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5月24日，Airbnb爱彼迎我国宣告自2022年7月30日起，暂停支撑境内游房源、体会及相关预定。

进入我国商场的这些年，爱彼迎交出的成绩单一向不行美观，终究在疫情及不服水土的压力下挑选离场。而7月30日后，爱彼迎我国境内游房源将悉数下架。一时之间，途家、美团民宿、小猪民宿、飞猪民宿等国内民宿渠道一级队伍成员，纷繁向爱彼迎的民宿主们投去了橄榄枝。

在电话采访中，北京第二外国语学院文明和游览工业研究院副教授吴丽云向《每日经济新闻》记者表明，对疫情下的游览企业来说，要招引这些房东，除了给出必定力度的优惠，这场博弈终究或许还要看各自背面的本钱力气。

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美东时刻周二，爱彼迎股价盘中创上市以来新低，到收盘大幅跌落6.21%，报106.24美元，市值蒸腾约45.5亿美元，约合300亿元人民币。本年以来，因为高生长的美国科技股遭受兜售，爱彼迎股价本年已跌落了36%，但仍远高于2020年68美元的IPO发行价。

离别爱彼迎：有房东遭到冲击

7月30日起，爱彼迎悉数暂停我国境内游房源、体会等相关服务，聚集出境游事务。

几年的本乡化测验后，这个同享住宿“开山祖师”、老牌民宿“龙头”仍是挑选了退出。

至于超出“终究期限”的订单，依据“爱彼迎房东社区”微信大众号音讯，但凡本年5月23日前收效，入住房源日期为本年7月29日之后，或参加体会日期在本年7月30日之后的预定，爱彼迎均将予以退款。

《每日经济新闻》记者注意到，到发稿，手机运用商铺中仍可查找下载爱彼迎APP，但翻开后会呈现事务调整的“弹窗”提示，告知用户2022年7月25日零点起APP将中止承受地点区域房源及体会预定。

24日上午9点起，多个版别的“分手信”连续开端呈现，如“致我国房东和体会达人社区的一封信”“渠道致我国用户的一封信”等。到了24日下午，仍有部分房东没能从冲击中缓过神来。在北京南三环运营民宿的李女士，就在记者测验经过渠道联络时表明，爱彼迎撤出对自己运营的民宿影响很大，心境欠好拒绝了采访。

同样是在北京开民宿，把“鸡蛋”分隔装的房东就要好许多。24日下午，刘先生经过爱彼迎APP泄漏，自己的民宿上线了多个渠道，丢失一个渠道影响应该不大。且疫情下没有外地游客，各个渠道的预定占比都很低，根本以常住和线下客人为主。

关于此次退出，房东的眷恋不比老客户少。刘先生就告知《每日经济新闻》记者，爱彼迎的友好度仍是不错的，尤其是对房东；而其他民宿渠道根本都是倾向客人。他表明，自己现在已收到了渠道的补偿——后两个月的服务费。至于其他组织，刘先生快言快语：“也不是他们职工，哪来的安顿？到时刻直接悉数下架。”

依据“爱彼迎房东社区”发布的公告，为了更好地协助房东在这段时刻平稳过渡，爱彼迎将为我国大陆区域房源/体会革除服务费：关于在2022年5月23日之前上线成功且坚持在线的房源/体会，渠道将为入住房源/参加体会日期在2022年5月24日之后，且退房/完结体会日期在2022年7月29日之前的一切收效订单革除服务费，以月度结算的方法别离于7月15日和8月15日左右返还给房东，相关订单的房客/体会参加者可正常入住/参加体会。

难挡“不服水土”：爱彼迎我国境内事务规划小

关于此次事务调整，爱彼迎给出的理由是疫情影响。

爱彼迎表明，新冠疫情弱化了爱彼迎境内游事务与出境游事务的协同效应，境内游事务相应地上临高本钱等运营应战。

但爱彼迎仍看好我国出境游商场，并基于此作出了“舍一保一”的决议。

疫情对爱彼迎成绩的影响大不大？依据Airbnb财报，2021年全年营收较疫情前的2019年增加了25%；2022年一季度成绩更是大涨，运营收入达15.1亿美元，同比增加70%，较疫情前的2019年同期增加了80%；亏本起伏也有较大收窄。

