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海能达通信股份有限公司（中远海发股票）

wx 2023-05-29 08:42:15 6

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深圳127.51亿元出让5宗地块招商+华润、中海、电建各有斩获99

11月22日，深圳市会集出让6宗地块，总建筑面积约77.2万平方米，挂牌开始总价约131.67亿元，总成交价127.51万元。

招商&华润以底价20.42亿元摘得11325-8023地块，楼面价15404元/㎡。该地块坐落坪山区碧岭大街，土地面积3.31万平方米，建筑面积13.25万平方米，开始价20.42亿元，最高约束29.60亿元，出让年限七十年，土地用处为二类居住用地。

出让条件显现，该地块须配建只租不售人才住所初始配建面积为11160㎡，产品住所入市最高均价35700/㎡。一起地块东侧触及5株古树，需进行躲避维护，古树维护规模为树冠笔直投影5米规模内，最小不该小于植株地径的3倍，维护规模内不得开挖，竞得人在建造时须按要求围挡作业，文明施工。

经46轮竞价，五矿以25.6亿元竞得11340-8034地块，楼面价19820元/平，溢价率21.79%。该地块坐落坪山区马峦大街，出让面积2.87万平，用处为住所用地，容积率4.5，建筑面积12.92万平，开始价21.02亿元。

出让文件显现，该地块一般产品住所入市最高均价为38750/平方米，该宗地人才住所初始配建面积为11080平方米。

坪山区坑梓大街14313-8018因无人应价而流拍。该地块建筑面积221400㎡，挂牌开始价23.85亿元，开始楼面价10772元/㎡，最高约束地价34.58亿元，最高楼面价15619元/㎡。出让文件显现，该地块配建只租不售人才住所初始配建面积为50400㎡，产品住所入市最高均价30450/㎡。

中海以总价50.2亿元竞得816-0068地块，楼面价37404元/平，溢价率23%。该地块坐落龙华民治大街，出让面积2.74万平，用处为住所用地，容积率4.9，建筑面积13.42万平，开始价40.79亿元。出让文件显现，816-0068宗地一般产品住所入市最高均价为71400/平方米，该宗地人才住所初始配建面积为13100平方米。

通过56轮竞价，电建地产以26.4亿元竞得光亮区新湖大街650-0376地块，楼面价24789元/㎡，溢价率28%。该地块土地面积2.37万平方米，建筑面积10.65万平方米，开始价20.7亿元，土地运用年限七十年，土地用处为二类居住用地。出让文件显现，本次出让宗地选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让，即：限地价、限一般产品房出售均价，竞地价、竞无偿移送政府的只租不售的人才住所面积。

深圳市人才安居集团以底价4.89亿元摘得15401-1508地块，楼面价10880元/㎡。该地块坐落大鹏新区坝光区域，土地面积1.55万平方米，建筑面积5.23万平方米，开始价4.89亿元，出让年限七十年，用处为二类居住用地。

出让文件显现，本次出让宗地选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让，即：限地价、限人才住所出售均价和最高出售单价，竞地价、竞无偿移送政府的只租不售的人才住所面积。本次出让宗地项目建造可售人才住所，不设置无偿移送政府的只租不售人才住所初始配建份额。人才住所出售均价不高于20520元/㎡，最高出售单价不高于23598元/㎡。

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