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[600612老凤祥]溢价率回升！二线城市成房企拿地主战场 高溢价地块成交数量增加势头明显

wx头像 wx 2021-12-13 12:00:15 6
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3月份以来，土地市场尽管没有迎来成交量的大幅井喷，但从房企参加土拍热心来看，高溢价地块成交数量添加气势显着。与此同时，二线城市正成为房企拿地布局的主战场。

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从2019年以来的土地市场来看，成交面积同比连续跌落，土地置办均价同比涨幅扩展。克而瑞地产研究中心的最新统计数据显现，2019年以来一二线城市土地成交量到达近千宗。而且会集在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市。

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其间，2019年以来地块成交数量最多的城市为郑州，高达81块。其次是昆明、青岛、重庆、成都等，成交数量为50宗左右；而杭州、西安、贵阳等城市则居于第三梯队，成交总数在30宗左右。

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各能级城市土地溢价率均有所上扬，尤其是二线城市部分地块溢价率显着上升。克而瑞地产研究中心研究员马千里剖析以为，“考虑到目前房企现金流相对宽余，土地市场正呈现出蒸蒸日上之势。”

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单从土地溢价率来看，该目标现已终结了2018年一整年的低位徜徉状况，在2019年头显着上升。这种趋势在二线城市体现最为杰出，2月份二线城市均匀土地溢价率升至13.4%，环比添加3.3个百分点，在各能级城市中涨幅最高。

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