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中国铁建（融通领先成长基金）

wx 2023-06-02 10:57:12 6

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东方财物二次挂牌重庆保利观塘项目29%股权底价翻倍至6.37亿p

南边联合产权交易中心11月21日发表，我国东方财物办理股份有限公司拟转让重庆葆方房地产开发有限公司29%股权，底价6.37亿元；本次转让股权对应债款3.73亿元，在签定《产权交易合同》后，竞买人还需签定《债款搬运协议》。p

中国铁建（融通领先成长基金）

本次转让成功之后，东方资管仍将持有标的企业20%股权，而持股51%的保利重庆未抛弃行使优先购买权。p

观念地产新媒体得悉，标的企业中心财物为重庆保利观塘项目，系产权年限50年的住所项目，坐落重庆市南岸七公里，总建筑面积116万平方米，总占地面积23.4万平方米。p

到2019年10月31日，标的企业录得经营收入11.68亿元，净利润为5363.09万元；录得总财物54.75亿元，总负债39.64亿元，所有者权益15.11亿元。值得注意的是，标的企业于评价基准日的未分配利润为1.13亿元，而标的企业曾于2019年7月18日向东方资管旗下公司西藏东轩企业办理合伙企业(有限合伙)转账1.47亿元，用处为资金分配，该笔转账行为会对所有者权益产生影响。p

据观念地产新媒体此前报导，本次系东方资管第2次挂牌转让保利观塘项目29%股权。019年1月，西藏东轩拟转让葆方房地产29%股权的评价值为5.7亿元，因为前史原因，转让方西藏东轩将对葆方房地产负有的2.86亿元债款进行剥离，挂牌价格调整为3.2亿元。p

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