[黄河商品交易市场]报告称买房年轻人越来越多 24岁炒股高手买豪宅

年青人购房占34%毕房族缺乏5% 专题文字/羊城晚报记者张秀钦专题插图/采采 我国大妈对广场舞热心不减，但对买房的热心有所下降。在限购继续以及其他出资途径增多、资金分流的情况下，买房子的我国大妈少了，30岁以下的年青人多了。 合富光辉供给的购房人群数...

“年青人”购房占34%毕房族缺乏5%

专题文字/羊城晚报记者张秀钦专题插图/采采

“我国大妈”对广场舞热心不减，但对买房的热心有所下降。在限购继续以及其他出资途径增多、资金分流的情况下，买房子的“我国大妈”少了，30岁以下的年青人多了。

合富光辉供给的购房人群数据显现，本年第二季度，30岁以下买房人群的占比同比添加两个百分点。在买房的年青人中，一结业就买房的毕房族有多少？“不多。”首要面向刚需买家的新塘新世界营销负责人说，即便刚需楼盘，毕房族占比都不超越5%。假设把一切顾客比喻为一只“酱油鸡”，毕房族仅仅酱油，不论有没有，鸡都仍是鸡。

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买房年青人越来越多

这几年我国IT、文化娱乐、金融出资、新能源、医药等越来越多新式作业开展迅猛，造就了越来越多年青富豪。在2014年胡润我国富豪榜上，现已呈现“90后”的身影。

年青人财富添加，在楼市上也有显着的表现。合富光辉供给的数据显现，本年第二季度，30岁以下购房人群占比到达34%，比上一年第二季度添加两个百分点。30岁以下购房集体已成为楼市消费的次主力群，其消费才干仅次于31-40岁的人群。

买房人越来越年青的现象给房地产业内人士留下了深刻印象。广州方圆地产参谋有限公司副总经理赖峥说，最近在楼盘里常常能看到那些结业两三年、和朋友一同买房的顾客。“他们买总价100万元左右的房子，运用多半公积金借款，自己的存款或许加上爸爸妈妈的赞助，凑够20万元首付。这些人一般有爸爸妈妈或许亲朋的协助，或许从事的是IT、金融等较高收入的作业。”

越来越多年青人入市，正在改动广州楼市的消费习气。合富光辉首席商场分析师黎文江对此深有感触，“现在买豪宅的年青人越来越多，和四五十岁的买家比较，这些年青人的家庭结构发生了改动，购买行为也发生了改动：家庭人口没有那么多，所以豪宅不像过往那样需求那么大的面积；现在的年青富豪都有二孩或许预备生二孩，因而豪宅最好有两间儿童房；年青富豪的衣服多、包包多，衣帽间的空间比过去要大；书房里乃至需求保险柜……此外，年青富豪对大理石等冷冰冰的装饰资料不感兴趣，更喜爱一些新潮、温馨的装饰风格。以前先买一套小面积房子等今后再换房的主意，在现在的年青刚需买家傍边没有太大商场，年青买家往往期望一步到位，90-120平方米的三房最受他们欢迎。

黎文江以为，楼市买家年青化是未来的趋势，这部分集体的消费才干越来越强，开发商有必要作出调整，开发满足该类型买家的产品，才干更好地抢占商场。

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毕房族商场仍是小

找工难、买房难之下，那些结业后不必找作业、一结业就能买房的人特别受重视，其他同学把他们归类为“人生赢家”。

在广州豪宅商场里，这样的“人生赢家”一再呈现。刚结业的小刘，在爸爸妈妈赞助下，在CBD买了一套百余平方米的三房单位，总价400多万元，一次性付款。萝岗某大型楼盘此前推出“楼王”单位，一位毕房族买家一次性付款买下200平方米的“巨宅”，由于该买家之前在股市上大有斩获。

