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郭炳联：逐步放开物业服务定广发基金官网价限制

wx 2023-05-27 04:21:44 6

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作为一个微利性职业，一边是增加受限的收入端，另一边是不断上升的人力本钱，物业管理公司不免堕入利润率下降甚至亏本的窘境。

本年两会上，全国政协委员、新鸿基地产(00016.HK)主席兼董事总经理郭炳联环绕物业管理服务的开展提交了提案。除了职业环境和政策支撑方面的主张外，郭炳联还将关注点放在了物业管理费的定价机制上。

郭炳联在他的提案中指出，“现在供给部分的收费存在部分本钱转嫁现象，这一问题在商办物业中较为杰出。比方供电部分会依据商场全体的总用电量收取电费，而商场则会依照租户的电表读数收费，其间则会触及线损问题。因为企业不能收取线损，因而这一部分的电费差额丢失由物管企业承当。”此外，物业管理的服务项目存在收费上限规则，收费规范遍及较低。在保持高水平服务的情况下，物业管理企业难以做到收支平衡，这将影响物管职业的服务水平。

对此，郭炳联主张，根据《加强和改善住所物业管理工作的告诉》关于物业服务价格调整方法的要求，进一步铺开物业服务定价的市场化。“可在一线城市的中高端物业中先试先行，再逐渐在全国范围内铺开物业服务价格的相关约束。”郭炳联称。

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