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旧潮去，新潮起，继续近两年的万科股权之争，现在好像迎来大结局。6月21日，万科新一届董事会提名方案出炉，王石不在名单中。而作为二股东的宝能系却未提名董事会提名人。

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跟着“一代英豪”王石的谢幕，在其要点培养下成长起来的郁亮将接棒并带领万科继续前行。从此次董事会提名人提名来看，作为大股东的深圳地铁集团无疑是影响力颇大的国资股东之一，未来其怎么与万科现有高管层构成协同效应，打造郁亮日前提出的“万亿大万科”方案?社会各界将拭目而待。

王石退出的音讯，来得忽然又好像合理。6月21日上午，作为万科的新任榜首大股东，深圳地铁集团(以下简称深圳地铁)提出了万科新一届董事会提名人提名方案。

从万科董事会提名名单来看，针对非独立董事提名人，万科办理层与深圳地铁各占3席，但没有万科第二大股东宝能系的座位。经万科董事会于6月20日审议，赞同该暂时提案提交至6月30日举行的2016年度股东大会决议。

《每日经济新闻》记者发现，在这份提名人名单中，没有王石的姓名。而王石当日经过微信朋友圈表明：“今日，万科公告了新一届董事会成员候选名单。我在酝酿董事会换到时，已决议不再作为万科董事被提名。”如无意外，王石辞任后，郁亮将有或许接过万科董事会主席的帅印。假如是这样，那么这位新的掌舵者，又将引领万科走向何方?

提名名单中的“玄机”

依据公告，深圳地铁关于万科2016年度股东大会添加暂时提案的函中提议添加董事会换届暂时提案，拟提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为第十八届董事会非独立董事提名人，提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为第十八届董事会独立董事提名人。

从公告来看，非独立董事提名人，万科办理层占3席，分别为总裁郁亮，实行副总裁兼首席危险官王文金和实行副总裁兼首席运营官张旭。深圳地铁占3席，为董事长林茂德、总经理肖民和财政总监陈贤军。还有一人为深圳市赛格集团董事长孙盛典，为非实行董事，他扮演着与上一届安全集团的孙建一类似的人物。

独立董事的名单相同值得注重，其间来自学界大咖的刘姝威是万科办理层的坚决支撑者，她曾在万科的股权之争中屡次宣布文章力挺万科。

其他的三位独立董事有两位为我国香港公民，分别为新华人寿前董事长康典以及毕马威管帐事务所我国副主席吴嘉宁，别的一名李强则为深圳市前海深港现代服务业协作区办理局旗下前海金融控股有限公司董事长。值得注重的是，他与孙盛典均为深圳市国资布景企业的高管。

关于宝能系为何缺席董事会提名人提名，万科董秘朱旭回应《每日经济新闻》记者称，现在没有收到宝能及其他股东的提名方案。而依据万科的公司章程，新一届董事会提名名单应该在股东大会至少十天前提出。

针对此份提名名单，万科是否有与宝能系进行交流，朱旭回应称，“深圳地铁集团作为万科的柱石股东，在向万科提交暂时提案前，寻求了万科现有首要股东等各方定见。”

随后，记者致电宝能系相关品牌部，对方回应称现在公司针对万科董事会提名名单未有更多的回应。

深圳地铁重申了对万科的“支撑”：“深圳地铁集团将依法、依规实行柱石股东职责，继续支撑万科的混合所有制结构，支撑万科城市配套服务商战略和工作合伙人机制，支撑万科办理团队依照既定战略方针，施行运营和办理，深化‘轨迹+物业’开展形式，与各方股东一同推动万科长时刻安稳、健康开展。”

在国信证券地产职业研讨员方焱看来，现在大势已定。但与华润时期比较，万科也现已有了改变。华润其时尽管是大股东，但所持股份份额为15.24%，占比不大;而现在深圳地铁持股份额现已到达了29.38%，所以话语权会更大。在华润时期，华润是不干涉万科办理和运营的，深圳地铁则是不知道。不过以万科老练的办理机制，短期内应该对万科不会形成太大影响。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，关于万科来说，活跃推动混合所有制变革、加快企业股权办理、完善非独立董事和独立董事的准则都是现在此类企业需求注重的内容。此次董事会人员提名方案，关于万科后续城市运营商的决议方案有很大联系，一同也根本上符合了深圳地铁的战略导向。从微观面看，关于万科运营成绩提高都有活跃作用。

郁亮的“万亿大万科”

实际上，成为万科新的董事长之前，郁亮任万科总裁一职已达16年之久。他现已有满足的时刻和话语权让万科成为他抱负中的姿态，即便这个进程并非一往无前。

不合的原因在于，王石专心于住所专业化路途，而郁亮则更注重资本运作和地产金融。王石从前说过，“假如有一天万科不走住所专业化路途了，我即便躺棺材里，也会举手对立。”

