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今天我国修建股票行情观念：根本面差，空头趋势，主张调仓换股

6月10日：短线大盘技能上还有回调压力 耐

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我国修建股票2019年11月08日11时01分报价数据:

601668我国修建5.2-0.02-0.3835.225.245.255.189821.1851126.82

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乐居财经 展浩博 发自北京

??北京市管国企整合再落一子。

??11月7日，北京市委、市政府召开市管企业兼并重组宣告会，北京城建集团有限责任公司（以下简称北京城建集团）与北京住总集团有限责任公司（以下简称北京住总集团）施行兼并重组，将北京住总的国有财物无偿划转给北京城建，并由北京城建对其行使出资人责任。

??据了解，北京城建集团现有总财物1758亿元，2018年完成新签合同额1606亿元，运营收入757亿元，首要经济技能指标在北京市属修建企业中均排名榜首。而北京住总集团相同是一家首都大型修建企业集团，总财物1000余亿元，年归纳运营额600亿元。这意味着，兼并重组后的北京城建将成为近3000亿元总财物的巨型城市出资集团。

?职业排名上升六位

??本年3月以来，北京市管国企改革动作一再。3月7日,北京国有资本运营办理中心与中关村股权买卖服务集团施行兼并重组；3月11日,商场盛传的“首开房地兼并”事项也终究落地：北京首都开发控股集团与北京房地集团施行兼并重组。加上此次的城建集团与住总集团兼并，以及北京建工集团和北京市政路桥集团的兼并重组，年内已有多家首都国企进行重组。

??北京市委常委、副市长殷勇指出，经过兼并重组，期望打造北京市管修建职业龙头企业，做强、做大企业规划，进步会集度，进步运营效益，进一步进步北京修建企业品牌影响力和职业位置。兼并重组今后，新的北京城建集团财物总额超越3000亿元，运营收入挨近1200亿元，赢利总额近50亿元，在全国修建业傍边的排名会进步至第11位，上升六位。

??可是，依据我国修建企业办理协会的2019年职业排名，北京城建集团排名第19位，北京住总集团排名第22位。

??对此，业内人士表明，北京市管国企加快兼并重组或将有利于削减同业竞赛，增大财物规划，重组后也将更有商场竞赛力。不过，关于此次兼并重组后的新北京城建集团而言，未来开展能否激起更多商场幻想空间，或许还需要打一个问号。

?地产成绩失速

??事实上，北京兼并重组而生的3000亿城投巨无霸，还有被疏忽的另一面。

??据了解，北京城建集团所属主体上市公司北京城建（600266.SH）在2001年确认了“一主两翼”的开展战略，房地产开发为“主业”，高科技出资为“两翼”。2015年，北京城建的开展战略由“一主两翼”转变成“三大主业协同开展”，即地产开发、对外股份出资与商业地产开发运营。不过，从现在其成绩来看，好像对外股权出资成了北京城建越来越大头的奉献赢利部分。

??2019年上半年，北京城建归母净赢利近12亿元，挨近上一年全年水平，但扣非后亏本4400余万元，而且是上市以来初次半年度扣非后亏本。成绩反差巨大则是因为公司执行了新的会计准则，也就是说账面大幅盈余首要是公允价值变化，而其地产主业实践是亏本的。而这个公允价值变化收益，其实是北京城建持有的国信证券4.18%股份带来的16.84亿元收益。

??关于2019年上半年扣非后的亏本，北京城建在半年报中的解说是，期内“公司结转收入的项目保证房占比较大所造成的”。众所周知，千亿棚改项目出资是北京城建现在的一个重要事务部分，可在保证房项目开端结转并奉献赢利的第三季度，北京城建的成绩也并非尽善尽美。依据其最新发表的2019年三季报，期内归母净赢利为17.97亿元，同比增加167.97%；扣非净赢利为10.95亿元，同比增加69.52%。扣费净利虽有增加，其第三季度的出售却有所下滑，期内出售额31.34亿元，同比下降12.70%。

两家公司各自的困扰

??主业赢利失速的一起，北京城建的负债率也在不断走高。从2015年到2018年，北京城建的期末融资总额由237.38亿元上涨到526亿元，负债规划翻倍有余，而同期内其成绩营收涨幅却不到50%。有息负债的继续攀升导致了公司净负债率的不断走高。Wind数据显现，北京城建的净负债率从2015年的63.59%上涨到2019年上半年的120.05%。

