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易方达50基金_迪瑞医疗股票行情

wx 2023-05-26 20:17:15 6

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2015年楼市政策频出，降首付、降息，那么现在买房的房贷政策是什么?还款办法有哪些?融360为宽广即将告贷买房的朋友们汇总一下告贷买房相关知识。1、房贷首付比例是多少?

按照现行房贷政策，首套房首付至少3成，非限购城市初度购房首付最低2成。需求留心的是，各银行对“初度购房”的具体承认条件存在差异，处理前需求根据个人具体情况，向恳求告贷的支行咨询清楚。

到2015年底，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成;北上广深实行率较低，以5成-7成为主。节前央行发布消息，非限购城市二套房首付全面实行3成政策，限购城市坚持现有政策不变。但现在各个银行没有跟进新政，首套房仍坚持2.5成，二套房仍为4成旧政策，估量不久后将接连有银行相应新政，融360会为咱们持续跟进。2、房贷利率是多少?

房贷利率是购房者最为关心的问题，其时基准利率为4.9%，融360核算的全国35个大中城市共527家银行数据闪现，首套房告贷业务方面，到2015年12月20日，有68.18%的银行可以供应首套房房贷优惠利率，全国首套房告贷均匀利率为4.63%。同一时期二套房均匀利率为5.39%，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行实行基准利率上浮10%，是其时二套房告贷的必定干流利率3、房贷额度是多少?

告贷额度：可贷额度=家庭月收入减去日子费用等开支后的还款才干/相应告贷年限的每万元月还款额

例如：月收入1万元，月日子开支3000，告贷20年，按基准利率4.90%，用融360房贷核算器核算得出

告贷1万元的月还款额为53.07

可告贷额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元

可见实践金额告贷安排会根据告贷人的还款才干、诺言情况等要素概括承认。4、还款办法有哪些?

从现在来看，等额本息与等额本金是最为常见的还款办法。

(1)、等额本息还款法

释义：等额本息还款是指告贷期每月以相等的额度均匀偿还告贷本息，即把按揭告贷的本金总额与利息本金总额相加，均匀分摊到还款期限的每个月中，现在选择这种还款办法的人较多。

特征：每月还款额中，本金比重逐月递加，利息比重逐月递减。

适用人群：比较适宜收入相对安稳的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入安稳的人群。

(2)、等额本金还款法

释义：等额本金还款是指每月等额偿还告贷本金，告贷利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，一同付清上一还款日到本次还款日之间的利息。