但“新万科”在两种思路的磕碰和退让中，现已初显雏形。郁亮屡次在公共场所提起他的“万亿大万科”方案，以及这个方案的推动形式及进程。

据了解，这个方案是万科于2014年拟定的，其指的是在环绕“客户+财物”的主线基础上，构建新式生态系统，全体事务结构从曩昔的单一业态上市公司转向多业态的多上市公司渠道。

在万科2016年报中，万科的“多元化”布局形式已然清楚。在万科2016年的成绩推介会上，郁亮表明，“期望除了传统开发事务继续坚持添加之外，新事务也能到达跟咱们开发事务混为一谈、齐头并进的水平。”

实际上，在传统开发事务以外，万科现已有了更多的布局。2016年报显现，万科2014年以来环绕“城市配套服务商”定位已拓宽了商业、物流地产、长租公寓、教育、养老等新事务。

在物流地产方面，到2016年末，万科物流地产已获取了18个项目，总建面约147万平方米。据万科证代梁洁泄漏，本年方案再添加150万平方米。

长租公寓也是万科新事务中表现较为亮眼的板块。梁洁表明，到2016年末，万科保有的长租公寓数量是5万间，而公司的方针是到本年末到达10万间;到5月底，万科已新增了约1万间。

至于商业地产板块，其改变也正在悄但是至。曩昔，王石以为应该“为了住所而商业”的商业地产板块，在万科内部的权重正在逐步提高。上一年收买印力商业集团后，万科现已与印力一同成立了两只商业地产出资基金，用于收买旗下的42个商业项目并打包交给印力一致运营办理。

前不久，万科印力渠道发布了其在深圳商业地产的项目状况，包含百万级的神州综合体项目以及其他坐落深圳的20多个项目。据《21世纪经济报导》称，万科印力整合万科旗下商业地产资源的脚步也正在加快，未来万科在北京、上海等地的商业项目将加快分拆交由印力运营，并或许完成打包上市。

“万科未来寄望于经过工作合伙人的机制，组织起来服务于客户、服务于城市开展的生态系统，而这个生态系统中相关企业的体量对职业的影响和对社会的奉献到达万亿企业水平的水准。”这是郁亮本年3月份在成绩推介会上的宣言。

宝能沉默

万科二股东宝能系未提名董事为全身而退?

每经实习记者吴抒颖记者杜冉乐每经修改赵桥实习修改方芳

万科于6月21日发布董事会换届提名方案的节点较为奇妙，刚好是在股东大会举行的前9日。依据万科的公司章程，新一届董事会提名名单应该在股东大会至少十天前提出。

万科董秘朱旭回应《每日经济新闻》记者称，现在没有收到宝能及其他股东的提名方案。

朱旭进一步表明，“深圳地铁集团作为万科的柱石股东，在向万科提交暂时提案前，寻求了万科现有首要股东等各方定见。”弦外之音，朱旭的回应向外界泄漏出一个信号，即深圳地铁的这份提名提案，寻求了宝能这位第二大股东的定见。

宝能系为何没有提名的原因，外界仍不得而知。实际上，宝能系本应有时机获得更多提名。依照万科董事会采纳的累积投票制核算，现在宝能系持股份额为25.4%、深圳地铁持股份额为29.38%，宝能系经过本身所持万科股份估计最多能够获得两席董事会座位。

到记者发稿，宝能方面并未对这份万科董事会的换届提名名单作出回应。外界普遍以为，宝能将会抛弃入局。

易居智库研讨总监严跃进剖析称，“宝能应该仍是会比较低沉，现在关于它持股的资金是否合法仍未有结论，它也会有所逃避。”

闻名财经评论员刘晓博亦以为，尽管在万科股东大会上宝能怎么投票尚未可知，但赞同或许抛弃的或许性较大。

“万宝之争”一役，让宝能这家偏居一隅的企业声名大噪，仅有的几回发声，都让宝能站在了万科办理层的对立面，也因而背上不少臭名。尤其是上一年向万科董事会宣布的“免除告诉”，更是让宝能站上了言论的风口浪尖。

在保监会发布针对前海人寿的《行政处罚决议书》后，“万宝之争”的局势逐步明亮。其间，对前海人寿董事长姚振华开出吊销任职资历并禁入保险业10年的重罚。彼时商场观念普遍以为，宝能进入万科董事会座位的或许性现已不大。

本年1月13日，宝能也现已亮明晰万科“财政出资者”的身份。彼时，宝能宣布声明称，“欢迎深圳地铁出资万科，愿一同为深铁及万科开展而尽力。宝能看好万科，作为财政出资者，支撑万科健康安稳开展。”

若宝能抛弃入局并出让股份，留给外界的悬念还有一个：宝能的股份将由谁来接手?假如接盘者是深圳地铁，则深圳地铁就将成为万科的控股股东。假如不是它，那会是谁?

