佳兆业成今年首家复牌兰州炒股手机开户出险房企：去年上半年营收134.31亿元

　　佳兆业将成本年首家康复股票生意的出险房企。

　　3月9日晚间，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发表2021年度成绩陈述及2022年中期成绩陈述，佳兆业集团已达成悉数复牌条件并请求公司股份自2023年3月10日上午九时正起于港交所康复生意。

　　数据显现，2021年度，佳兆业的运营额及毛利别离约为人民币355.44亿元及人民币46.28亿元，较2020年别离削减约36.3%及70.9%；归属股东净亏损约为人民币127.27亿元。

　　2021年佳兆业连同其合营企业及联营公司录得合约出售约人民币923.52亿元，较2020年削减13.6%，全年交给41个项目3.2万套。

　　同日，佳兆业集团发布2022年中期成绩陈述。陈述期内，佳兆业完成运营收入134.31亿元，较2021年同期削减55.3%；毛利23.10亿元，较2021年同期削减75.1%，归属股东净亏损76.72亿元。

　　到2022年6月30日末，集团连同其合营企业及联营公司录得合约出售约人民币104.97亿元。

　　在土地储藏方面，到2022年6月30日，佳兆业连同其合营企业及联营公司于全国51个城市合共具有220个房地产项目，佳兆业连同其合营企业及联营公司的总土地储藏近27.40百万平方米；其间大湾区土地储藏约16.41百万平方米，占集团全体土地储藏的60%。

　　佳兆业方面称，到2022年6月30日，佳兆业集团仍有176个城市更新项目没有归入土地储藏，占地面积超5394万平方米。佳兆业集团方案经过每年继续转化，将城市更新储藏转化为优质货源，开释潜在价值。据悉，在佳兆业集团布局的粤港澳大湾区中心区域，各项目转化作业正在加速推动，其间深圳、东莞等地重大项目有望在2023-2024年完成土地供给，深圳福田中心区佳园项目也将于近期入市。

　　在财务状况方面，于2022年6月30日，佳兆业的总告贷约为1314.91亿元，其间，1065.37亿元须于一年内归还，81.9亿元须于一年至两年内归还，63.29亿元须于两年至五年内归还，104.34亿元须于五年后归还。

　　到2022年6月30日，佳兆业现金及现金等价物为108.84亿元。

　　此外，依照2022年中期成绩陈述，于2022年6月30日，佳兆业并未按预订还款日期归还数额约为人民币231.585亿元的若干银行及其他告贷。因而，本金总额约为871.47亿元的银行及其他告贷已违约或穿插违约。于2022年6月30日后，佳兆业并未按预订的还款日期归还若干其他银行及其他告贷。

　　佳兆业表明，已委任华利安诺基（我国）有限公司为其境外债款重组的财务顾问。佳兆业正活跃与现有贷款人参议将佳兆业若干告贷续期。一起，将继续寻求适宜时机出售若干项目开发公司股权，以发生额定现金流入。

　　佳兆业于2021年11月露出流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品呈现逾期兑付，再是美元债呈现到期未归还。佳兆业股份则自2022年4月1日上午9时正起于港交所暂停生意，到现在已停牌超11个月。

　　佳兆业称，自2021年11月出险以来，佳兆业集团活跃自救，活跃执行国家“保交楼、保民生、保安稳”方针布置，全力推动复工复产、质量交给及危险化解。凭仗长时间深耕粤港澳大湾区堆集的丰盛土地储藏资源，以及在城市更新范畴继续领跑的中心优势，佳兆业成功引入了中信、招商蛇口、长城财物等央企和AMC，探究出多条切实有用的纾困途径，有用盘活财物，运营基本面继续回归良性轨迹，全体危险化解作业获得阶段性效果。

　　依照佳兆业发布的数据，到本年2月底，佳兆业集团在建在管项目全体复工率约95%，在保质量、保安全的前提下，各项目正加速工程进度，保证顺畅竣备交给。2021-2022年两年间，佳兆业累计交给超5.3万套房，其间2022年全年交给超2万套；2023年前两个月，佳兆业算计交给7个项目，共3899套房，继续实现质量交给。

　　自2021年下半年以来，房地产职业环境发生变化，整个职业面临着流动性压力。多家房企因推迟刊发2021年度成绩导致股份暂停生意。据汹涌新闻（thepaper）不完全统计，到现在，至少仍有11家房企及物企的股票仍在停牌状况，包含融创我国（01918.HK）、我国恒大（03333.HK）、恒大物业（06666.HK）、世茂集团（00813.HK）、今世置业（01107.HK）、我国奥园（03883.HK）、奥园健康（03662.HK）、把戏年控股（01777.HK）、彩日子（01778.HK）、阳光100我国（02608.HK）、新力控股集团（02103.HK）。