香港本年一连4天的阴历新年假期(初一至初四)期间,一手商场有大约20宗成交,这是继2013年的150宗成交之后的靠近4年最高。其间,我国海外(00688.HK)“启德1号”2期录大手买家以1.6亿元购入四户,嘉里制作(00683)的屯门“满名山”、何文田皓畋及新世界(00017)的荃湾“柏傲湾”也有成交。
二手商场方面,跟据地产署理核算闪现,阴历新年长假期,二手楼市交投全线下跌,各大署理在十大屋苑核算到的周末成交宗数,全部跌至低单位数,介乎1至3宗,其间香港置业更录得零成交。
至于美联物业(01200)十大屋苑长假期仅有2宗成交,与以前两年新年长假成交量看齐,假设单单以计周末(1月28及29日)核算,只需1宗生意成交,较前一个周末的5宗下跌80%;华夏十大屋苑四天假期,只需天水围“嘉湖山庄”有2宗成交,以及东涌“映湾园”有1宗成交,较去年阴历新年假期减少1宗;利嘉阁阴历新年假期十大屋苑合共有3宗生意,而刚以前周末日更仅占1宗成交,较前一周的5宗,下挫80%;香港置业十大屋苑四日假期只需一宗成交,傍边,以前周末十大屋苑没有成交。
地产署理普遍认为,新楼盘成交畅旺,继续使得二手成交受压,预期短期焦点仍然会合一手商场,而受新压抑楼市方法及加息预期影响,二手交投料将坚持低位。