王石之退

王石退出万科董事会是顺势而为仍是无法之举

每经实习记者董青枝记者杜冉乐每经修改赵桥实习修改方芳

自万科股权之争起，王石离任的风闻就不绝于耳。6月21日，万科的董事会换届方案公告再次轰动业界。这一次，王石真的接班了，他将接力棒传给了郁亮。

当日清晨，王石经过微信朋友圈表明：“今日，万科公告了新一届董事会成员候选名单。我在酝酿董事会换到时，已决议不再作为万科董事被提名。从最初咱们抛弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制路途，成为一个团体的著作，成为咱们一同的自豪。”

王石的退出，是顺势而为仍是无法之举?

一手缔造千亿房企

1984年，王石在深圳创始了万科，33年后，66岁的他完毕了在万科的脚步。从1988年出任改制后的万科董事会主席兼总经理，1999年卸职总经理，30年间万科现已成为我国房地产商场毫无争议的龙头公司。

尽管现在万科现已清晰抛弃了速度和规划，但此前万科也走过一段寻求规划化的路途。而从现在的状况来看，寻求规划化的扩张路途，依然是不少房企的战略。

早在2004年，有媒体报导称万科、顺驰、合生、绿洲等企业是我国房地产业的“百亿军团”，年出售额已超越或挨近100亿元。公告显现，万科2004年的出售额为91.6亿元，挨近100亿元。

在当年9月份的万科20周年的北京酒会上，万科正式发布了《十年中长时刻开展规划》，拉开了“战略年代”的大幕。在成为房地产职业的继续领跑者的一同，每年坚持30%的稳健添加。

尔后，万科开端向“规划扩张”的方向活跃跨进。2010年，万科出售额超越1000亿元，2014年更是超越了2000亿元。也便是此刻，万科抛弃了规划化。

万科总裁郁亮其时提出，万科要从“规划速度型”向“质量效益型”改变。2016年，万科完成出售金额3647.7亿元，同比添加39.5%;2017年前5月累计完成出售额2280.5亿元。

深圳市房地产研讨中心高档研讨李宇嘉以为，现在恒大、碧桂园已对万科构成了巨大应战，王石此刻退出也是一种挑选。王石对一手打造的万科有十分稠密的情感和杂乱的心情，不愿意看到万科下滑，现在(退出)能够说是功遂身退 。

退出董事会在王石方案之中?

实际上，早在10年前，王石就把万科的掌舵重担交付给了郁亮。面临万科股权之争，他又成了言论焦点。

《每日经济新闻》记者注意到，在宝能系举牌万科最凶狠的2015年12月中旬，万科一度被逼停牌自救。据媒体报导，2015年12月17日晚间，王石在北京公司宣布了一次内部说话，陈说了自己与“宝能系”掌舵者姚振华一次本来私密的深夜会晤，他宣称自己当面奉告姚振华“你的信誉不行”、“万科的办理团队不欢迎你这样的人当咱们的大股东”。

此番强硬、不留情面的反击，一向被外界诠释为万科危机的导火线。与此一同，王石作为房地产企业的领军人物的行事风格也产生了不少争议。

2016年6月，宝能系提出包含免除王石、郁亮、乔世波等10位董事以及2位监事在内的12项方案。宝能指出，万科此前的工作合伙人准则作为万科办理层中心准则，系公司正常办理体系外另建办理体系，本质使万科成为内部操控人企业，不利于公司长时刻开展和保护股东权益。

宝能以为，王石于2011年至2014年担任董事期间，前往美国、英国游学，长时刻脱离岗位，却获得现金酬劳5000余万元，没有实行其作为董事应尽到的职责和责任，不适合继续担任公司董事职务。

王石当日在朋友圈发文称，“人生便是一个大舞台，进场了，就有谢幕的一天。但还不到时候，着啥子急嘛”。

2016年6月27日下午，在万科2015年度股东大会上，王石却致歉宝能，称从未说过(宝能是)野蛮人。“我说的是歹意收买，在这个进程中，和股东交流的情绪有需求检讨的当地，假如因而使得姚先生被称为野蛮人的话，我向姚振华先生抱歉。”

王石也表明，他是万科文明的守望者，只需万科文明能连续，个人荣辱、去留不重要。假如郁亮能替代他成为董事长，他能够辞去职务。从王石的屡次表态中可推断，此番退出早在王石的方案之中。

6月9日，继华润之后，恒大将持有的万科股权悉数转让深圳地铁集团，支撑万科办理层的深圳地铁集团成为了万科榜首大股东。至此继续近两年的万科股权之争暂告阶段。

信荣(深圳)房地产律师团队首席律师张茂荣剖析道，王石是有热情有愿望有情怀，有点理性又强势的人，王石对万科功不可没，把万科作为自己的孩子，现在退出能够说是顺势而为，再待下去也难以表现他的光辉。