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导读：4月1日新华社的一则建立河北雄安新区音讯点着了多地房地产出资客的抢房热心。

此前，雄县好一点的房源单价6000左右，现在现已有购房者称要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太张狂！

本文归纳自丨新京报、文汇、人民日报微博。

购房者太张狂，雄县房产商场全面冻住

雄安新区音讯一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县立刻成为出资者和本钱的一起方针。而雄县成了经典样本。

据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，可是音讯出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。

“我有套120多平米的房子，方才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太张狂！”记者在现场触摸到一位雄县当地居民，言语中带着惊叹和难以想象。

新区建立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的一起话题。

“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。

不过当地早已对此有所防备。昨日上午10点半，县里召开了房地产整理的紧急会议，不论违法仍是正规的中介组织都已封停，房产商场全面冻住。记者昨日看到许多售楼处和中介大门已被贴上了封条，无法供给买卖。

4月2日，记者来到坐落保定市雄县雄州路的鑫诚小区售楼处，虽然玻璃大门紧闭，屋内空无一人，没有任何工作痕迹。但数十位不甘心的购房者仍在此徜徉，期望能从邻近的售楼人员处打听到最新的房子资源。

“每个售楼组织门口都这样。”来自北京的林先生无法地诉苦称。他绕着县城转了一圈后，却没找到任何一家正常经营的楼盘。

△2017年4月2日，雄县，某楼盘前，多名驾驭京牌轿车的人来刺探房产信息。

新京报记者王嘉宁摄

想买房？只能暗里买卖，但权益难以保护

“现在要买房，仅有办法便是暗里买卖。”一位置业参谋表明。自称姓孙的男人向围绕在身边的10多位购房者解释道，“现在全部楼盘中介买卖都被冻住，要买房只能找户主个人。”

据他介绍，自4月1日开端，当地各个楼盘中介组织已被连续封停。而此前能正常售房的白沟区域，也在4月2日下午被“叫停”。

“我手上有3套房产，都是自己的，乐意以每平方米2.5万元价格出售。”该男人一句话瞬间点着现场热心，数位购房者敏捷将其围住，纷繁要求其出示房子相片，以及房产证等证件，一起期望其能带领咱们到现场看房。

“2.5万元，不讲价。”在面临部分购房者提出“上午才2万元价格”的疑问，该男人神色很是天经地义，“都是我自己预备拿来送爸爸妈妈养老的房子，装饰很好。并且有必要全款。”

而当记者问及怎么买卖时，其坦言称，现在只能签定暗里协议，由购房者出全款购房，一旦“限购方针”取消后，再由两边到公证处签署协议。

有律师表明，暗里协议，违反了房产过户有必要到房产挂号机关处理全部权改变的规则，一旦呈现胶葛，会被认定为无效合同，守约方也无法保护自身权益。

集合购房者：

雄安新区“抢房”亲历：24小时冰火两重天

香港文汇记者刘凝哲亲历雄安新区宣告建立到宣告暂停悉数楼市买卖的短短几十小时，这可谓一场冰火两重天的异样“历险”。

“我让你昨夜来，你不来！现在雄县的房子一分钟一个价！”2日清晨6点半，我奔驰在北京前往雄安新区的大广高速上，接到中介小金发来的语音，这时刻隔中心宣告雄安新区的时刻仅有缺乏15小时。我重复想起小金在朋友圈里发过一段话：你还在瞧不起雄县么？现在的雄县你爱理不理，今后的雄县你高攀不起！

雄县，这个间隔我日子三十多年北京只要一百多公里却简直闻所未闻的县城，一夜之间翻了身。

雄县县城不大，远远称不上富贵。在主干道雄州路两边，最多的商铺竟然是卖农机的，这儿明显仍是一个侧重农业的社会。雄县没有进驻大型开发商，楼盘的款式陈旧寒酸。雄县很少有70年大产权的正规商品房，售楼处早已触景生情，和风闻中的相同被贴上封条。我观察到封条的日期，是2017年2月26日，也便是与雄安新区建立密切相关的座谈会举办后第三天。

雄安新区全部的楼盘已被贴上封条停售。

中介小金是我窥视到雄县楼市的一个窗口。1日黄昏，当中心刚刚宣告雄安新区建立时，他在电话中兴奋地说，“对，咱们还在卖，现在是4200元一平，或许明日就不相同了”。清晨，小金的朋友圈发布了“北京人抢房”的视频。2日清晨，他责怪我为什么昨夜没有来。“北京来的把咱们售楼处都悉数抢光了！一套不剩！差人也来了，怕买房把这儿挤爆，咱们一向经营到夜里2点，你再也不买到了！”

小金署理的楼盘，是雄县间隔白洋淀邻近的一处“新民居”产权项目。新民居产权与小产权也便是所谓的“村产”不同，但也差异于能够正常上市买卖的商品房。

“谁还看什么产权，你知道雄县的房子意味着什么！”小金的口气，跟我触摸的全部雄县中介相同。时刻到了早上8点多，小金在中的口气变了，“全部楼盘一概封盘停售，你真的买不到了”。这时我刚刚从拥堵的大广高速挤下来，只能漫无目的的在雄县县城街头巷尾“扫街”，这儿听说有着比较繁荣的殡葬业。在一处外观看起来比较象样的小区，刚走近就发现小区墙外便是一座公墓。

