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文｜陈畅

修改｜杨洁

连“不差钱”的明星也初步在元国际里“买房”了。11月23日，歌手林俊杰在推特上宣告，自己买了Decentraland途径上的三块虚拟土地，正式进入元国际国际。他购买这三块“地皮”据预算花了大约12.3万美元。

在微博上，近期一个名叫“元国际刮起炒房热”的论题，现在已招引了2万多人阅览。

在元国际里“炒房”，和实际中的原理看起来也差不多，玩家在元国际概念的虚拟游戏里买下一所房产，进行维护、装饰，待这所房产成为游戏中的稀缺“黄金地段”或是“待开发房源”时，再以高出下手价的价格卖出，并从中获利。

11月23日，在美国虚拟途径Decentraland上，一块数字土地被卖出了243万美元的高价，约合一平米价格2.7万元。在国内日前被炒得炽热的“虹国际”游戏中，部分玩家抢到的稀有房产，当下在二手生意途径上挂出了90多万元的价格。

元国际里的“房价”乃至高过了实际中，这种场景不由令人感觉非常“魔幻”。在实际国际中房产是有寓居特点的，而在虚拟国际中，这些数字房产又凭什么能卖出如此天价？

不过，年青人们仍是最好不要寄希望去元国际游戏中完成“人生中的榜首套房”。由于，很或许你还没有完成暴富，就先在元国际里体会怎么一夜之间“败尽家业”了。

一块土地1500万，“炒房”团进军元国际

Decentraland途径上早现已是“寸土寸金”了。在上星期，Decentraland上一块虚拟面积大约在565平方米的数字土地被拿出来拍卖时，卖出了243万美元的价格，创下了虚拟房地产生意的新纪录。而换算到实际国际中，这一价格现已略高于美国曼哈顿区的均匀单套房价了。

Decentraland是一个在以太坊区块链上运转的虚拟实际途径，于2020年2月上线，用户能够在这个虚拟国际里畅游，购买土地、观赏建筑物，还能够与其他玩家会晤、说话。现在它和美国另一个虚拟国际项目TheSandbox，都是现已较为老练的闻名元国际产品。

Decentraland里上一个虚拟房地产的成交纪录产生在2021年6月份，其时一块土地卖出了91.3万美元。

为何现在该途径上的土地售卖新记载又一次被改写？这或许也和实际国际中相同，与地产所在的地段与未来远景有关。据了解，这块被高价卖出的数字地产坐落该虚拟途径的线上“时髦街区”，归于流量会集区域，并表明在未来将建成元国际里的标志性商业地产，在虚拟的大型购物中心里能够卖货。

它的买主也是虚拟国际里的老“开发商”了，名叫MetaverseGroup，专心于出资虚拟国际的虚拟房地产，其背面的母公司加拿大上市区块链技能公司Tokens，也首要出资与DeFi、NFT、元国际房地产相关的创收性加密钱银和区块链财物。11月3日，该公司刚刚宣告购买8.33亿枚SHIB代币。

视野转回到国内，在虚拟国际里购置房产相同也红红火火。

红人经济公司全国秀的推出“虹国际”游戏，打上了元国际的标签，还未敞开注册就引来超17万人预定。在“虹国际”里谈天室里，假如有新玩家发问“在这里能够干点啥”，得到的答复是：买房、装饰，不可就去看看他人的房子。

依据全国秀官方音讯称，“虹国际”途径将总计发行虚拟房子35万套。这些在“P星球”的虚拟房子依据地貌不同，共有13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级，不同等级的房子价格区间也从8.88元到88元不等，价格更高的也有，一般来说房子等级越高就越稀有。

