3亿拿地！直播有风明日涨停价险，“薇娅”们盖楼能对冲风险吗？

直播卖货之外，薇娅配偶出资3亿盘地盖楼。近来，薇娅配偶地点的直播组织谦寻斥资2206万元拿下了杭州直播“内地”滨江区一块占地1.6万平方米的工业用地，用于展开直播基地制作项目。从辛巴到小杨哥，再到薇娅，拿地盖楼好像现已成为了大主播的标配。事实上，不管是出资地产等项目，仍是将触手伸向工业上游，电商组织们均寄希望于通过更安定的出资来对冲电商职业的危险，寻求更保险的挣钱方法。

大手笔拿地盖楼

曲折暗地一年多之后，薇娅又有了新动作。近来，依据杭州市规划和自然资源局站发表公告，谦寻（杭州）控股有限责任公司（以下简称“谦寻”）以2206万元的价格拿下了杭州滨江区一块占地1.6万平方米的工业用地。依据项目公示，此次谦寻拿到的“滨江区永久河单元M1-02（01）地块”采纳“先租后让”的方法，租借期限最长为6年。该项目方案打造为新零售电商直播工业基地项目，项目总出资不低于3亿元，交地承认后5个月内开工，竣工期限为开工之日起33个月内竣工。

依据项目规划图，该项目东至恒生电子(600570)股份有限公司，南至滨兴路，西至规划立业路北延伸段，北至浙江盛出资办理有限公司。百度地图数据显现，该项目地块地点的永久河间隔谦寻现在于阿里中心租借的办公楼仅有2.6公里间隔。

那么，该项目何时会正式竣工，运用和运营意图与当时的办公楼有何差异？到发稿，谦寻相关负责人未回复北京商报记者。

众所周知的是，作为杭州电商直播职业的“内地”，红主播与MCN扎堆的滨江区，寸土寸金。“下午一两点一直到清晨，滨江区永远是杭州最活泼的地带之一。”从事品牌直播间运营的康康向北京商报记者表明，自己的上班时间通常是下午1点至清晨两点左右，“天亮今后，滨江区几乎是灯火通明的状况”。记者在地图中看到，在杭州滨江区，既有无忧传媒、眺望科技等头部MCN，邻近也不乏阿里、易这样的互联巨擘树立。

事实上，头部主播和直播组织进军地产板块，早已不是什么新鲜事。2020年，占地6000多平方米的“辛选直播基地”正式完工，该直播基地的用处首要作为快手头部主播辛巴和“辛选”旗下主播选品运用；上一年11月，主播“张狂小杨哥”斥资1.03亿元在合肥置办一处房产，小杨哥在直播中泄漏，其所属的MCN“三只羊”的全球总部以及我国（合肥）内容电商工业基地就落在此处，估计在2023年6月完结装饰。本年3月，眺望科技宣告接手在当地烂尾多年的乔司商城，据官方泄漏，项目建成后，仰视科技将会在此打造全天24小时的“ToB+ToC”结合的商业综合体场景。

躲避瓶颈期的危险

不管是直接竞标购买，仍是接盘运营的出资行为，其背面都埋藏着头部主播进一步挖深直播地图的野心。

“电子商务尽管说出资报答周期更短，但发展到今日现已进入瓶颈期，想再进一步上升现已是空间有限。地产职业尽管投入资金大，报答周期长，但通过几年的调整期，出资价值现已再度呈现。”在电子商务买卖技能国家工程实验室研究员赵振营看来，越来越多的电商企业在此刻介入地产，一方面有利于长时间流动资产的保值增值，另一方面也能够躲避电子商务进入瓶颈期所带来的职业危险。

相对于其他仍在台前活泼的头部主播，薇娅配偶早已在出资商场不断攻城略地。上一年11月，薇娅作为出资人，和高瓴出资等一同，以20元每股的价格共认购了巨擘生物37.98%的股份。而后者现已在港股上市，市值超260亿元；本年3月，薇娅老公董海锋入股的德尔玛离深交所创业板只差临门一脚。

本钱出资之外，对于谦寻等头部直播组织及主播来说，具有一座直播基地，也意味着它们能将本身的触角更多地伸至工业上游。据了解，谦寻现在在阿里中心1号楼中租用了10层楼的面积，其间的两层被改造成为了大型选品场所“谦寻超级供应链基地”，占地面积合计1万平方米。

“从线下卖服装，到线上全品类，再到挑选直播带货、打造自己的MCN组织谦寻，再到入股署理品牌，培育旗下的直播带货矩阵……今日薇娅团队在某种程度上来说现已羽翼丰满。”赵振营表明，主播使用本身的影响力打通源头工厂、刻画自有品牌，这些都是在躲避过于依靠主播个人而带来的危险。

“此外，在供应链的优势之下，直播间也比较简单找到自己的价格及品牌优势，这在当下的电商直播环境中，都是争夺顾客的要害。”赵振营说道。

北京商报记者何倩乔心怡