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[诺安股票基金净值]二手房市场严重分化 部分城市有价无市

wx头像 wx 2021-12-14 13:01:37 6
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一线城市挂牌均价为三四线5.94倍

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二手房商场严峻分解 部分城市有价无市

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近来，商场组织的统计数据显现，8月一二线热门城市二手房虽然挂牌价格远远高于三四线城市，从成交状况来看，遍及出现有价无市的局势。

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诸葛找房发布的数据显现，8月，受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米，环比上涨1.3%。其间，一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米，是三四线城市挂牌均价的5.94倍。

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8月，挂牌价环比上涨城市占比挨近多半。100个城市的二手房挂牌均价中，环比上涨城市78个，环比跌落城市22个。8月要点城市挂牌价涨跌分解显着。其间，北京、上海等第一队伍城市，挂牌价摇摇领先于其他城市。天津、南京等城市坐落第二梯度，剩下城市坐落第三队伍。

受监测的11个要点城市中，有6个城市挂牌价上涨，5个城市挂牌价跌落；其间，西安涨幅最大，为2.55%，天津降幅最大，为1.46%。

值得一提的是，一线城市中，8月北京二手房挂牌价环比跌落0.21%，挂牌量也小幅跌落。从价格来看，当月北京市二手房挂牌价为64493元/平方米，同比跌落6.38%，环比跌落0.21%，挂牌价小幅回落。

8月，监管部门对房地产商场调控动作频频。8月7日，住建部要求加速拟定住宅发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责。8月17日，住建部约谈了海口等五个城市政府首要负责人，要求整理标准商场秩序，严厉打击投机炒作，遏止房价上涨。

易居房地产研究院研究员王瑾钊剖析以为，从易居方面的监测数据来看，8月受监测的10个要点城市二手房成交6.1万套，环比下降5%，同比增加2%。近三个月，10个城市二手房买卖出现继续跌落态势。

“这也阐明二手房买卖正面对跌落的压力。”王瑾钊剖析以为，“受继续性的调控方针影响，购房者入市积极性削弱。一起，部分城市新房供给有所增加，部分购房者或抛弃认购二手房，转向一手房商场。”

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