六国化工吧（最近新股）

深圳富豪再次向全国展现了自己的购买力。

3月13日下午，太子湾湾玺加推14套高区豪宅，建筑面积约360平米、370平米，单价11-12.9万/平，总价在4266万元至4651万元之间，采纳线上选房。

只是15秒，这些单套4266万+的豪宅就被抢光了，出售金额达6亿元……太子湾改写了自己创下的成交速度。有人评论称，“买白菜都不能这么快吧！”“深圳速度”。

值得一提的是，该项目上周末推出70套2000万+海景精装公寓，亦是光速售罄，还曾引得购房者戴口罩蜂拥而至，导致大街办紧迫出动操控人流。

深圳大户型豪宅开盘

推14套公寓，单套4266万起步

本次招商太子湾推出的是坐落7栋的临海商务公寓，两种大户型——建面为358㎡4房户型、367平4房户型，楼层在25-31楼，带装饰交给。

数量很少，两种大户型一共只要14套，单价11.6-12.9万/平，总价最低都要4266万，最高4651万，总货值达6.23亿。

就价格而言，比较上周末加推的大多数户型都要高些。上周末推出的是240㎡-398㎡户型，单价8.7-13.5万，总价2000万-5000万+。

本次开盘有必定优惠，3月13日购房98折，月底前签约再额定99。但这次扣头也没有前次给力，3月7日开盘是97+99折，而且享用20天无理由退房服务。

依据深圳市住所和建设局公示，太子湾云玺大厦(别号：招商蛇口太子湾)获批预售，此次获批225套房源，售7、8栋，包含商务公寓及商业两种产品类型。

其间商务公寓共158套，户型建面约232-406㎡，单价区间8.7-13.5万元/㎡，存案均价约11万元/㎡。商业公寓共67套，户型建面约98-2399㎡，因为有部分半地上产品，单价跨度较大，单价区间2.9-18.3万元/㎡，存案均价8万元/㎡。

依据链家信息，项目地点的蛇口片区二手房均价已达到9.9万元/平方米，作为配套完全的大型沿海项目，湾玺的存案均价并不意外。

仅15秒14套房就被抢光

“中奖率”不到50%

3月13日的开盘，分三步走。诚心挂号时刻为3月13日9:00-12:00，线上转账100万诚心金，正午测验体系，14:00-14:30全程半小时正式进行线上选房。

值得一提的是，上周末深圳商场新春后第一个新盘——招商蛇口太子湾。湾玺推出3栋第一批70套精装商务公寓时，有人带着口罩排队抢房。

开盘现场因为人太多，被大街办和派出所紧迫限流清场。这次则汲取前次被强制清场紧迫限流的经验，加推全程选用线上买卖。网上有图片显现，虽然此次是线上选房仍然有客户到现场测验后手机选房。

从网上撒播的公告来看，截止3月13日12:00整，太子湾湾玺共收到33笔100万定金。

深圳新浪房产官网宣告，两点一到，只是15秒货值6.23亿元的14套房源便清盘。现场人士发布的视频也显现，15秒时刻内销控表就全线飘红。

随后官方喜讯便传出。开发商招商蛇口第一时刻发布喜报，宣告本次加推出售额达6亿元。

深圳土豪再次向全国展现了自己购买力的一起，太子湾也改写了自己创下的成交速度记载。月7日开盘，15分钟成交超1亿，20分钟出售额破2亿，当天清盘。今日，15秒清盘，成交6亿。几家欢欣几家愁，14套加推房源秒空意味着有19人暗淡离场。

有网友评论称，“深圳许多当地的房子现已不能用租售比来理解了，应该用竞价排名”，有人表明，“买白菜都不能这么快吧。”还有人戏弄道，“我就查了一秒钟”。

佣钱或高达3%

中介提早4天预热

虽然获得的成果非常惊人，但开发商仍然费了不少心思。

首要，100万/套的诚心金在豪宅出售中并不算高。此前一些楼盘，如深业中城等，诚心金都是500万元。其次，还有必定的优惠。

在推行出售方面，湾玺的出售还启动了二三级联动的方法。联合包含华夏地产，房，链家，美联物业等多个中介组织，风闻转介点数达3%。中介一套房源最低抽成60多万元，最高则超越160万元。

动辄100万的佣钱引诱下，署理组织都竭尽全力地推行，早在开售4天前即3月9日就进行了预告。

事实上，早在前次70套公寓开盘之后，各家组织中介就抓住时机张狂刷屏。据了解，戴口罩的土豪们抢光了70套房之后的第二天，太子湾又卖出了两套总价上亿的大户型，其间最高1.43亿。

事实上，湾玺的优惠办法，在过往深圳畅销的豪宅项目售卖中鲜少见到。

以3月7日推售的公寓为例，现场需求交纳100万定金方可进场选房，选房方法为先到先得，20天能够无理由退房。开盘扣头包含一个99折，一个98折，月底前签约再额定有99折，合计约96折。别的首付只需4.5成，先付2成，剩余2.5成首付款在本年4月底之前付清即可。