在刚需盘里，毕房族的身影愈加遍及。新塘新世界营销负责人介绍，最近，一位在广州读研究生的顾客，在广州的作业底子执行，而且决定在广州落地生根后，该研究生的爸爸妈妈特地从天津过来陪他看房子，终究买入新塘新世界一套房子，晋身毕房族的队伍。碧桂园营销负责人也表明，现在“90后”买家越来越多，刚结业就带着男(女)朋友来看房、买房，首要的方针是70多平方米的两房，单位总价在100万元以内，首付首要靠爸爸妈妈，两个年青人一同供楼，“便是咱们公司，也有一些这样的职工”。

不过，比较楼市中年青消费商场的繁荣，毕房族的商场仍然很小。“一结业就买房的买家有，但现在还不是许多。”碧桂园营销负责人表明。“咱们没有清晰计算过，据大略计算，刚需盘中毕房族的占比应该不超越5%。”新塘新世界营销负责人说。

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受高房价、限外限制

现在毕房族商场偏小，并非结业就想买房的人不多，而是能做到的人不多。

“现在房价那么高，许多大学结业生都还没有存钱，靠自己哪能买得起房子？！”赖峥表明，现在毕房族底子都要靠爸爸妈妈或许亲朋的赞助，可是能赞助几十万元买房的爸爸妈妈或亲朋也仅仅少量。

在广州最近发布的《广州青年开展陈述(2015)》中，月光族已升至近三成，比两年前高出10个百分点。据了解，广州许多月光族中，一方面是由于他们的收入不高，不或许靠存钱买房，更不或许成为毕房族；另一方面，爸爸妈妈都有住宅留下来，他们底子不必为没有房子住而忧虑。

除了高房价，限外也是阻止大学结业生成为毕房族的重要因素。黎文江说，那些外地大学结业、到广州找作业的顾客，假设没能入广州户口，即便有才干在广州买房也没有资历，还要渐渐熬过3年，除非挑选外围不限购、不限外的产品。

炒股买200平方米“巨宅”

人物：“巨洋”

作业：专职炒股人

年岁：24岁

大学开学榜首天，当许多同学挤着公交车、地铁，浑身臭汗赶往校园签到的时分，他们看到一个同学开着一辆赤色宝马来签到。开学榜首天，整个系都知道他们系有位大神、巨神：“巨洋”，刚读大学就有了自己的豪车。

“巨洋”单名一个“洋”字，由于他的同学都把他当作大神、巨神般的存在，所以给他起个外号——“巨洋”。起外号的同学说，没有巨字缺乏以反映他们崇拜的心境。

榜首天签到“巨洋”就震动了同学们；大学刚结业，“巨洋”再次震动了同学们。当大学同学都还在繁忙地找作业、为拿到月薪五六千元的offer(聘书)而高兴的时分；“巨洋”正在繁忙地找房子。找来找去，“巨洋”终究在萝岗区某楼盘找了一套200多平方米的“楼王”单位，毛坯价约2万元/平方米，总价挨近400万元，成了一名毕房族。

“巨洋”买这么大的房子仅仅自己一个人住。自己一个人为什么要买这么大的房子？“巨洋”说，榜首，是由于有钱，已然买得起200平方米的就不买180平方米的；第二，房子是毛坯的，能够打掉部分非主力墙，把本来就很大的大厅面积再扩展，这样就能够在大厅里舒舒服服地玩游戏。通过几个月的装饰，本年年初，“巨洋”搬进了200平方米的“巨宅”寓居。

尽管“巨洋”已结业离校，但他的传奇故事还一直在校园内撒播。“巨洋”的师弟师妹说，在咱们系里，你能够不知道系主任，乃至能够不知道班主任，但不能够不知道“巨洋”。

“巨洋”之所以被当作大神、巨神般的存在，不是由于他的学习成绩有多好，大学里没有谁会崇拜一个学霸，除了评奖学金的时分；也不是由于他的球打得有多好，尽管“巨洋”身上也有那么一点点腹肌，但那是他在健身房里训练出来的，和打球无关，“巨洋”在校园里仅有的运动便是“仰卧起坐”——大部分时刻“仰卧”，需求起床的时分才“起坐”，这也无法引起女生们的尖叫；更不是由于他刚上大学就有自己的豪车、刚结业就有自己的“巨宅”，有些人在爸爸妈妈或亲戚朋友的赞助下也能做到；而是由于“巨洋”买豪车、买巨宅的钱都是自己赚来的。年岁轻轻就能赚这么多的钱，由于“巨洋”是炒股高手，而且是高手中的高手。