据了解，虹国际榜首次内测，用户名额仅限500人。游戏还未上线，虚拟地产就玩起了“饥饿营销”，也激起了在元国际里淘金者们的“炒房”兴致。

在二手生意途径闲鱼上，AI财经社发现，现在现已呈现了许多虹国际虚拟数字藏品卖家，而他们根本是在游戏内测阶段抢购到虚拟房产的用户，跑到二手途径来“套现”。

这些稀缺的虚拟房产也都具有较高的溢价。在虹国际里不能生意的房产，在实际中却带来了真金白银的生意。在闲鱼上，最夸大的一套“SS环海岛屿”虚拟房产现已被炒到了99.99万元，即使如此，也有39人标记了“想要”。

“不能用实际国际中的房产价值，去衡量虚拟国际的房产价格。”金融职业资深分析师王蓬博对AI财经社说，“终究产品价格的构成进程需求许多要素起作用，现在这些元国际产品都还不老练，还仅仅个初步。”

元国际里买个房，还能一夜间“败尽家业”？

一位玩家表明，假如你玩过当年的《大富翁》，大约就不难理解在元国际里“炒地皮”的思路。

《大富翁》又叫《地产大亨》，是已有了30年前史的一款多人战略图版游戏。参加的玩家能够用分得的游戏里的金钱，经过掷骰子及采纳各种生意战略，买地、建楼，用商业地产赚取租金。在最终，游戏参加人物中只要一个是胜利者，其他的都会以破产收场。

手握虚拟房产，买地、建楼、生意、挣钱。只不过大富翁玩家是对着固定的地图玩，在元国际游戏里是戴着VR眼镜开“炒”。

《大富翁》的掷骰子进程里也包含了命运要素。但大多数现有的元国际游戏中，玩家们除了掏钱之外，剩余的就只能落入游戏制造商的控制之中。

在全国秀的虹国际游戏敞开榜首轮内测后，只要2万套房子能够在前期免费取得，仅占全体房源的5.7%。从10月28日至11月15日，这批房产分四批在不一起间段进行投进，玩家和实际国际中买房开盘拿号相同，需求预定抢购才干取得。

现在终究有多少人参加到虹国际中买房？全国秀方面没有泄漏。在一个近200人的虹国际官方群中，AI财经社发现，不断有玩家在问询“何时能再敞开房源？”“现已有房的还可参加下次抢房吗？”虹国际方面的答复是：“第二轮内测的活动方式暂定为老用户约请新用户以及新用户参加答题的方式，详细玩法以官方公告为准，估计12月15号前。”

但在还处于内测阶段的虹国际中，最为人所诟病的仍是其不稳定性和屡次产生的bug。玩家们一再诉苦称，自己在玩的时分遇到过房子装饰时无法装饰墙面、电视播映画面没有声音、换自己家里的衣服还要花钱等等问题。

最糟糕的一次bug呈现在11月24日，曾引发了一次玩家们的“团体反对”。在那一天，许多玩家早上醒来登陆游戏，就呆若木鸡地发现，自己辛辛苦苦攒下的房子居然原地“消失”了，只能“流落街头”。在玩家群里，玩家们此伏彼起地大喊：“还我房子！”而虹国际的管理员只能回复称“问题已反馈给技能，正在排查，我们别慌”。

“bug是没有止境的。”一位玩家吐槽称。还有玩家赞同道：“由于修bug会引发其他bug。”

“虚拟炒房触及的危险现在还有许多。比方价格不稳定、或许呈现暴涨暴跌，以及相关资金监管等都存在问题。”王蓬博提示游戏玩家称。

宝新金融集团首席经济学家郑磊也以为，严格地说，元国际里的所谓“房产”，只能算是虚拟数字产品，但由于不存在实在财物、也不符合数字财物概念，现在无法遭到相关法律保护。