太子湾邮轮母港领衔

打造170万㎡大型综合体

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳仅有的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的中心载体之一。

项目以22万吨级邮轮为依托，一起包括商业、工作、商务公寓、住所、酒店、文明艺术、库房、国际校园、国际医院、公交纽带等多元业态。

整个太子湾依照“一湾三坊城中城”进行打造，一湾指的是“独一的都市沿海湾”、三坊别离指“寓居坊”、“商业坊”、“邮轮坊”。

业态包括约61万㎡国际商务集群、约46万㎡沿海商业、约39万㎡国际沿海社区、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡文明艺术中心、约3万㎡国际医院、约2万㎡国际校园。全方位城市配套，成果高端元素集萃纷呈的“城中城”。

太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其间，三期规划有一栋350的超高层写字楼；四期为住所，即现在的蛇口港码头所在区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。

因为项目体量较大，且地块较多，每个地块需分批存案，此前就存案有商贸大厦、沿海大厦、湾海大厦和领海大厦。

周边配套而言，全海景一线山海城景资源、海上国际购物中心、海上国际文明艺术中心、&博物馆、艺术购物商场11、教育等老练片区专属的配套资源。

在交通体系方面，未来的太子湾地铁站(地铁2号线、5号线、12号线)、地上的步行街、慢行体系、衔接邮轮码头到微波山的二层连廊…这些中心交通纽带都为精英人士完成了商务日子一站式的快捷。

就太子湾·玺湾项目而言，方位为深圳市南山区招商大街邮轮大路东面、艺海路北面。

全体来看，项目共六种户型，面积约230㎡-398㎡：230㎡、240㎡、250㎡的三房两厅三卫、360㎡、370㎡、390㎡的四房两厅四卫+工人房。除这次主推的14套358㎡4房户型和367㎡4房户型外，还有以下四种户型：

湾玺热销事例在前

或将有更多豪宅畅销

在深圳，地段好的豪宅项目历来显贵，购房者捧着几百万元的认筹金额，汗流浃背的在红棚房下等候摇号成果，几千人抢几百套房，光是上百亿的认筹金额，就能让项目开发商笑傲一众中等房企。

上一年年头，同样是坐落南山的豪宅公寓瑞俯，开盘仅17秒，价值8000万一套的户型便出售一空。该项目坐落深圳湾，紧邻华润春笋总部大厦，部分户型能直面海景，地理方位非常优胜，因此备受瞩目。

而2019年首个“日清”的豪宅项目则是深业中城。项目因为限价，均价13万元/平方米，与周边二手房价构成“倒挂”，被称为“买到即赚到”，招引了上千人参加购房，中签率仅6.8%，轰动一时。

在上一年，深圳虽有不少豪宅项目畅销，但完成“日清”的仅有3个项目，且根本会集鄙人半年，最早的“日清”豪宅深业中城也是在10月底开售，而最晚的招商领玺则是在11月底。

接下来，深圳南山将有3个豪宅项目方案入市，别离为新国际·临海揽山御园、恒裕深圳湾和晗山悦海城。这三个项目有的已敞开样板间，有的敞开线上看房，但均未存案，商场估测均价都在10万元上下。

此外，深圳还有坐落龙岗、坪山、宝安和深汕的7个项目行将入市。其间，万科星城、中海万锦熙岸华庭、颐安都会中心花园、深汕绿洲商务中心一期已存案。

深圳二月新房供应为0

二手均价小幅上升

据深圳华夏研究院数据，因为新冠肺炎疫情影响，深圳二月新房供应为0，既无新项目获批，又无新盘开售，是2018年2月以来，深圳初次无批售无推售。

连二手住所也在疫情的连累下，过户速度放缓，2月深圳二手住所成交1667套，环比跌落77.8%，同比跌落16.5%，成交套数创2012年3月以来新低。

不过，没有如人们所愿的是，二手均价小幅上升，为5.85万元/平方米。

由此看来，深圳的住所需求的确强，疫情之后呈现楼市“小爆”的概率，或比“冷淡”的可能性要更高。

关于急迫买房的人来说，未来方案入市的新盘增多，或是最好的音讯了。

上月，深圳年后首个项目南山学道府，就以5.8万元/平方米的贱价在线上认筹。不过，所谓“一分钱一分货”，项目产权仅剩18年，价格因此远低于南山9万元/平方米的均价。

此外，深圳还有坐落龙岗、坪山、宝安和深汕的7个项目行将入市。其间，万科星城、中海万锦熙岸华庭、颐安都会中心花园、深汕绿洲商务中心一期已存案。

部分材料来历：南边楼事、华夏地产、深圳房地产信息网、咚咚找房