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同花顺高校金融实验室（佳通轮胎股份有限公司）

wx头像 wx 2023-05-31 05:38:32 6
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组织：11月广州新开售住所项目全体开盘去化率约48%

近来，华夏地产发布《2019年11月广州房地产商场陈述》。

2019年11月，广州全市一手住所商场新增供给55.1万㎡，环比增100%，但仍为2015年以来同期最低。

年末非主城区流量项目加速推货节奏，供给环比上升；其间增城多个刚需大盘推新，供给面积占比达4成。

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2019年11月，全市全体去化率约48%，较10月高约12个百分点，略高于2019年全年均匀水平；其间南沙自贸区内优质海景项目，以及花都、旧萝岗部分低于商场价的刚需流量项目开售，去化速度抱负，推高全市全体开盘去化率。

全体商场继续降温，全市成交根本平稳；11月全市一手住所商场签约63.5万㎡，环比减0.6%，同比增14%。其间成交会集在增城区，其次为旧萝岗，以刚需流量大盘为主导，单个项目优惠力度大，去化速度提高显着。

11月主城区价格根本平稳；非主城区优惠力度继续，其间流量项目让利起伏大，价格遍及较国庆期间下调2%-10%。

到2019年11月末，广州全市一手住所可售存量为731万㎡，按近一年半均匀成交预算，库存去化期降至9.5个月。从区域来看，南沙、增城本月多个新项目入市，库存及去化期较上月微略上升，其他各区库存量环比下降2%-15%。

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