“巨洋”说，自己在很小的时分便显现出炒股的天资，对赤色和绿色十分灵敏，这当然仅仅打趣。事实是，从“巨洋”读初中开端，家里人就给他开了一个证券账户，让他自己操盘，至于启动资金，是50万元。“巨洋”家里人并不期盼他能赚多少钱，仅仅想让他触摸一下商业社会，为今后的经商或许出资打下根底。

由于家里有炒股高手，“巨洋”能够近距离学习，而且时不时能得到指点，“巨洋”前进神速：榜首年还亏钱，第二年现已挣钱。从初中到高中再到大学，“巨洋”阅历了我国股市的三波牛市，他的账户财物也在快速胀大，50万元的本金早就还给家人。有“不小心”看过“巨洋”证券账户的同学说，他仅仅快速数了一下：天哪，有8位数。这是他这辈子至今仅有一次看到一个人具有这么多的财富。

“傍老”买番禺三房

人物：小远

作业：小老板

年岁：22岁

小远是粤西人，在广州读书，读的是不出名的专科校园，结业后留在了广州。爸爸妈妈尽管力劝小远回家园，那里有好作业等着，但小远仍是义无反顾地留在了广州。阅历过大都市的富贵，的确很难再回归小城市温吞水般的日子。

小远有一张娃娃脸，实践年岁不大，看起来的年岁更小，他的职工年岁都比他大，所以都叫他“小远老板”。

小远之所以能当老板，那是由于他姐姐许多年前现已在广州开办了两家公司，大学期间小远在其间一家公司协助，结业时小远对公司的事务、流程现已十分了解，姐姐便把其间一家小公司给了小远，她专注打理另一家大公司。说是小公司，好的年份赢利也有二三十万元。

刚接手公司还没赚多少钱，小远就想要买房。仅仅，现在广州的房价现已不低，多少职场“老鸟”也只能望房兴叹，小远即便是小老板，也只不过是“菜鸟”小老板罢了，单凭自己的才干无法买房。

因而，小远找到了自己的爸爸妈妈：“爸、妈，我要买房，你们帮我给首付，我来月供。”

“为什么忽然要买房？”爸爸妈妈问。

“我女朋友快结业了，咱们预备等她结业后就成婚，成婚那得先有房子呀。”

小远的女朋友正在读大四，小远爸爸妈妈是见过的，容貌还算娟秀，最重要的是，女孩身高1米68，自己儿子的身高只需1米64，而且未来儿媳读的是一本的大学，从未来孙辈的视点考虑，两老对这个未来媳妇仍是满足的。小远还说，这个女孩在校园里有许多人追，不抓住一点说不定就跑了。已然儿子想成婚，两老就容许了：“你们看好房子后告知咱们总价，咱们给首付。”

曲折看过广州各区多处房子后，终究小远和女朋友选中了番禺区一套120多平方米的三房，总价挨近200万元，假设首付三成，每个月的还款额挨近9000元，对小远来说压力仍是有点大。小远有点犹疑，要不要先买一套面积小一点的房子？爸爸妈妈知道后，立刻否定了小远的主意。“买房就要一步到位，省得今后费事。”爸爸妈妈豪气地给小远支付了150多万元，首付多半，小远月供两成，每月只需还款2000多元。

在爸爸妈妈的协助下，小远顺畅地成为毕房族，能否抱得美人归？那就得看他自己了。

毕房族的故事

爸爸妈妈借名多买一套房

人物：小许

作业：外企职工

年岁：23岁

爸爸妈妈都是广州人的小许，居然出奇地长得牛高马大。爸爸妈妈身高都在1.7米以下，小许一个女孩子，身高居然超越1.7米，皮肤还很白。常常有刚知道的人问小许：“东北人？”小许仅仅笑着摇摇头答：“广州人，只不过养分太好了。”

