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[深圳证券公司]房子也能购了！ 线上买房靠谱吗？

wx头像 wx 2021-12-13 15:41:12 6
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新华社上海3月19日电 题：房子也能购了！ 线上买房靠谱吗？

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新华社“新华角度”记者郑钧天、梁晓飞、周强

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新冠肺炎疫情让今年年初的楼市进入“冷冻”状况。国家计算局16日发布数据显现，1至2月份，全国商品房出售面积同比下降39.9%，商品房出售额下降35.9%。

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疫情之下，各地售楼处封闭，不少房企纷繁转战线上“自救”。据克而瑞研究中心计算，前200强房企中已有143家房企在线上“云卖房”。线上买房靠谱吗？线上卖房能代替线下出售吗？

VR看房、直播卖房……房子也能购了

2月中旬以来，多家房企推出上购房，供给上VR看房、选房、购房等服务，并推出多重购买优惠、无理由退房等方针，一时间招引了很多顾客，形成了热烈的房子“购”商场。

“新华角度”记者发现，现在线上售房的形式首要有三种：一是一些大型房企自建的上售楼处，比方恒大的“恒房通”、碧桂园的“凤凰云”、融创的“美好通”等，所售房源掩盖全国悉数在售项目。二是世茂、龙光等规划房企与房全国、乐居等第三方组织合建络售房途径，经过线上出售招引流量。三是售楼员化身主播，在抖音、快手等途径直播“带货”。

热烈的线上卖房作用怎么？恒大日前宣告，在全面实施“上卖房”后，该公司2月份共完成上认购总套数99141套，优惠后房子总价值1026.7亿元。但绝大大都房企线上认购惨白，成交更是屈指可数。如融创上海区域上线的100余个项目几无成交，碧桂园2月出售额同比下滑近50%。

记者发现，除恒大“恒房通”等少量途径可完成引荐、认购、成交、返佣等多个环节外，现在大都房企的线上卖房还是以项目展现、引流蓄客为意图。如保利、中海、正荣等房企开发的途径只要项目阅读、意向挂号和与置业参谋对接等功能，尚不能进行线上认筹和认购，首要是为了引流蓄客，打造全民经纪人系统。“带货”主播们经过带友看房堆集粉丝，然后经过建群、私聊等方法获取客源，推行项目。

一家途径的运营负责人告知记者：“关于开发商来说，这种线上售楼处仅仅一种拓客途径，经过展现项目招引意向购房者，取得更多客户信息，再将其引流至线下。”

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