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wx 2023-05-27 23:16:32 6

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王健林退地，姚振华多掏2亿接手！前海人寿拿下广州一医疗用地

王健林不要的广州医疗用地，姚振华接了。

是的，便是当年万科股权之争“万宝大战”中的一方姚振华。

今日(3月27日)上午，广州市黄埔区长岭居永顺大路以南、有轨电车岭福车辆段以西的医疗用地，被前海人寿以约15.5亿元底价竞得。

姚振华接盘王健林的“弃地”

这是一宗被王健林以13.43亿元购入后，不到一年内又“扔掉”的集医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地兼容社会停车场用地。

此前的2019年5月17日初次挂牌出让时，由王健林旗下的万达集团竞得。

这宗地总用地面积133252㎡，彼时规划为其间城市道路用地面积16966㎡，可建造用地面积116286㎡，出让年限为40年，起价13.43亿元。

而在今日由姚振华的前海人寿掌控时，地块总用地面积不变，但其它数据有所改变。调整为其间城市道路用地面积17106平方米，可建造用地面积116146平方米。

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用地规模共触及三个规划导则地块，目标如下：

依照出让公告，前海人寿需将该地用于建造医院和康养项目，出资强度不低于1.2万元/平方米(按计容面积核算，下同)，商业用地出资强度不低于0.6万元/平方米。项目建成后，对医疗卫生用地上建成的物业全体确权并悉数自我克制，物业自我克制年限与土地出让年限(40年)一起，土地出让年限内不得改变土地用处；对商业用地兼容其他服务设施用地上的建成物业悉数自我克制，自我克制年限10年。

地仍是那宗地，不同的人掌控，用处也相应有所变了。

依照“前店主”王健林开端的方案，这宗地将用于建造声称美国前20强医院——万达匹兹堡大学医学中心(P)世界医院(简称“广州万达P世界医院”)。

在2018年，万达方案总出资约60亿元，医院将依照世界医疗卫生机构认证联合委员会()规范建造和运营。P将派出世界一流的医院办理团队、技能骨干与万达集团一起运营办理医院，引进P全球抢先的医疗办理、医疗技能、医护服务等中心资源，供给优质高效的世界医疗服务。

这也是万达彼时方案在全国出资建造5家世界尖端医院。

王健林的医疗梦

又谁知，一朝春尽美女老，铁打的地盘流水的将。

2017年头，在第47届达沃斯冬天论坛上，万达集团创始人兼董事长王健林豪气宣告，万达将去地产化，树立连锁医院，正式进军医疗职业。放话之前，万达现已风速布局。

2016年1月6日，万达集团与英国世界医院集团(rprp)签定协作协议。方案将总出资150亿元，在上海、成都、青岛建造三座综合性世界医院，由运营办理并运用品牌(中文名为“英慈万达世界医院”)。

同年成都、青岛、上海三家医院相继开工或签约选址。

2017年7月，万达又在云南在昆明新签约三个出资项目，其间方案在昆明市出资500亿元，打造一个以医疗、健康为中心，兼具体育、摄生、休假、商业、商务、寓居等功能的世界级医疗及大健康工业园。

在万达集团2018年年会上，王健林再提出：万达正式全面进军大健康工业。彼时，万达在医疗范畴的相关投入已挨近1500亿元人民币。王健林表明，初期从医院端开端布局，后期加大财力物力的输出，5年之内，将医疗工业建造成为万达新的支柱工业。依据其时方案，万达方案出资90亿，估计在全国各地的万达广场，开设300家牙科诊所。

但方案没有改变快。

从2017年下半年开端变卖文旅和酒店项目，文旅改姓融创，酒店改姓富力之始，从前视被他为新星的医疗工业，尔后亦罕见风声。

而广州的医疗项目，虽于2018年末就按期与黄埔区签定出资协议，并依约在2019年的5月17日正式通过招拍挂以底价13.43亿元竞得，但毕竟没逃过退地的命运。

在2020年新冠肺炎疫情在我国迸发高峰期，这宗地从头出现在广州市规划和自然资源局网站挂牌，直到今日，被前海人寿保险股份有限公司竞得。

比起上一年王健林拿地总价13.43亿元，姚振华却乐意一掷15.47亿元。不到一年时刻，政府多收了2.034亿。

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