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wx 2023-05-29 22:30:16 6

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PhotobyMélanieTHESEonUnsplash

2020年8月19日，重庆新大正物业集团股份有限公司(以下简称“新大正”)接待了34家安排的调研。其间包含长城基金、东方基金、富国基金等20家基金处理公司。而近三个月其股价最高点为7月15日的76.5元/股，到今日8月25日，新大正收盘价60.1元/股。自7月中旬起，新大正股价轰动走低。

反观其成果表现，2020上半年，新大正完结经营收入5.67亿元，同比增加15.8%；净利润5,376.09万元，同比增加13.16%。通过此次安排调研，新大正标明，上半年受疫情影响部分航空及商住项目收款推延，导致其应收账款增加，项目整体收费率有所下降。学校类项目数量也有所下降，且部分保洁类项目撤场。此外，新大正供应的增值服务首要表现在商住业态、公共业态中，其上半年增值服务收入下降。

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一、34家安排调研现20家基金公司，净利润增速下滑超七成收入来自重庆

8月19日，新大正助理总裁、董事会秘书翁家林共接待了34家安排的调研。其间，华创证券、中信证券、东方证券3家证券公司对其进行安排调研；宝盈基金、东方基金、富国基金、国投瑞银基金、海富通基金、华安基金、交银施罗德、南边基金、鹏华基金、睿远基金、上投摩根基金、兴业基金、长城基金、招商基金等20家基金处理公司对其进行安排调研。

安排调研当天，即8月19日，新大正的收盘价为60.7元/股，随后8月20日收盘价60.65元/股，8月21日收盘价61.63元/股，8月24日收盘价为61.19元/股，到今日8月25日收盘价为60.1元/股。

从近三个月看，新大正股价最高点出现在7月15日，为76.5元/股，即自7月中旬起，新大正股价轰动走低。

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(图片来历：同花顺iFinD，数据到2020年8月25日)

回想其前史，自1998年12月10日，新大正树立已近22载，其首要从事物业处理相关服务，其于2019年12月3日登陆深圳证券交易所。

据2019年报，王宣为新大正的控股股东；王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇四人签署了《一同行为协议》，为新大正的一同实践控制人。2020半年报闪现，王宣持有新大正28.92%的股权，李茂顺、陈建华、廖才勇分别持有新大正6.98%、1.74%、1.67%的股权。

观其董监高的情况，新大正董事长由李茂顺担任，总裁由刘文波担任，董事会秘书由翁家林担任。

据半年报，作为独立第三方物业服务企业，新大正首要为各类城市公共建筑供应物业服务，专注于智慧城市公共建筑与设备的运营和处理。到2020年6月底，新大正具有学校物业、公共物业、航空物业、作业物业、商住物业五大业态，包含学校物业、航空物业、作业物业、园区物业、场馆物业、医养物业、市政物业、公共物业、居处物业、商业物业十大系列产品。

按业务类型分类，新大正经营收入首要来历于物业服务。

据2019年报，2018-2019年，新大正物业处理服务收入分别为8.85亿元、10.54亿元，占当期经营收入的比例分别为99.95%、99.94%。

按产品分类，2018-2019年，新大正概括物业处理服务收入分别为6.88亿元、7.94亿元，占当期经营收入的比例分别为76.53%、75.28%；同期，专项物业处理服务收入分别为1.27亿元、1.67亿元，占当期经营收入的比例分别为15.46%、15.83%。

按区域分类，新大正出售区域集中于重庆区域。

2018-2019年，新大正对重庆区域的出售收入分别为7.31亿元、8.02亿元，占当期经营收入的比例分别为82.48%、76.03%。

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