??或是出于资金压力，本年以来北京城建屡次融资并出售项目，据不完全统计，本年1月、2月、3月和6月，北京城建别离发行了数额为4亿、6亿、17亿和15亿元的债券。其间的15亿元短期融资债券是北京城建近4年来初次发行的短期债券。

??尔后的9月份，北京城建又以底价8.25亿元挂牌转让北京长青世界老年公寓100%股权债务。而此项目曾两度挂牌均无人问津，此次出售，股权部分仅标价3000万元，出手可谓火急。

??与此一起，检索北京城建和北京住总相关企业信息，不难发现，本年以来，两家公司均因项目违规而屡次遭到处分。违规建房、违规出售、安全事故等问题频有产生。这也从另一旁边面反映出企业运营办理中存在的许多问题。

??在房地产高质量开展成为职业趋势的当下，兼并重组后的北京城建能否打破现在的种种开展困局，想必是当时企业办理者亟需应对的问题。3000亿的财物规划，对其而言，应是又一新的起点。

CADE在上海举行，在这里遇见最有幸福感的我国修建 新京报

CADE在上海举行，在这里遇见最有幸福感的我国修建

11月5日至8日，修建造计饱览会2019（上海）（简称“CADE2019”）在上海新世界饱览中心举行。CADE2019是由我国修建学会、创建全球最大修建展的慕尼黑饱览集团及其在华合资公司中联慕尼（北京）一起主办的，以修建造计师集体为中心的饱览会。与CADE2019同期，我国世界门窗幕墙饱览会同地举行。

自上一年北京首秀之后，CADE2019（上海）以“献礼建国70周年——人、修建、技能”为主题，以“相遇”为主线，由未来城市——五大公共修建专题展、未来人居——高端修建体系解决方案展、三大特展、职业大会与修建师主题沙龙等活动组成。经过修建造计师、解决方案供给商与全工业链的互通与交融，完成修建、艺术和科技的交融，回归修建根源。

CADE2019展览期间，数位我国工程院院士、闻名国内外修建造计师、代表国内顶尖水平的修建造计院参加其间，不只成为见证70年来修建职业产生巨变的里程碑，也是一场跨地域、跨思维文明的交融与磕碰，技能与艺术的交融和共享的世界化渠道。经过新我国最新工程项目效果的会集展现，为人们带来更具“幸福感”的观展体会。

“相遇”在城市：窥见年代修建开展头绪

新我国树立70年来，从“我国速度”到“我国质量”，从北京奥运会的成功申办到上海中心的拔地而起，以及全球最大的高速铁路和与之匹配的交通枢纽，或者是令世人注目的北京大兴机场项目，新我国的修建造计开展史，也是祖国建造、公民生活的一个缩影。

在CADE2019现场，国内修建造计大院别离领衔展现机场修建项目、超高层修建项目、铁路交通枢纽修建项目、体育修建项目、文明与教育修建项目的规划理念与施行方案，以修建的“言语”献礼新我国树立70周年。

“机场修建”专题以北京大兴机场为焦点，探究才智机场建造。

其间，北京市修建造计研究院、华东修建集团、中南修建造计院、清华大学修建研究院、哈尔滨工业大学修建造计研究院、同济大学修建研究院等代表国内顶尖水平的修建造计院，带来包含以“新世纪七大奇观之首”的大兴机场为代表的机场修建、城市化进程的标志物之超高层修建、“我国速度的传奇”之铁路交通枢纽修建、举行世界级大型赛事的体育修建，以及文明与教育修建等，凭借模型、多媒体等场景化展现方法，经过相应的主题论坛，由内而外解读这些丰碑式项目，并对修建怎么更好地服务公民物质文明需求、完成绿色可继续开展，做出活跃的讨论与考虑。

“超高层修建”专题，展现超高层修建对人居环境的现实意义。

“交通枢纽修建”专题，让观者感触“我国速度”。

“相遇”村庄郊野，洞见我国美丽田园的未来

CADE2019现场特展区，由李翔宁教授担任总策划，被誉为“威尼斯双年展必看国家馆”的“咱们的村庄”特展初次回家露脸，许多精彩规划设备也初次呈现在国内观众面前。该展览包含了国内优异修建造计师的精品之作，企图找寻乡土被忘记的价值和被忽视的或许性，由此洞见我国美丽田园的未来。

