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周末楼市大消息！这些万亿级城市宣智策管家布：二孩以上家庭购房“松绑”！还有多项新政策

wx 2023-06-03 18:21:08 6

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这个周末，楼市密布“松绑”还在继续。

5月14日，东莞市住建局等八部分联合印发《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》，从保证刚性住宅需求、支撑改进性住宅需求、满意合理购房信贷需求等七个方面进一步为楼市松绑。

5月13日晚，常州市也宣告调整产品住宅买卖约束方针，进一步放松限售方针。从5月11日起，南京生育二个孩子及以上的本市户籍居民家庭，可新增购买一套产品住宅，一起可享用相关银行最优惠告贷利率等支撑。

“松绑”楼市方针扎堆出台

5月14日，东莞市住建局等八部分联合印发《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》(简称“莞七条”)，从保证刚性住宅需求、支撑改进性住宅需求、满意合理购房信贷需求等七个方面进一步为楼市松绑。

周末楼市大消息！这些万亿级城市宣智策管家布：二孩以上家庭购房“松绑”！还有多项新政策

来历：东莞市住建局官方微信

依据“莞七条”，东莞市将坚持“房住不炒”定位，支撑刚性和改进性住宅需求，采纳租购并重的方法保证好大众多层次住宅需求，推动保证房建造，实在加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点集体的住宅保证。一起，东莞市还将加大公积金支撑力度，租住保证性住宅可据实全额请求提取住宅公积金，购买共有产权房可依规请求住宅公积金。

5月13日，常州市住建局也发布《关于调整产品住宅买卖约束方针的告诉》，规则产品住宅自获得不动产权证后满两年可上市买卖。

常州市住建局网站

据克而瑞研究中心陈述，到5月11日，今年以来全国累计134个省市合计出台了231次相关方针，频次逐月进步，在方针包括的内容上也益发丰厚，放松限贷、限购的影响力度显着加大。

多孩家庭可多购一套住宅

依据“莞七条”，关于契合国家生育方针生育二孩或三孩的居民家庭，答应在东莞市新增购买一套产品住宅，其中非东莞市户籍居民家庭需供给购房之日前3年内涵东莞市累计交纳24个月以上社保或个税证明。

南京、东莞2021年GDP都超越万亿。与“莞七条”相同，南京市也清晰保证生育二孩及以上家庭改进寓居条件。

据南京房地产生意行业协会音讯，自5月11日起，生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭，可新增购买一套产品住宅，一起可享用相关银行最优惠告贷利率等支撑。

为更好支撑居民合理住宅信贷需求，“莞七条”还表明，商业银行要精确履行好差别化住宅信贷方针，合理确认商业性个人住宅告贷的首付款份额和告贷利率。鼓舞银行对契合购房方针要求且具有购房才能的购房人，进步告贷和还款便当度。

取证满两年即可买卖

为促进产品住宅有序买卖和流转，东莞市最新方针清晰，将个人住宅转让增值税征免年限由5年调整为2年，一起产品住宅获得不动产权证满两年的能够进行买卖转让。

依照最新方针，常州市产品住宅自获得不动产权证后满2年即可上市买卖。而按此前限售方针，产品住宅自获得不动产权证后满4年方可上市买卖。

此外，常州市住宅公积金告贷方针也将调整。据常州日报大众号5月13日音讯，常州市第2次住宅公积金告贷的首付份额将由50%下降至30%。一起，告贷请求人中有一人契合条件的，最高告贷额度将从30万元进步至60万元，两人(含)以上契合条件的，最高告贷额度从60万元进步至90万元。