海新区和宁河乃至呈现超2倍增加。

除了天津，长沙租房热度也呈现上升，4月份环比上涨1.4%。新增房源量环比上涨19.3%，其间，雨花、天心、开福、宁乡和长沙县均呈现20%以上涨幅。

成都作为新一线城市中的红城市，4月份租房热度却呈现了小幅下滑，环比下降4.1%。不过，与租房热度不同的是，其4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。其间浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域，武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州也均呈现60%以上涨幅。

杭州4月份新增房源量更胜成都，呈现了70.3%的环比涨幅，其间拱墅乃至呈现168.1%的环比增幅，西湖和下城也均呈现90%的涨幅。然而在租房热度方面，杭州4月份环比下降7.6%。

租房商场热度涨了，租金也会跟着涨吗？

陈述显现，租金方面，一线城市中，北京租借商场稳中有升，环比小幅上涨1.5%；上海除嘉定、奉贤、金山呈现10%以上的环比涨幅外全体安稳，4月份上海均匀租金环比上涨0.4%；广州热度与租金齐降，均匀租金环比下降0.6%；深圳租借商场均匀租金并未呈现较大动摇，4月份环比上涨0.2%。

58安居客房产研究院分院院长张波以为，4月租房热度的上升是疫情后商场需求的合理表现，尤其是北京、上海热度的提高显现出人群在4月份回归正常出产日子。而受疫情影响，全体收入的增加预期偏弱，推进租房人群向城市的远郊区域扩展。

新一线城市中，成都租借商场稳中有升，均匀租金4月份环比上涨4.2%；杭州均匀租金方面呈现必定上涨，4月份环比涨幅为2.6%；长沙并未呈现较大动摇，4月份环比小幅上涨1.2%；跟着供应量的上涨，4月份天津呈现小幅下滑，环比下降0.3%。

“4月一线城市的租房热度尽管全体呈现上涨态势，但后续租金上涨的动力仍然偏弱，长租公寓的运营压力仍然较大。”张波表明，二线城市呈现租金涨跌互现和城市的商场环境有着直接关系，跟着买卖的平稳，租借商场也将逐渐康复安稳。(完)

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