养分好能滋补身体，纷歧定会滋长背叛。小许是一名温柔的“90后”，像一只猫。从小学到大学，小许从来没有长时刻离开过广州，乃至都没有离开过家，由于大学离家不远，大学四年小许一直都住在家里。一直在爸爸妈妈的视界中长大，即便高中、大学有仰慕者万千，也只能在小许爸爸妈妈杀死人的目光中止步。小许纯真得就像一朵白莲花，小许也以自己像白莲花为荣。

便是这样一朵白莲花，在结业的时分也顺畅地成了毕房族。

当然，房子是爸爸妈妈买的，仅仅房产证上写的是小许的姓名。当然，这房子仅仅买来给爷爷、奶奶住的，或许未来会送给小许，但不是现在。

小许的爷爷、奶奶现在年岁都大了，本来都住在楼梯楼的两房单位里，年青的时分没有问题，现在腿脚不方便，上下楼梯很费事。小许爸妈也想过把爷爷、奶奶接来同住，但小许她们本来就和外公、外婆住在一同，5口人住在一套三房里，本来就觉得有点挤，只能别的再找一套房子。刚好，那时分她们家邻近有一个楼盘推售新一期单位，由于同区域现已好久没有新房子出售，所以卖得很快。小许的爸爸妈妈也早在几年前在市郊买了几套房，没有购房名额，所以便用小许的姓名买房，这样今后还减少了过户的费事。买房手续很简单，到房管部分查册，小许之前没有买过房子，不存在限购的问题，小许爸爸妈妈一次性付款，很快就签合同买下房子。

就像此前23年的人生相同，没有通过太多的曲折，小许就变身为毕房族。

另一类故事

月光族，从不想买房

人物：小林

作业：公关公司职工

年岁：26岁

小林大学的时分读的是广告专业，结业后进了一家闻名公关公司作业。

公关公司有名气、作业量大，但职工的收入却很少。小林前两年到手的钱只需2500元-3000元，现在进入第三个年初，才变成4000多元。

收入是纯“矮矬穷”的水平，小林却活得像“白富美”。上班的时分穿戴精巧的套装、化着精美的妆容；晚上加班累了，回家打的士，出去谈事务远了，打的士；每年休年假，小林还到泰国、新加坡、韩国等亚洲国家玩一趟，期间还张狂购物。当然，这些公司悉数都不报销。小林每个月都是月光族，作业收入底子支撑不了她的消费。钱不够了，小林就找爸爸妈妈要；出国旅行的钱，爸爸妈妈给；张狂购物的时分就刷爸爸给的隶属卡。

除了给钱之外，小林爸爸妈妈还给了小林一套两房单位，让小林办理、租借，租金多少全归小林一切。刚开端的时分，小林找租客就看合不合眼缘，加上不好意思定高价，租金定得很低。后来小林发现，租房仅仅一门生意，和租客之间仅仅生意交游，合不合眼缘没有关系，租金也能够往高里开，之后租金才开端大幅进步。即便这样，小林也仍是月光族。

当问到小林每个月都是月光族、有没有想过要存钱买房的时分，小林很真实地答复：“从来没有。”小林还说，她广州的中学同学绝大部分都没有买房的计划，由于以现在的收入，底子不或许存钱。更重要的是，他们的爸爸妈妈都会给他们房子。

小林的爸爸妈妈便是一般的广州市民，不是政府高官，也不是企业高管，就仅仅普一般通地拿着薪酬过日子。不过身为广州人，多多少少也有一些买房的认识。早在10年前广州房价还很低的时分，小林的爸爸妈妈现已在市区买了两套商品房，加上单位分的福利房，他们一家就有3套房。爸爸妈妈现已说了，小林今后假设能找一个有才干买房的老公最好，假设没有才干买房，他们也会把一套房子送给小林作为婚房，小林只需存够钱装饰房子就好。