全体成绩还算不错，那么问题出在哪？依据Airbnb2021年年报，陈述期内该公司亚太区域营收比例占总收入的7%，比较2020年下降3个百分点。

图片来历：公告截图

再落到我国，业界有音讯称其在华渠道的收入仅占总收入的1%。关于1%这个数字，24日上午，一名挨近国内某民宿渠道的业界人士经过微信向《每日经济新闻》称：“疫情后应该差不多。”上述业界人士表明，爱彼迎现在有所抛弃是正确的挑选，“原本他们本乡化一向就做得不是很好”。

华美参谋组织首席常识官赵焕焱更是在5月24日微信采访中表明，开始爱彼迎看中的便是我国人的出境游，欲借爱彼迎我国为进口，招引我国游客经过渠道预定境外民宿。在我国本乡民宿预定企业相对强势的布景下，爱彼迎本乡化优势并不大。

值得一提的是，测验本乡化以来，爱彼迎一再在我国事务区“换帅”的行为也引起业界广泛重视。揭露信息显现，2017年6月，曾供职于原Facebook的葛宏被任命为爱彼迎我国区担任人；2017年10月，爱彼迎联合创始人柏思齐就任我国事务区主席，我国区事务则由公司驻新加坡区域总监萧锦鸿暂时担任；2018年7月，原面包游览CEO彭韬出任爱彼迎我国事务区总裁。

彭韬就任后，爱彼迎本乡化进程迎来了一个“小高潮”。依据爱彼迎此前发布数据，2018年下半年，爱彼迎我国事务估计增加近3倍。2021年9月，彭韬卸职，爱彼迎我国事务区总裁也一向空置至今。

争相“接盘”：本乡民宿企业出手抢房源

爱彼迎撤离前，国内的民宿格式怎么？

5月24日晚，北京第二外国语学院文明和游览工业研究院副教授吴丽云在电话采访中剖析指出，2021年9月飞猪游览宣告战略出资小猪民宿后，算上以携程、去哪儿为流量进口的途家，背靠美团客群的美团民宿，再加上民宿“开山祖师”爱彼迎，一起构成了国内民宿业“诸强”。

爱彼迎表明退出后，其他几大“巨子”连续出手接收房源。

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5月24日下午，《每日经济新闻》记者经过微信从途家相关担任人处得悉，途家将对技能、服务、运营等方面进行晋级，为全量接盘爱彼迎我国房源做准备。为接受爱彼迎在我国的房源，现在渠道已装备专门商户服务对接团队，并开通了绿色审阅通道，后续还将推出“一键上线”功用，并装备专门的民宿运营专家，供给优质的民宿入住体会。

与此一起，美团民宿发布了《致民宿房东同伴们的一封信》，在表达了惋惜后，表明将从建立专属房东服务团队、新房东助力方案、产品设计晋级、鼓励方针优化、房东社区上线等5个方面来助力房东运营。

美团民宿的揭露信图片来历：页截图

此外，5月24日晚间，飞猪供给数据称，飞猪民宿、小猪民宿于24日推出了新房东入驻扶持方案等行动，并上线了24小时专属热线。到现在已处理数百个房东入驻的后台请求。一起，飞猪、小猪民宿将为新房东供给更丰厚的运营资源、营销活动和曝光时机。对7月底前在小猪民宿上线的新房东，推收支驻扶持方案。

至此，各家的诚心现已摆上了台面。但终究接盘怎么，还要看后续的商场引进状况。

但是，身处各种“扶持”中的刘先生有些忧虑，“少了爱彼迎这个竞争对手，未来会不会有哪家构成独占？”

对此，吴丽云表明，从现在的市占率上看途家仍是有必定优势。若真能全盘接下爱彼迎的这部分商场，其一家独大的格式很可能就构成了。不过她也指出，从现在各家活跃“纳贤”的行为看，应该还没有哪家与爱彼迎商洽成功，即将被下架的房东还处于相对涣散状况，必定程度上有利于资源活动，促进商场的良性开展。

另一方面，大部分民宿主都不会只挑选一个渠道，爱彼迎留下的盘子看似大，但许多客群现已是各渠道自身就穿插把握的，除了招引新房东入驻，留下原有资源也很重要。要招引这些房东，也要拿出必定的优惠。房东原本便是弱势群体，接入渠道后话语权会越来越弱，初始商洽很重要。不过，对疫情下的游览企业来说，这场博弈终究很可能仍是要看各自背面的本钱力气。

记者|李少婷杨卉修改|文多卢祥勇杜恒峰

校正|陈柯名

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