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地处东四环百子湾这样的方位，由建筑大师马岩松操刀规划，形如“漂浮的城市公园”……这些亮点让百子湾公租房小区还没建效果备受等候。本月初，百子湾项目的3600多套公租房正式发起配租，瞬间引来大批申请人挂号。

供应量增加、质量进步，百子湾公租房成为北京确保房制作的一个缩影。记者日前从市住建委得知，到10月底，全市确保房新开工50041套，发起公租房分配2.1万套(户)，全市棚户区改造2.61万户，提前两个月结束本年确保房制作分配和棚户区改造实事任务。

阅览进程提速：

确保房制作有了绿色通道

在《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中，明晰了未来5年北京要新供应各类住所150万套以上。其间，政策性住所总量就达100万套以上。细分来看，这些“政策性住所”中包括了约30万套确保房、25万套共有产权房和50万套租赁房(首要通过集体土地制作)。

“供应量如此大，开工制作也时间紧、任务重，按照以往的阅览流程难以结束制作任务，有必要深化阅览手续革新，加快推进制作供应。”市住建委相关负责人直言。

为此，市住建委等部分近来进一步完善优化包括确保房在内的政策性住所制作阅览政策办法，建立了阅览绿色通道，发改、规划国土、住所等部分按照职业处理分阶段概括调和、并联处理、实时流转、信息同享，结束各行政阅览无缝联接、方便高效。

此外，本市确保房项目已全部归入“一会三函”出资阅览革新试点，项目开工前手续处理削减到立项、规划规划、施工挂号三个首要环节，大大缩短了处理时限。本年，本市又出台了优化营商环境系列配套政策，归于社会出资的确保房项目可以按照优化营商环境政策，归入全市“多规合一”途径进行制作工程规划方案多部分概括研讨。

这样一来，本市确保房制作速度不断加快。来自市住建委的数据闪现，到10月底，全市确保房新开工50041套，结束市政府承认的全年制作5万套实事任务的100%;全市棚户区改造2.61万户，结束市政府2.36万户实事任务的111%，其间远郊区改造0.96万户、结束全年任务的117%。

加快租赁供应：

6个集体土地租赁房项目开工

租赁是本年住所商场的热门话题。怎样通过公租房、集体土地租赁房来安稳上班族焦虑的心?

“再也没遇到刚住几个月房东就来收房、赶人，也没有发生合同没到期就要涨租的问题。”

徐女士住进常营汇鸿家园项目一年多，这是公租房给她最剧烈的感受。她租下来的40多平方米的户型月租金不到2000元，一次性租下来3年，廉价又安稳。

为此，本市进一步加快公租房配租。到10月，已发起公租房分配2.1万套(户)，结束全年分配公租房1.5万套(户)实事任务的140%。

针对不同区域，公租房的配租也有不同的举动。这位负责人介绍，在“三城一区”及工业园区周边以满足就业人口需求为主，在核心区结束与疏解、拆违和直管公房腾退相结合，结束一房多用。一同，结合城市战略功能定位，加强公租房精准分配，面向城市工作和服务确保人员、高校青年教师等进行了专项配租。

此外，到10月底，本年通过园区人才配租、社会单位集体租赁和“新北京人”专项配租等各种途径，为非京籍家庭配租公租房2100套,已累计配租1.5万套。

除此之外，集体土地租赁房也将成为处理租房难题的“大招”。上一年，本市共承认了39个集体土地租赁住所项目，制作用地面积203.9公顷。现在，已有丰台区成寿寺、石景山区古城、八宝山、五里坨、海淀东升乡、通州大稿村6个集体土地租赁住所项目结束开工，可提供房源约4500套，还有昌平区海鶄落和顺义区杨镇两个项目已底子建成，可提供房源2600套，其它项目也正在赶忙推进中，将从速构成房源有用供应。

制作质量进步：

入住前打开购房人“挑毛病”

“这种户型采光条件不太好，建议你们再拿回去改改!”本市一处共有产权房项目规划师介绍完项目方案，台下的专家已经在方案上勾勾画画了好几处。数小时谈论后，专家们要求：这个项目的方案要“退回”重改。

这是本市每个确保房项目在规划环节都要履历的专业检查关。与此一同，项目的试错样板间、工艺样板间、制品样板间都是“硬杠杠”制作，“制品样板间”经专家检查后向社会打开，揭穿展示装修菜单内容，还要保存至交房后六个月。通过“所见即所得”的办法，也更便当购房人直观了解装修内容，监督装修的实践执行情况。

此外，本市还要求在正式交房一个月前由开发制作单位组织现场打开日，聘请购房人分户检查建筑装修质量，让购房人充分挑毛病，开发制作单位及时整改后方可正式交房。

此外，针对本年下半年媒体报道的公租房出现的一些违规转租行为，本市再度加大对公租房的后期监管力度。除了人防方法外，公租房后期处理也正推进“技防”方法运用，加强动态监管。现在，全市已设备人脸辨认公租房项目算计55个，其间11个项目已投入运用。