威尼斯双年展必看展馆“咱们的村庄”特展露脸CADE2019。

在另一特展区，初次揭秘了备受重视的由崔愷院士、王建国院士等十余位修建大师一起参加的第十一届江苏省园艺饱览会专题展。该特展区相同由李翔宁教授担任总策展人，展览精选项目园区不同区块的建造规划，会聚修建改造、自然环境与人居的结合、历史性遗址的维护性开发等多个热点话题；在园博园的“小世界”中，修建造计大师们发挥身手，诠释各自关于修建造计的不同洞见。

第十一届江苏省园艺饱览会专题展由十余位修建大师一起参加。

此外，由风语筑策划支撑的“修建模型博物馆精品展——好玩的时分才刚开端”，也成了观展必打卡地之一。经过精挑细选的修建模型精品展览，为修建学者们供给发挥学术价值和艺术审美的渠道。

“修建模型博物馆精品展”敞开了探究修建的美妙之旅。

这五大专题展区和三大特展，既是对新我国树立70周年修建造计范畴取得成果的阶段性小结，一起也是对全球修建造计前沿趋势与最新实践的展望，并以此为关键讨论修建造计在当下我国所面对的机会和应战。

与修建大师“相遇”，讨论全球修建造计的最新见地

此次，15场CADE修建师主题沙龙活动，贯穿4天的展期，许多参展观众都早早地来到现场，等候等待的嘉宾和主题讲演。

其间，不只有上海世茂深坑酒店的首席规划师Martin Jochman、伦敦蛇形画廊修建师石上纯也、丹麦BIG规划事务所合伙人Kai-Uwe Bergmann、德国GMP修建事务所联合创始人Stephan Schütz等十余位全球修建大师，更有原我国城市规划规划研究院院长李晓江、清华大学修建造计研究院副总修建师祁斌、女人前锋修建师、城市规划师刘珩以及德国科隆RSAA事务所合伙人及掌管修建师庄子玉等代表不同修建造计实践范畴的我国修建造计师，带来他们对全球修建造计范畴的最新见地，在讨论与磕碰中推进学术交流与工业晋级。

我国修建学会副理事长张桦表明，“很快乐看到CADE本年在进博会期间来到上海，更等待这一展览渠道可以真实推进我国修建职业开展。未来要坚持贯彻落实绿色开展理念，维护历史文明，一起与世界修建商场接轨，探究高修建质量和可继续开展，进一步进步我国修建职业在世界范围内的竞赛力，使人们的取得感和幸福感继续增强。”

新京报记者 李扬

图 主办方供图

修改 彭雅莉 校正 李项玲

乐居财经 王帅 发自香港

远大住工于11月6日在港交所挂牌上市，“装配式修建职业香港IPO榜首股”从此诞生。远大住工成功上市背面的隐秘是什么？这家我国最大的PC构件制作商和PC出产设备制作商，终究具有哪些实力？乐居财经将从财报成绩、战略布局、人才培养、技能创新四个视点，对远大住工进行全系列解读。本期将从远大住工的“战略布局”进行深化解读。

??远大住工树立于2006年，首要致力于供给我国修建工业化全体解决方案，包含全球化、规划化、专业化及智能化装配式修建制作和服务。其事务范围首要会集三大板块，别离是：PC构件制作、PC出产设备制作和施工总承揽。

??远大住工的开展形式为全资工厂、联合工厂双轮驱动，布局区域已掩盖至京津冀区域、长三角区域及珠三角区域以及我国中西部其他中心都市圈等我国首要经济区域。到2019年4月30日，远大住工具有15家全资PC工厂及已订约出资于85家联合工厂，出产络遍及近100个城市。

??现在，远大住工现已为近300家客户供给产品及服务，而且与我国前10大房地产开发商中的8家和前10大修建企业中的6家树立了合作关系，包含碧桂园、恒大、万科、保利开展、融创、华润置地、招商蛇口等房企。到2018年末，远大住工全资PC工厂和联合工厂的总产能为约5.3百万立方米，占我国PC构件商场全体产能约16.1%。

??在未来布局方面，远大住工方案于2019年至2024年五年期间，再树立一共67间联合工厂，掩盖66座GDP超越1千亿元的城市。

??别的，远大住工还方案将战略地图拓宽至海外商场。海外开展战略依据不同国家的定位和建造区域等分为两个层次：向欧洲、北美及波斯湾区域等部分兴旺国家和区域推行和输出全装配式别墅产品；向“一带一路”沿线国家及其他开展我国家，输出全套装配式修建产品及施工的办理、技能、设备和服务等，以开发社会性住宅。

??此次上市征集资金的20%，远大住工将用于拓宽海外商场，树立面向海外商场的技能及出产中心。