从游戏体会上看，现在的“虹国际”里玩家只能装饰房子、串门等，并无其他更丰厚的玩法，更不要说接入VR和AR技能了。

事实上，由于全国秀董事长李檬日前发布公开信官宣“虹国际”，引起了监管部门的留意，全国秀在11月19日被上交所予以了监管警示。全国秀发布公告表明，“虹国际”现在仅仅完成了根据3D的场景交际；公司并未参加AR、VR、MR及相关硬件技能研制，亦无相关硬件技能储备或专利，虹国际也没有接入前述硬件技能，作为试验阶段产品有较大的危险和不确定性。

而Decentraland途径的游戏体会也比并不比虹国际强。据一位注册友称，它给人的直观感触便是一款一般的三维“卡通风格”游戏，人物和场景规划粗糙，沉溺感也不如米哈游公司的现象级游戏《原神》。

为什么虚拟房产“炒”得起来？

元国际游戏中“天价虚拟房产”的音讯传出，许多人在隐晦的一起，也企图从理论层面临这种现象进行揭秘。

一位友在交际媒体上表明：“依照区块链、原国际的原理，虚拟国际里的土地是无限的，造新的本钱根本能够忽略不计，又何来稀缺一说？”

他以自己玩过的《梦境西游》游戏作比照，以为所谓的“虚拟炒房”便是一场圈套。他表明，之前《梦境西游》曾推出过“社区”，最早推出的一个社区里只能住一百户人家。但游戏里，不计其数的玩家都对此激起出了热心，以为搬进去后自己就具有了一块“值钱”的社区用地。不少玩家搬进社区后还拒绝了其他人的高价购买恳求，等着增值。没料到不久以后，游戏里连着推出多个社区，社区土地“后来比游戏里的玩家都要多”，社区地产也就完全不值钱了。

游戏中的虚拟房产，本便是虚无的。那么，积极参加这场“炒房”盛宴的炒作者们，又是打的什么算盘？

在虹国际里，不少抢到或拍到房产的人，回头就把它挂到二手途径里变现，用现金生意。

“参加炒作的人一般是为了把虚拟财物的价格炒高，制造出该财物‘值钱、流动性好’的假象，一起制造出颤动性的传达效应，让虚拟房产被更多的人知道，以招引投机者，完成该财物的流动性。”财经评论员张雪峰告知AI财经社。

而在TheSandbox和Decentraland等途径中，生意房产所用到的分别是SAND和MANA代币。例如，Decentraland上的天价房产生意中，用来生意的并非243万美元现金，而是61.8万MANA。MANA便是专门用于Decentraland元国际项目的加密钱银，用户运用它在该虚拟空间中生意财物。

在元国际取得了更多的重视后，MANA的价格从10月1日至今已飙升超越318.8%，到11月29日已达4.95美元。

可是，在元国际国际里，MANA仍是NFT概念币。NFT指的是“经过非同质化代币记载所有权的财物”，它是在区块链中注册的数字证书，用于记载数字艺术品或收藏品等财物的所有权。

在NFT的国际，“万物皆可代币化”，且价格无法猜测。而元国际则被以为是国内NFT走向爆火的一个关键。

但在本年11月25日，公民发文指出，NFT存在炒作、洗钱和金融产品化等危险，关于NFT出资应该坚持慎重情绪，警觉“伐鼓传花”式的金融圈套。

张雪峰表明，公民日报发文打击元国际概念传达中的炒作现象，意味着监管层关于这一现象已有必定的重视，一旦元国际中的虚拟财物生意触及到诈骗、不合法集资，打乱正常社会秩序和金融市场秩序时，相关金融监管部门极有或许会介入。

在国内，现在包含支付宝、腾讯、字节跳动、百度等多家互联巨子已推出了数字藏品事务。中娱智库创始人兼首席分析师高东旭向AI财经社表明，包含虚拟房产在内的虚拟产业的价值确定、相关的生意规则等，现在还没有一个老练的系统，“整个系统构建需求一个适当绵长的进程，至少还要再等几年时刻”。

但无论是虚拟国际仍是实际国际，“炒房”这件事关于一般人而言，一旦“上头”，不免沦为炮灰。

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