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世界股票交易中心微头条丨5年以上贷款基准利率怎么算？举个例子就清楚了

wx头像 wx 2023-05-07 01:50:52 6
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现实生活中人们常常要和借款打交道，比方没钱装饰要办消费贷，没钱买房子要处理房贷，或者是借款买车等等。不论办哪种类型借款，都要依据借款基准利率核算利息，期限不同利率不同。那么，5年以上借款基准利率怎样算？下面一起来看看。

5年以上借款基准利率怎样算？

5年以上借款基准利率依据借款类型，可分为人民币借款基准利率、公积金借款基准利率、LPR商场借款报价利率，借款人依据自己处理的借款类型看对应的是哪种借款基准利率，再结合借款期限、借款额度、还款方法别离核算利息。

一、人民币借款基准利率

一般指银行向个人发放的用于购车、住宅装饰、购买耐用消费品、教育、旅行等消费用处的借款，包含个人消费额度借款、个人汽车借款、个人权力质押借款等，利率都以人民币借款基准利率为参阅，五年以上利率为4.90%。

假定借款额度10万，借款期限10年，借款利率4.90%：则等额本息还款要付出的总利息为26692.87元，等额本金还款要付出的总利息为24704.17元，不同还款方法相差了1988.71元的利息。

二、公积金借款基准利率

即借款人一起公积金借款买房时参阅的基准利率，公积金借款基准利率是由央行确认并调整的。借款人契合公积金借款要求，最多可以用公积金借款买二套房，可是房子套数不同，利率有所差异：

1、首套房贷利率：5年以上首套房公积金借款基准利率从2022年10月1日起下调至3.1%；

2、二套房贷利率：5年以上二套房贷利率利率仍是保持本来的首套房贷利率的1.1倍，即3.575%。

假定借款额度10万，借款期限10年，则：

世界股票交易中心微头条丨5年以上贷款基准利率怎么算？举个例子就清楚了

1、公积金首套房贷利率5年以上3.1%，等额本息还款要付出的总利息为16427.64元，等额本金还款要付出的总利息为15629.17元，不同还款方法相差了798.47元的利息。

2、公积金二套房贷利率5年以上3.575%，等额本息还款要付出的总利息为19085.10元，等额本金还款要付出的总利息为18023.96元，不同还款方法相差了1061.14元的利息。

三、LPR商场借款报价利率

新发放的商业借款都是按LPR为基准确认每一年的房贷利率。

自2019年8月20日起，LPR按新的构成机制报价并核算得出，即由18家商业银行别离报价，去掉最高值、最低值后算出的中心值。由于是起浮利率，每个月的LPR可能会有所不同。最近一期即2022年10月20日，5年以上LPR利率是4.3%。

假定借款额度10万，借款期限10年，5年以上LPR利率是4.3%，等额本息还款要付出的总利息为23212.44元，等额本金还款要付出的总利息为21679.17元，不同还款方法相差了1533.27元的利息。

以上便是“5年以上借款基准利率怎样算”的相关介绍。依据上述核算的成果来看，借款基准利率不同，借款金额、借款期限、还款方法相同的情况下，核算出来的利息是有差异的，借款人挑选等额本金还款要更省利息，不过前期利息支出占比较大，还款压力相对大一些。

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