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[002698]2020年美国房价为什么大涨？解读美国房地产现状

wx头像 wx 2023-05-20 01:08:50 6
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闻名剖析公司CoreLogic于1日发布的数据显现，受高需求、低供给以及超低典当借款利率共同影响，美国7月份房价同比增加5.5%，为2018年以来最大增幅。 全美地产经纪商协会（NAR）发布的最新数据显现，本年8月美国成屋出售季调后年化总数为600万户，改写2006年12...

闻名剖析公司CoreLogic于1日发布的数据显现，受高需求、低供给以及超低典当借款利率共同影响，美国7月份房价同比增加5.5%，为2018年以来最大增幅。

全美地产经纪商协会（NAR）发布的最新数据显现，本年8月美国成屋出售季调后年化总数为600万户，改写2006年12月以来新高。

与此同时，美国当月的成屋价格中位数打破了6月和7月所创的纪录新高至31.06万美元，同比增加11.4%，同比连涨102个月。

值得注意的是，上述成屋出售中位数价格现已高于2007年金融危机前楼市泡沫高峰时的23万美元。

别的，美国联邦住所金融局（FHFA）也在周三的陈述中表明，因美国人在疫情封闭免除之后开端购房，5月至7月之间，美国房价上涨逾2%，创下有记载以来的最大两个月涨幅；单看7月，美国房价同比涨幅到达6.5%。

FHFA副局长Lynn Fisher在陈述中称，美国本年夏天房价大涨，能够归因于处于前史低位的利率环境，以及尽管待售房子供给有限，住所需求依旧呈现反弹。

在曩昔的两个月中，美国房贷利率一向坚持在3%以下。房地美发布的最新数据则显现，上星期，美国30年固定典当借款均匀利率为2.87%，为前史第二低水平，前一周的2.86%为前史低点。

NAR首席经济学家Lawrence Yun也称，楼市一向是新冠疫情后美国经济反弹中最微弱的范畴之一，部分原因是8月典当借款利率降至史低，以及长途工作令市郊和更大的独栋住所需求旺盛：

假如美国国会无法经过新一轮财务影响方针，尽管不会对楼市有协助，鉴于利率挨近前史最低水平，住所商场将坚持微弱。估计本年余下时间里出售额会进一步增加，供过于求继续存在。

[002698]2020年美国房价为什么大涨？解读美国房地产现状

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