雄县县城内为数不多的几个老练楼盘，现已暂停买卖。

安新县湿地华城楼盘外集合的外地购房者，房产中介已贴上封条。

雄县的白洋淀区域是另一幅场景，是这一片区规划高端的别墅楼盘。一改县城中“乡土”风格，洋气的联排和独栋，还有物业执勤放哨。售楼人员就站在门口，“抱愧不能看房，会打扰业主。咱们这儿的均价是4万以上，并且现在也买不到了，或许有二期，但什么时分出售不清楚。”面临动辄数千万的白洋淀别墅，人群逐渐散去。“这开盘的时分5000块，我没买，懊悔啊！”只听到周围人群传出这样一句话。

雄县周围到处能够京牌车辆“扎堆”。走近一看，本来车主都围拢在几个中介周围。中介们耐性介绍，现在雄县买不到了，留下电话，能卖的时分会告诉，拿钱过来。

几位京牌车主面面相觑，又相视一笑：咱们都是拎着猪头找庙门的，但庙如同没开门。拿着首付乃至全款来的北京客谈论，雄县、容城、安新全看过来了，悉数如此处理，全部的楼市买卖悉数关停。这时有人收到中介的大声读起来：霸州还有房！间隔雄安新区最近的白沟还有房！

人们决议去一趟白沟镇，究竟曾有络传言说，白沟镇曾有或许被划为雄安新区的一部分。这儿是北方最大的外贸出口集散地，包含小商品、皮货、服装贸易等等，北京人熟知的动物园服装批发商场就被从京城西二环纾解到这儿。作为一座商贸之城，白沟并没有脱节乱七八糟的状况。我走进一家中介，看起来像老板的中年男人笑着说，“全白沟，只要一套房”。

“昨日6500一平还能商议，现在全款一万多一平，没人卖，都是北京拎着全款来的，没人卖！我现在还有一套房，280万190平，业主正坐着飞机上从三亚赶回来，业主现在还什么都不知道，下了飞机还卖不卖，卖什么价，那都不好说！”

一名外地购房者在明珠湾楼盘出售中心外向内观看。?

走出白沟镇，一则广告牌招引我“白沟—迪拜，物流直通”，可见白沟的触角早已走出我国。广告牌不远处，有一间驴肉火烧店，老板正在街边现杀驴，案板上摆着一个刚被剃下肉的驴的头骨。这一刻，时刻彷佛定格，在富贵与粗野，在远景与缤纷之间......

踏上归途的高速路，我在路口看到了不断有京牌车辆被工作人员驱逐——这一风闻被朋友圈证明，雄县等公务人员已在节假日上岗，专门劝诫京牌车辆，不要再来买房了，可是你要说是上坟，仍是能够进到这几个县来的。我悻悻然在朋友圈回下几个字：进去了，你也买不到。

一路上，我持续被中介们“刷屏”：白沟一夜涨了一万，现在均价18000元，不卖！白沟全面封盘！霸州楼盘15000元，业主急需钱，今日就签约！......后来我屏蔽掉全部中介的朋友圈。当我踏进了解的北京二环路，中介小金又发来问到：高碑店的房，你要么？

这或许是我经历过最奇幻的清明节假日。

集合专家观念：应坚决遏止这种炒房行为

对炒房者的许多涌入，有专家表明，对这种炒房行为应坚决遏止，避免新区建造走向房地产化。

华夏地产张大伟：

主张出资者慎重购房

华夏地产剖析师张大伟主张出资者慎重购房。其间不只法令危险大，若有人经过违规手法取得房产，相关部分必将严肃查处，做顶格化处理。但若真是当地人买房，当地政府后续或许会有弥补阐明和解决办法，减小对真实有买房需求者的影响，不过也需求时刻。

张大伟剖析，雄安新区三县此前作为四级城市，不算人口流入地，工业较少，自身房产的数量也少。一年均匀也就几百套的房产买卖。现在下达建立雄安新区的告诉，引来蜂拥而入的购房者，99%应该都是为炒房而来。政府要求中止全部售楼行为的办法，算是十分及时。

民生证券管清友：

“雄安将采纳不同的房产方针”

民生证券副总裁管清友称，雄安新区的定位或许比深圳特区、浦东新区的定位还要高，或许采纳与曩昔彻底不相同的全新的管理体制，雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上从头规划，中心对这个新区的房地产方针或许将采纳与其他区域彻底不同的新的方针，存在许多不确定性，后续还要等候方针落地。

同策咨询张雄伟：

“封盘为正式楼市方针供给缓冲期”

“当地采纳封盘等办法，也是期望国家级新区在落地时不要被楼市和出资客搅局。”同策咨询研讨部总监张雄伟坦言，接下来这一两天，相关的限购限贷的楼市配套方针或将相继落地，履行规范不会宽松于一线城市。现在的封盘、暂停买卖等行政手法也是为正式的楼市方针供给缓冲期。

人民日报：房价不“飙车”，雄安才会安

人民日报昨夜发布微博称：雄安不是投机客的天堂。

建立雄安新区的音讯一经传出，不少炒房客雷厉风行。雄安新区不是冒险家的乐土，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从方针拟定到监督施行，从源头治理到有违必惩，让全部环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。?

来历：21世纪经济报导?