603225(股票诚迈科技)

3月31日，我国恒大(3333.HK)发布2020年年报。年报数据显现，我国恒大2020年完结营收5072.5亿元人民币，较2019年增加6.2%；净利润为314.0亿元。

面临严峻杂乱的国内外局势和疫情影响，我国恒大坚持施行“高增加、控规划、降负债”的发展战略，完结合约出售额7232.5亿元，较2019年增加20.3%，完结全年出售方针111%；合约出售面积8085.6万平方米，较2019年增加38.3%。至本年3月底，公司有息负债已从一年前的8743亿元降至6740亿元，大幅下降2000亿元。

夯实土储发展战略显成效

我国恒大自2020年3月底开端施行“高增加、控规划、降负债”的发展战略以来，力求经过出售高增加，严控土地储备规划，完结负债大降。此次年报数据显现，2020年我国恒大完结合约出售金额7232.5亿元，同比增加20.3%，完结全年出售方针111%；合约出售面积8085.6万平方米，同比增加38.3%；出售回款6531.6亿元，全年出售回款率高达90.3%，同比上升12个百分点。合约出售额及出售回款均改写恒大集团前史同期最高纪录。

控规划方面，2020年下半年，公司土储面积从2.4亿平方米下降到2.31亿平方米，下降近1000万平方米。到2020年12月31日，恒大总土地储备项目798个，散布于我国234个城市；拥有旧改项目100个，其中大湾区78个(深圳55个)。可售住所土地储备规划保持稳定，结构更趋优化，为我国恒大进一步高增加奠定了坚实基础。

此外，自2020年3月以来，在未发行境外债的情况下，公司用自有资金归还境外债本息591亿元，并方案用自有资金归还2021年到期的一切境外债款。

我国恒大经过打造高质量、高性价比产品满意商场需求，特别是2020年2月施行开创性上出售以来，出售额完结微弱增加，展现出我国恒大强壮的执行力和抗危险才能。

八方联动同心多元构建才智生态圈

年报显现，我国恒大已完结从地产向“多元工业+数字科技”转型。以固定空间和移动空间为主体的同心多元工业生态圈掩盖衣食住行、文旅康养等范畴，经过地产、恒大轿车、恒大物业、恒腾络、房车宝、恒大童国际、大健康、恒大冰泉等八大工业渠道联动，构成科技数字闭环，为数亿客户供给全方位服务。

恒大轿车打造“车家合一”的智联移动空间；恒大物业打造全球规划最大的才智型城市服务运营商；恒腾络打造国际一流的互联流媒体渠道；房车宝集团打造全球最大的线上线下房车买卖及归纳服务渠道；恒大童国际敞开「线下游乐+线上文娱」的立异形式，打造全球最具影响力和竞争力的互动文娱渠道；大健康工业则首创“恒大会员健康生态系统”，为会员供给全周期、全方位的健康服务。

恒大冰泉作为“我国天然矿泉水榜首品牌”及“我国健康粮油榜首品牌”，包括矿泉水、粮油、乳业和生鲜四大板块共14大系列超50款产品，沿“一带一路”布局十多个国家和地区。年报显现现在我国恒大拥有恒大冰泉49%股权。

此外，年报数据显现，自2020年3月以来，我国恒大权益融资算计888亿港元，首要来自：恒大物业引战235亿港元、上市募资140.8亿港元，恒大轿车两次配股300亿港元，我国恒大配股43亿港元，恒腾络出售股份6亿港元，房车宝引战163.5亿港元。

显现决心行将合格“三条红线”

面临大变局年代下的全球经济环境，跟着国内疫情防控获得阶段性效果，政府着重抓好“六保”、执行“六稳”，推进构成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格式，一起将持续坚持“房住不炒”定位，因城施策，促进房地产商场平稳健康发展。

年报显现，我国恒大方案未来两年可售住所土储总规划年均再下降1500万平方米，控制在2亿平方米左右，保持在合理水平。方案有息负债2021年6月30日下降到5900亿元以下；2022年6月30日下降到4500亿元以下；2023年6月30日下降到3500亿元以下。

关于此前“三条红线”的降档方针则估计在2021年6月30日，净负债率降到100%以下；2021年12月31日，现金短债比到达1以上；2022年12月31日，资产负债率降至70%以下，到达“三条绿线”。

我国恒大表明，对我国经济的持续增加充满决心，将持续坚持不懈施行“高增加、控规划、降负债”的发展战略，能够预见在数字科技赋能下，我国恒大多元生态圈将不断晋级，加快迈向国际一流科技企业。