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[仓单交易]住房租赁市场获双重支持 逾20个省市出台细则

wx头像 wx 2021-12-13 08:02:18 6
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业内人士估计未来两年住宅租借商场会有爆发式增加

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住宅租借商场正在取得国家部委、地方政府的两层支撑，但培养租借商场仍需求激起房企以及中介组织、重生第三方组织等商场主体的活跃性，而各类主体需求处理的首要问题便是盈余。

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近来，国土资源部会同住宅和城乡建造部拟定《使用团体建造用地建造租借住宅试点方案》(以下简称《方案》)，确认了第一批展开使用团体建造用地建造租借住宅试点的城市，包含北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市。

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在此之前，展开住宅租借商场已有方针衬托，2015年11月份，国务院办公厅印发的《关于加快展开日子性服务业促进消费结构晋级的辅导定见》初次把公寓业归入日子服务业；紧接着2016年3月份财政部、国家税务总局下发的《关于全面推开经营税收改征增值税试点的告诉》将长租公寓地点的日子服务业归入到营改增试点；随后多部分2016年4月份发布的《关于印发促进消费带动转型晋级举动方案》和国务院办公厅2016年6月份印发的《关于加快培养和展开住宅租借商场的若干定见》清晰鼓舞房地产开发企业展开住宅租借事务。

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进入2017年5月份，住宅和城乡建造部就《住宅租借和出售管理条例(征求定见稿)》揭露征求定见；7月份九部分印发《关于在人口净流入的大中城市加快展开住宅租借商场的告诉》；直至《方案》近来印发，为住宅租借商场铺就展开之路。别的，据《证券日报》记者不完全统计，到现在，现在已有20多个省市出台了住宅租借实施细则。在部委方针以及地方政府实施细则的推进下，住宅租借商场的培养与展开正式起步。

“在方针支撑布景下，标杆房企活跃布局这一范畴。”易居企业集团研讨中心研讨司理沈晓玲在承受《证券日报》记者采访时表明，从上一年开端，万科、龙湖、碧桂园、绿洲、旭辉等一批房企纷繁以不同方式进入。万科上一年将长租公寓项目上升到“泊寓方案”后，本年加快规划扩张，并方案年内将在全国范围内开发10万家公寓。龙湖将长租公寓事务上升到集团战略展开层面，建立“冠寓”运营公司。碧桂园上海区域新建立了长租公寓和产城事业部。绿洲将长租公寓归入展开战略。旭辉领寓方案未来5年打造20万间公寓，并进行IPO上市。

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